что лучше договор или счет справка
Доказательство оплаты по договору купли-продажи
В договоре купли-продажи недвижимости прописано, что расчет производится в день подписания договора. Подписали, рассчитались, на следующий день сдали договор на регистрацию, дважды продавец доносил документы, зарегистрировали. Через два года продавец подал в суд с требованием оплаты. Оплата была произведена наличными, без расписки. Как доказать факт оплаты?
Согласно п. 1 ст. 861 Гражданского кодекса РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (ст. 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
В названной сделке купли-продажи недвижимости продавец является кредитором (он передает имущество за плату), а покупатель – должником (он обязан оплатить полученное имущество). Исполнение кредитором своего обязательства передать имущество подтверждается передаточным актом, а исполнение должником своего обязательства оплатить полученное имущество подтверждается распиской, выданной кредитором, подтверждающей получение денег.
Если в договоре содержится условие, что «расчет производится до подписания договора» («расчет производится в момент подписания договора»), это означает, что сам договор является распиской, т.е. сторона (продавец, кредитор), которая должна была получить деньги, не подписала бы договор пока не получила бы причитающуюся сумму. А поскольку договор подписан обеими сторонами, то это означает, что покупатель расплатился с продавцом, а обязательство по оплате имущества прекращено исполнением.
Договор, счет-справка, доверенность: что выбрать для продажи/покупки авто?
Автомобиль давно стал не роскошью, а средством передвижения. И сменить одного «железного друга» на другого сейчас несложно. «Обычный» способ оформить куплю-продажу автомобиля, заключив соответствующий договор, не всегда возможен. Так называемые перекупщики и не только они предлагают другие способы сделать это. Давайте разберемся, когда возможно использовать их.
«Обычный» способ оформления купли-продажи автомобиля
Купля-продажа автомобиля путем оформления счета-справки
Чтобы убедиться, что счет-справка заполнена верно, можно попросить у продавца свидетельство о регистрации в едином государственном реестре юрлиц и ИП (его копию). Сравните данные в свидетельстве с данными, указанными в счете-справке. Если продавец отказывается предоставить такое свидетельство, это, хоть и косвенно, может свидетельствовать о неверном оформлении купли-продажи автомобиля.
«Купля-продажа» автомобиля путем оформления доверенности
Если владелец автомобиля передал его другому человеку, выдал ему доверенность и взял деньги — это не продажа. Ведь собственник у автомобиля не меняется.
— также автомобиль надо будет вернуть в случае раздела имущества при разводе продавца, если автомобиль входит в состав общей собственности супругов;
— на автомобиль могут наложить взыскание или арест по долгам продавца;
Проблемы, которые могут возникнуть у продавца:
На заметку
Чтобы в случае необходимости доказать, что фактически автомобиль используете не вы, рекомендуем при его передаче оформить не только доверенность, но и акт приема-передачи автомобиля . Укажите в нем данные передаваемого автомобиля, дату передачи, а также тот факт, что продавец им пользоваться не будет.
В случаях иных нарушений ПДД ответственность владельца по умолчанию не предусмотрена (правоохранительные органы должны доказать вину конкретного лица). Однако если будет проблематично установить и наказать водителя, например, он сокрылся с места ДТП или не подчинился требованиям инспектора об остановке, то в первую очередь сотрудники ГАИ найдут и опросят владельца. То есть вы потратите время на разбирательства.
Как работать с документами: договоры, счета, акты, накладные
Первичный документ подтверждает разные события в в бизнесе: продажу или покупку товаров, оказание услуг клиентам, выдачу зарплаты сотрудникам и другие.
В зависимости от события перечень документов для оформления различается. Рассмотрим распространённую ситуацию — сделка при продаже товаров и оказании услуг. Так принято, что документы готовит поставщик или исполнитель.
В видеоформате мы рассказываем про оформление сделок в курсе молодого ИП. В курсе 11 бесплатных уроков, тесты и практика, кроме документов он поможет разобраться с налогами, применением онлайн-касс, выбором банка и проверками.
