что лучше газобетон или каркасный дом для постоянного проживания
Особенности каркасного и газобетонного домостроения
Каркасное строительство берёт начало ещё в средневековье, когда в Германии и других странах Европы стали строить фахверковые дома. В них просветы между рамными несущими конструкциями заполняли кирпичом, камнем, обмазанным глиной. Дома получались прочными и долговечными (многие из них дожили и до наших дней), но холодными.
Достоинства и недостатки каркасного и газобетонного домостроения
Прежде чем решать, что лучше: каркасный дом или из газобетона, рассмотрим плюсы и минусы обоих строений. Для наглядности представим их в виде таблицы:
Выбрать каркасный или газобетонный дом можно на основе приведённого сравнения. И у того, и у другого варианта есть свои плюсы и минусы. Коробка каркасника однозначно обойдётся дешевле, он мобилен, быстрее строится и легче отделывается. Но при этом уступает своему оппоненту в капитальности, сейсмо- и пожароустойчивости, в нём хуже микроклимат. Определитесь, какие именно характеристики материалов у вас в приоритете, и только тогда принимайте решение.
На заметку: Ориентироваться, что дешевле: каркасный или газобетонный дом только по стоимости возведения коробки было бы не совсем правильно, ведь итоговая цена объекта зависит от видов и качества отделочных материалов. Например, если газоблочную кладку снаружи просто оштукатурить, а каркасник облицевать, к примеру, кирпичом под баварскую кладку, их стоимость вполне может сравняться.
Сравнения каркасного и газобетонного дома с точки зрения технологии возведения
Газобетон: особенности применения материала
На заметку: Учитывая, что стенам из газобетона требуется внешняя отделка, этот запас можно создать за счёт неё. Например, можно выполнить штукатурку по утеплителю, облицевать стены облегчённым кирпичом или использовать навесные материалы по системе вентфасада. С внутренней стороны газобетон лучше оштукатуривать, что уменьшает воздухопроницаемость и исключает опасность продувания кладки.
Как бороться с внешними воздействиями
Температурные и влажностные перепады вызывают в газобетоне деформации: расширение и сжатие, набухание и усадку. Эти процессы влекут возникновение напряжений в ячеистом бетоне, который довольно слабо сопротивляется растяжению. Отсюда и образование трещин.
Технология строительства каркасника
Что дешевле каркасник или газобетон, было видно из сравнительной таблицы. За счёт низкой себестоимости строительства каркасные дома обрели популярность во всём мире. Это их главное достоинство, но если бы и всё остальное было безоблачным, то согласитесь, никто бы и не строил каменные дома.
Без специальных диафрагм, препятствующих их уплотнению и образованию в стенах пустот, труды по их устройству пропадают зря. Именно поэтому строительные правила (352.1325800) рекомендуют использовать для заполнения деревянных каркасов только теплоизоляционные плиты и маты с теплопроводностью не более 0,10 Вт/м*С (пункт 11.6.3).
Виды каркасных домов
Эти четыре типа объединяют в себе множество европейских технологий, применяемых как в чистом виде, так и комбинированных. Их цены сильно различаются, так что сравнение каркасного и газобетонного дома по этому критерию даже не всегда уместно.
По сути, многие подрядчики работают по своим собственным правилам, интерпретируя финские, американские, немецкие технологии так, так удобно им самим. Если это лицо не юридическое и работает без договора, никто вам не даст гарантии на конечный результат. Смешав в кучу концепции разных технологий, и назвав проект красивым броским именем, дом могут построить из некондиционного материала и с нарушением правил монтажа.
Утепление обшиваемых каркасов
Теплоэффективность стен в каркаснике обеспечивается не за счёт конструкционного материала, а благодаря утеплителю. Главная задача структурирования ограждающих конструкций каркасного типа заключается в том, чтобы не допустить его увлажнения и продувания ветром.
Толщина закладываемого утеплителя определяется расчётом, в зависимости от продолжительности зимнего сезона и усреднённых температур. Для защиты от циркулирующих воздушных потоков теплоизоляционный слой защищается паро- и гидроизоляционными мембранами.
Если не считать отделочных слоёв, структурирование сердцевины стены осуществляется по двум схемам.
Плиты утеплителя закладываются только между несущими стойками – то есть толщина заполнителя равна высоте сечения элемента каркаса. Соответственно, обшивочный слой крепится прямо к стойкам.
Предусматривается, когда основного слоя утеплителя недостаточно для обеспечения нормальной теплоэффективности стен. В этом случае, с наружной стороны производится доутепление путём монтажа дистанционной обрешетки.
Какой дом лучше: каркасный или из газобетона (пеноблоков)?
Каркасник – прямой конкурент газобетонного дома. Технологии их строительства кардинально отличаются, но многие технико-эксплуатационные параметры во много схожи. Разберем достоинства и недостатки каждого варианта, сопоставим главные критерии выбора и постараемся решить, что же лучше: каркасный дом или дом из блоков.
Особенности каркасного домостроения
Постройка каркасного типа – конструкция, основанная на прочном каркасе. «Скелет» дома представляет собой связку вертикальных и горизонтальных элементов, собранных воедино. Деревянный каркас обшивается с обеих сторон, в полости образованных стен размешают теплоизоляционный материал.Такой подход характеризуется рядом особенностей возведения и эксплуатации.
Преимущества технологии
Определяя, что лучше каркасник или газобетон, необходимо взвесить плюсы и минусы разных строительных методик. Основными аргументами в пользу каркасного домостроения являются:
К дополнительным преимуществам можно отнести: неограниченность архитектурных форм, всесезонность и универсальность строительства. Благодаря легкости конструкции, каркасник можно возвести на сыпучих и пучнистых грунтах.
Недостатки каркасников
Каркасным домам часто приписывают недостаточную надежность конструкции. Однако опыт зарубежных стран доказывает обратное. Качественно собранный каркасник по критериям легкости, энергосбережения превосходит многие строения.
Реальные недостатки домов на деревянном каркасе:
Нюансы блочного строительства
Ознакомимся с особенностями газоблочного сооружения и выясним, какой дом лучше: каркасный или из газобетона.
Привлекательность газобетонной технологии
Газобетонный блок обладает ячеистой структурой, которая обусловила его характеристики материала: теплоемкость и малый вес.
Приоритетные достоинства блочного строительства:
Дополнительные плюс – технологичность обработки газобетонных блоков.
Аргументы против использования блоков
Ярых противников газобетонные дома не имеют. Но планируя блочное строительство, надо учесть, что пористость материала влечет за собой некоторые недостатки:
При возведении дома с осторожностью следует использовать железную арматуру. Частицы извести окисляют металл, провоцируя коррозию и разрушение каркаса.
Какой дом лучше: сравнительная оценка
Сопоставление технико-эксплуатационных характеристик разных строительных подходов, поможет определиться, какой дом строить – каркасный или из пеноплоков.
Технические параметры: прочность и теплоемкость
Надежность, долговечность, теплоэффективность – первоочередные критерии выбора. По надежности оба конкурента примерно одинаковы. Каркасник, возведенный по строительным нормам, прослужит не менее полувека. Теоритическая долговечность газобетонного дома выше, но в условиях постоянной влажности это преимущество не так заметно – вероятность появления стеновых трещин возрастает.
Для продления срока эксплуатации оба варианта требуют качественной внешней облицовки. В случае с каркасником – это защита деревянного каркаса и «начинки» стен, с газоблоками – минимизация просачивания влаги внутрь бетона.
Какой дом теплее? Постройки обладают примерно одинаковой теплоэффективностью, но при этом, отличается ширина стен. Толщина оштукатуренных стен газобетонного дома со слоем утеплителя в 50 мм составит 490 мм. Каркасник с учетом вентилируемого зазора, фасадной отделки – 240 мм.
Важно! Присутствие воды в газобетонных блоках понижает теплоизоляционные качества материала. Для сохранения тепла стены дополнительно утепляют минватой.
В домах из газобетона сезонные температурные колебания менее ощутимы, чем в каркасных постройках.
Безопасность и удобство эксплуатации
В плане безопасности для здоровья, отсутствия вредных токсинов и противопожарным качествам дом из газобетона значительно опережает каркасник. Газобетон на втором месте после древесины по экологичности. Снизить токсическую безопасность дома могут полимерные утеплители.