Документы для сделки с клиентом:
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Договор
Описывает права и обязанности сторон сделки. Обычно в договоре бывают такие разделы:
Договор обычно оформляется в 2-х экземплярах и содержит подписи каждой стороны.
Для некоторых сделок письменная форма договора вообще не нужна. Например, договор купли-продажи считается заключённым уже с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или другого документа, который подтверждает факт оплаты. Это не значит, что при розничной купле-продаже нельзя заключить договор в письменной форме — законодательство этого не запрещает.
Шаблоны распространённых договоров:
Необязательный документ, в котором продавец указывает цену, количество товара и реквизиты для перечисления оплаты.
Вы можете сами придумать форму счёта на оплату или найти в интернете готовую. Счёт может заменить договор, если включить в него все существенные условия сделки.
В есть готовый шаблон счёта. Выберите контрагента, укажите товары или услуги, их количество, и документ готов. 
Платёжные документы
Подтверждает оплату товаров или услуг. Это может быть платёжное поручение, платёжное требование или кассовый чек.
Кассовый чек выдают при помощи онлайн-кассы. Её обязаны применять все, кто принимает оплату наличными и банковскими картами. Исключения перечислены в пункте 2 статьи 2 закона 54-ФЗ. Все чеки передают в налоговую через оператора фискальных данных (ОФД). Контур.ОФД моментально отправляет данные в ФНС, а вся информация о чеках и кассах доступна в личном кабинете сервиса.
Отсрочек по применению онлайн-касс больше нет, но есть исключения для некоторых видов деятельности, а на патенте кассой должны пользоваться только некоторые предприниматели — полный список исключений смотрите в статье.
Платёжное поручение остаётся у предпринимателя, когда он переводит деньги через интернет-банк. Этот документ подтверждает перечисление денежных средств по определённым реквизитам.
Товарный чек — необязательный документ, который выдают по просьбе покупателя. Покупателю документ нужен, чтобы подтвердить, что он не только потратил определённую сумму денег, но и купил определённые товары — например, по поручению руководителя. Форма товарного чека не установлена, поэтому можно разработать свою с обязательными реквизитами: наименование документа, номер, дата, название ООО или ФИО ИП, ИНН, товары и услуги, сумма оплаты и подпись с расшифровкой и должностью.
Товарная накладная (N ТОРГ-12)
Оформляет продажу товаров другому ИП или ООО. Для работы с физлицами обычно не используется.
Накладная оформляется в двух экземплярах: первый остаётся у поставщика и фиксирует отгрузку товаров, а второй передаётся покупателю и нужен ему для приёмки товаров.
Обычно накладную оформляют по стандартной форме ТОРГ-12. Но вы можете использовать свой шаблон.
В можно создать накладную на основе выставленного счёта.
Акт об оказании услуг
Подписывают исполнитель и заказчик. Акт подтверждает, что услуги оказаны или работы выполнены, а у заказчика нет претензий по их качеству.
Составьте акт в : достаточно выбрать контрагента и указать услугу, а потом отправить готовый документ контрагенту с подписью и печатью. 
Счёт-фактура
Этот документ обязаны выставлять только организации и предприниматели, которые являются плательщиками НДС — в основном те, кто работает на общей системе налогообложения.
Организации и ИП на УСН, ЕНВД и патенте обычно не платят НДС и поэтому выставлять счета-фактуры не обязаны. Есть несколько исключений, о которых мы рассказали в отдельной статье.
Счёт-фактура оформляется в двух экземплярах и подписывается поставщиком товара или услуги. Один экземпляр передаётся покупателю, другой остаётся у продавца. Счёт-фактуру нужно выставить не позднее чем через 5 дней после отгрузки товара или оказания услуг.
Счёт-фактура — это основание для того, чтобы принять НДС к вычету, поэтому все организации относятся к нему с особым трепетом.
Универсальный передаточный документ (УПД)
Объединяет в себе два документа: акт (накладную) и счёт-фактуру.
Документ можно выставить как со счётом-фактурой, так и без. Во втором случае — это всё равно что обычный акт или накладная, только в формате УПД. А ещё есть вариант выставить УПД со счёт-фактурой, но без НДС.
На основании УПД покупатель сможет признать расходы, а также принять к вычету входящий НДС (если применяет общую систему налогообложения).
Статья актуальна на 02.02.2021
Получайте новости и обновления Эльбы
Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур
Кто заплатит последним? Объясняем, почему продажа машины по счет-справке – не лучший вариант
Несмотря на то, что Автобизнес как минимум раз в квартал напоминает про опасности счет-справки для физлиц, у читателей все равно остаются вопросы. Что же, восполняем пробел.
Если взять расписку?
Николай: «Уважаемая редакция, вы довольно часто пишете про негативные последствия продажи автомобиля посредством выписки счет-справки. Но я все же намереваюсь продать автомобиль знакомому через оформление счет-справки (это быстро и удобно) и минимизировать при этом возможные риски.
Подскажите, пожалуйста, если при продаже автомобиля по счет-справке я возьму с покупателя расписку, что он несет все дальнейшие обязательства по законодательству, по содержанию транспортного средства, сделать копии счет-справки, копию паспорта покупателя, освободит ли это меня в дальнейшем от какой-либо ответственности? Смогу ли я доказать, что фактически пользуется автомобилем покупатель и несет ответственность в случае ДТП, «писем счастья», страхования и т.п.?»
Кто кому останется должен?
Разберемся в ситуации по закону. В соответствии с п. 1.4 Указа Президента №504 (далее – Указ) счет-справка выдается покупателю при продаже автомобиля юрлицами или ИП, и она подтверждает заключение договора купли-продажи. Немаловажно: оформление счет-справки – это услуга, которая связана с продажей транспортных средств, и как отдельный вид предпринимательской деятельности осуществляться не может.
Как видно из образца счет-справки, продавцом при использовании такого документа может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (комиссионные магазины, автохаусы). Физические лица реализовывать транспорт посредством такого документа не могут. В соответствии с Указом при продаже машины между ними должны заключаться договоры, которые вступают в силу со дня их регистрации в органах ГАИ.
К сожалению, в своем желании сэкономить время желающие продать автомобиль прибегают к сомнительным вариантам, как этот, например.
Нужно понимать, что в таком случае продавцом выступает не владелец авто, а юрлицо или индивидуальный предприниматель, указанный в графе документа как «Продавец». Фактически этим прикрывается другая сделка, между физическими лицами, и это незаконно. При самом плохом развитии событий суд может такую сделку признать недействительной, а сроки исковой давности составляют десять лет (ст. 182 ГК РБ).
Если покупатель автомобиль на учет не поставит, то у продавца могут возникнуть серьезные проблемы. К примеру, продавец остается собственником автомобиля, а значит он будет нести ответственность за вред, причиненный автомобилем, поскольку это источник повышенной опасности (ст. 948 ГК РБ).
Проще говоря, если на этом автомобиле будет совершено ДТП (с потерпевшими или без), то человек, указанный в свидетельстве о регистрации авто, будет отвечать за вред наравне с водителем. И хорошо, если пострадает только «железо», а если люди, то тогда придется выплачивать компенсацию за погибшего или платить пенсию по инвалидности пострадавшему.
И это еще не все. Если собственник автомобиля продал его по счет-справке, а покупатель не поставил машину на учет, то он (собственник) должен еще и страховать проданный автомобиль, фактически им не обладая. О таком случае мы уже писали подробно.
Если кратко, то в этой истории покупатель автомобиля, оформивший счет-справку с продавцом (физическим лицом), попал в ДТП, не имея при этом договора страхования. Казалось бы, ему и отвечать за ущерб – он водитель, он должен своевременно позаботится о наличии страховки, – но не тут-то было. Суд решил, что обязанность страховать автомобиль лежит на собственнике (продавце), указанном в свидетельстве о регистрации, а значит, и платить за ДТП ему. А водитель-виновник аварии оказался никому не должен.
К слову, об этом напрямую говорится в Постановлении пленума Верховного суда №9 от 24 июня 2004 года «О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного транспортными средствами».