Каркасные постройки вызывают больше опасений. Сам деревянный каркас – экологичен, а вот материалы стенового «пирога» часто содержат химические соединения. Производители стройматериалов стараются минимизировать риски и предлагают менее вредные альтернативы, чем фанера и OSB.
Каркасник и газобетонный дом практичны и не требовательны в эксплуатации. В обоих случаях возможны любые архитектурные изыски и вариативность отделки.
Важный параметр для комфортного проживания – микроклимат. Стены газобетона «дышат», поддерживая естественный воздушный баланс, в каркаснике без дополнительной вентсистемы появляется спертость воздуха, сырость.
Эффект «термоса» может наблюдаться и в газобетонном доме с дополнительным утеплением. Проблему застоя воздуха решают приточные вентиляционные каналы или монтаж принудительной вентсистемы.
Скорость возведения и цена
Каркасная технология – лидер по скоростному строительству. Зимний дом для круглогодичного проживания можно возвести и сдать в эксплуатацию за один сезон. Дополнительный плюс – возможность выполнения строительных работ весь год.
Газобетонный дом реально выстроить за 7-9 месяцев. Но материал может дать усадку, поэтому приступать к отделке желательно через полгода.
Чтобы понять, какой дом дешевле построить, необходимо оценить смету строительных работ и стоимость материалов. Важно учесть:
Каркасная методика и домостроение из газобетонных блоков имеют общие преимущества: скорость выполнения работ, экономичность и теплоэффективность. Однако есть и много отличий. Окончательное решение следует основывать на собственных приоритетах, этажности строительства, срочности сдачи объекта и доступности материалов в регионе.
Видео: сравнение стоимости материалов и строительства
Каркас или газобетон?
Каркасный или газобетонный дом – что лучше? Эти технологии, пожалуй, самые популярные в России на сегодняшний день. Порой сделать выбор между ними очень сложно, ведь каждая обросла множеством мифов. Главный из них – каркасный дом дешевле газобетонного. Так ли это на самом деле? И какие в действительности есть плюсы и минусы у каждой технологии?
Если в интернете вы видите предложение «дом за миллион» или ненамного дороже, то зачастую речь идёт о «каркаснике». Однако серьёзные компании строят каркасные дома «под ключ» (с отделкой) по цене 50000-70000 руб./м2, а это уже совсем не бюджетно. И оказывается, что стоимость одного и того же по площади «каркасника» может различаться в 3-4 раза.
Почему разница столь большая? Потому что сама технология каркасного домостроения позволяет выбирать материал для каждого конструктивного элемента здания. А значит, при необходимости можно сэкономить на всём, выбрав самые дешёвые опции – фундамент на винтовых сваях, древесину естественной влажности, утеплитель, пароизоляцию и ветрозащиту от сомнительных производителей, супербюджетный ненадёжный крепёж. Можно удешевить дом за счет тонкого слоя теплоизоляции или, например, отказа от скотча, которым нужно проклеивать стыки рулонов и места примыканий пароизоляции. Бывают случаи, когда вместо гидроветрозащитной мембраны строители подсовывают клиенту обычную, не «дышащую» гидроизоляционную плёнку. В результате получается копеечный дом, который не рассчитан на постоянное комфортное проживание и который очень быстро придёт в негодность.
Фото: URSA. Базовый вариант конструкции каркасной стены
Серьёзные каркасостроители ответственно относятся к заказчикам, предлагая качественные материалы и правильные решения. Но стоимость подобных объектов такая же, как домов из газобетона или даже выше, если в «каркаснике» обеспечен комфорт проживания, сопоставимый тем, который есть в добротном каменном здании.
Ценник компаний, который строят из газобетона, не отличается в несколько раз. Поскольку варьировать конструктивные элементы здания из этого материала сложно. При сооружении коробки можно сэкономить разве что на самих блоках и растворе для тонкошовной кладки, выбрав бюджетные марки. Остальные материалы (бетон, арматура и пр.) стоят примерно одинаково.
Если же говорить о цене газобетонного дома «под ключ», то она составляет в среднем – 50000-55000 руб./м2. Это дороже «каркасника», сделанного «на коленке», и в ту же цену или дешевле «каркасника», построенного по всем правилам.