7. Разъяснить судам, что по сделкам купли-продажи транспортных средств, отчуждаемых физическими лицами, покупатель приобретает все права и несет все обязанности законного владельца, в том числе вытекающие из отношений по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств, только после регистрации договора купли-продажи транспортного средства в порядке, установленном законодательством (п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств»).
А кто есть собственник автомобиля юридически?
Собственник транспортного средства – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения транспортным средством с момента регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого транспортного средства на основании свидетельства о праве на наследство либо которое указано в свидетельстве о регистрации (техническом паспорте) транспортного средства (п. 149 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь).
Так что наш читатель Николай должен понимать, с чем он может столкнуться, продав знакомому свой автомобиль по счет-справке.
Расписка же, по которой Николай предполагает возложить всю ответственность на покупателя, никак не избавит его от обязанности платить за ошибки других. Да и сама расписка по своей сути – это лишь документ, подтверждающий долговые обязательства (ст. 761 ГК РБ), а не передачу ответственности за все и вся.
Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в правовой отдел Автобизнеса.
Счет-справка или договор купли-продажи, что выбрать при продаже автомобиля в Беларуси
Белорусское законодательство не выделяет приоритета между этими двумя видами документов. Оба способа равносильны при оформлении сделки, однако они имеют отличия между собой, о которых пойдет речь в этой статье.
Содержание
Оформление договора купли-продажи автомобиля в Республике Беларусь
Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме, однако необходима его обязательная регистрация (см. пп 1.1 Указа Президента РБ от 15.10.2007 № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств»). Существует типовая форма, которую можно использовать при самостоятельном составлении договора. Должно быть оформлено три идентичных экземпляра договора, один из них останется у продавца, один заберет покупатель, а третий останется в ГАИ. Все экземпляры должны быть подписаны обеими сторонами.
После этого можно приступить к регистрации сделки. Для этого нужно отправиться в соответствующее подразделение ГАИ, в котором на каждый экземпляр будет поставлена печать и сделаны соответствующие отметки. Вступит в силу документ только после того, как пройдет регистрацию. Если автомобиль снят с учета, можно обратиться в любое подразделение, если нет – только в то, в котором его ставили на учет. Об этом говорится в постановлении Совмина № 1459 от 05.11.2007 года.
Нажав на соответствующую иконку, вы можете скачать типовой договор купли-продажи автомобиля в Беларуси для физических лиц, для скачивания доступен образец бланка в формате Ворд и ПДФ.
Где оформляется и регистрируется договор купли-продажи
Регистрация договора купли-продажи транспортного средства должна проводиться в месте, указанном самим документом; если такого места нет, вписывают место регистрации лица, покупающего автомобиль. Можно выбрать и другие адреса, на пример:
Для заверения договора в ГАИ не требуется уплата госпошлины, данная процедура осуществляется бесплатно. Принятый порядок совершения сделки относится не только к автомобилям, но и к любым другим транспортным средствам, а также прицепам.
При составлении договора, согласно законодательству РБ, стоимость автомобиля должна быть указана только в белорусских рублях. В то же время такую стоимость можно указать как ее эквивалент в иностранной валюте.
Оплата за машину должна быть только белорусских рублях. Расчеты в иностранной валюте запрещены на территории Республики Беларусь запрещены и влекут административную ответственность.
Оплачивать стоимость автомобиля лучше через банковский счет. При оплате наличными деньгами следует требовать у продавца расписку о получении суммы, указанной в договоре.
В договоре купли-продажи может быть предусмотрена оплата автомобиля с отсрочкой или рассрочкой платежа. В этом случае автомобиль будет считаться находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.
Другой вариант – оформление продажи автомобиля по счет-справке, позволяет не регистрировать сделку в ГАИ, это удобнее, так как продавцу и покупателю не придется подстраиваться под время работы Госавтоинспекции. Однако существует и другая особенность. Совершить сделку продавец и покупатель могут только в присутствии представителя юридического лица, которое имеет право оформить сделку, как правило, это комиссионный магазин. Комиссионер в данном случае является посредником между сторонами, он же выступает в качестве свидетеля совершения сделки.