Винтовые сваи
Сторонники каркасной технологии могут сказать, что мы сгущаем краски. И что разумная экономия при строительстве «каркасника» вполне возможна. Давайте разберёмся.
Одно из кажущихся бюджетных решений – фундамент на металлических винтовых сваях. Считается, что каркасный дом лёгкий и потому всегда может опираться на такой фундамент, тем самым сберегая средства заказчика. Но обратимся к фактам:
Нет никаких проблем установить и тяжёлый газобетонный дом на металлические винтовые сваи, при правильном расчёте их диаметра и количества, а также правильном подборе сечения балки для обвязки свай. На практике этого не делают, поскольку нет смысла опирать долговечный каменный дом на недолговечное основание. Для газобетонного здания оптимален бетонный фундамент.
Каркас, утеплитель, плёнки
Можно ли сэкономить на конструктиве стен в «каркаснике»? Можно, но нужно быть готовым к негативным последствиям:
Последствия применения некачественного пиломатериала
С газобетоном всё намного проще. Играет роль только качество изготовления и стоимость блоков и клеевого раствора. Причём, сложностей с покупкой газобетона даже в самый разгар строительного сезона нет.
Энергоэффективность
Приходится часто слышать о том, что каркасные здания энергоэффективны: утеплённые стены позволяют ощутимо экономить на отоплении. Безусловно, это правда. При соблюдении следующих условий:
Для средней полосы России ведущие каркасостроители считают наиболее удачным «пирог» с такими параметрами:
Понятно, что столь серьёзный «пирог» не может быть дешёвым. Если же делать стены с утеплителем толщиной 150 мм и только между стоек, то ни о какой энергоэффективности речи быть не может.
С газобетоном всё снова проще. Это конструкционно-изоляционный материал. Так, блоки YTONG (Xella Россия) плотностью D400 и толщиной 375 мм соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для однослойных стен в средней полосе России. То есть дополнительного утепления таким стенам не нужно. И это даёт целый ряд преимуществ:
Если же требуется максимально энергоэффективный дом, то можно использовать блоки плотностью D300, они ещё «теплее». По энергоэффективности кладка из таких блоков толщиной 375 мм сопоставима с хорошо утеплёнными каркасными стенами. Другой вариант – утеплить снаружи кладку из более плотного газобетона, необходимым слоем теплоизоляции – при помощи клея и тарельчатых дюбелей.
Эффект «батута» и вибрация
Хорошо известно слабое место любого «каркасника» – перекрытия по деревянным балкам. Они зыбкие, с эффектом «батута», прекрасно передают вибрацию. Это особенно неприятно, когда в доме два этажа: на верхнем бегают и прыгают дети, а у взрослых, находящихся на нижнем, не минуты покоя. Если дом одноэтажный, зыбкость перекрытия не так критична. Хотя мало кому понравится трясущийся пол, когда стиральная машина перешла в режим отжима, или звенящая посуда, когда рядом с кухонным столом пробегают дети.
Конечно, у этой проблемы есть решение – нужно усилить перекрытие:
Всё это – уже не бюджетные варианты. И это увеличение сроков строительства.
В доме из газобетона таких проблем нет, поскольку перекрытия чаще всего выполнены из монолитного железобетона. Тут есть несколько вариантов:
Если же стоит задача максимально сэкономить, то в газобетонном доме тоже можно установить перекрытия по деревянным балкам, мирясь с их недостатками. В любом случае «газобетон» предлагает заказчику выбор в зависимости от кошелька и условий строительства. «Каркасник» такого выбора не даёт.
Добавим, что каркасный дом в целом не обладает высокой жесткостью. Когда кто-то хлопнул входной дверью, особенно если она весит более 50 кг, вибрацию могут ощутить домочадцы, которые находятся на другом конце дома. Да, можно усилить конструкцию дверных проёмов, но, опять же, за счёт дополнительных расходов. В доме из газобетона, как и в любом каменном, жёсткость конструкции не вызывает вопросов.
Звукоизоляция
В «базовой» версии межкомнатные перегородки в каркасном доме плохо защищают от воздушного шума.
Чтобы повысить звукоизоляцию, применяют следующее решение: деревянный каркас, заполненный минеральной ватой и обшитый с каждой стороны двумя слоями листов ГКЛ толщиной 12,5 мм. Только создав массивные перегородки, можно улучшить звуковой комфорт в доме.
В доме из газобетона перегородки выполняют чаще всего из блоков плотностью D500 толщиной 100 мм. Такая перегородка хорошо защищает от шума и притом она на 60% дешевле аналогичной каркасной с использованием ГКЛ.
Увы, каркасные дома очень привлекательны для грызунов и насекомых. Особенно им нравится утеплитель. Если внутрь каркаса пробралась живность, то есть опасность серьёзного повреждения утеплителя.
Фото: “Стройхлам”. Результаты жизнедеятельности мышей в каркасных стенах
Поэтому грызунов ни в коем случае нельзя пускать туда. Для этого, например, вентзазор на фасаде снизу закрывают металлической сеткой с ячейками 5х5 мм. А если в доме фундамент по винтовым сваям, то такой сеткой нужно закрыть всю нижнюю часть перекрытия первого этажа. Однако стопроцентной гарантии, что мыши не прогрызут сетку или не найдут в ней лазейку, нет. В то время как стенам из газобетона мыши не страшны.
Человеческий фактор
Сооружать кладку из газобетона довольно просто. С этим справятся даже рабочие средней квалификации. При создании же каркасного дома риск допустить ошибку очень велик, и многие ошибки оказываются критичными. Плохо подрезанные плиты утеплителя, не до конца проклеенная пароизоляция, повреждённый при монтаже розеток и не герметизированный после этого паробарьер, – всё это характерные ситуации при строительстве «каркасника» неквалифицированными рабочими.
Поэтому «каркасник» можно доверить только профессионалам – с соответствующим ценником за их профессионализм. И это снова подтверждает главный тезис: хороший каркасный дом не может быть дешёвым.
Долговечность
Срок службы газобетонного дома измерить довольно просто. Согласно СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», он измеряется значением морозостойкости кладочного материала. Морозостойкость определяется циклами замораживания-оттаивания, которые может выдержать материал, не разрушаясь. У газобетонных блоков YTONG марка морозостойкости F100. Это максимальный показатель для каменных стеновых материалов. В указанном СП говорится: материалы с маркой F35 прослужат не менее 100 лет. Очевидно, что газобетон с маркой F100 прослужит намного больше. Добавим, что в Прибалтике до сих пор эксплуатируются без ремонта здания из газобетона, не имеющие наружной отделки, которые построены 60 лет назад.
Каркасному дому ремонт потребуется намного раньше. Если здание опирается на металлические сваи, то из-за их недолговечности проблемы могут начаться уже через 25-30 лет. Что же касается срока службы утеплителя и полимерных плёнок – это вопрос открытый. Производители качественной минеральной ваты утверждают, что срок её эффективной эксплуатации – 50 лет. Между тем опыт США, одного из родоначальников каркасостроения, говорит о том, что утеплитель приходится менять примерно через 25-30 лет, так как со временем он осыпается внутри каркаса.
Если каркас построен из досок естественной влажности, то стены находятся в постоянном движении. Если же при этом стыки пароизоляционной плёнки плохо проклеены, то образуются разрывы, через которые конструкция продувается. В этом случае ни о какой энергоэффективности речи уже не идёт. В щели попадает пар из жилых помещений, зимой он конденсируется в толще утеплителя, что ухудшает свойства теплоизоляции и снижает срок её службы.
К тому же каркасные дома, в отличие от газобетонных, не являются пожаробезопасными: древесина – горючий материал, от воспламенения не спасают даже противопожарные фаски, которые делают на досках серьёзные производители пиломатериала. В случае пожара сгорит весь дом. В газобетонном здании деревянная – только крыша (если она скатная), и при пожаре каменные несущие конструкции, скорее всего, не пострадают. И тогда после ремонта дом можно будет снова эксплуатировать. «Каркасник» же придётся строить заново.
Сроки строительства
А вот тут – бесспорное преимущество каркасной технологии. Простенький «каркасник» площадью 100-150 м2, на сваях, можно построить за 1,5-2 месяца. Качественный дом «под ключ» на бетонном фундаменте – за 3-4 месяца. Что же касается газобетона, то коробка из него будет готова примерно через 3 месяца, ещё 1,5-2 месяца понадобится на монтаж инженерных систем и отделку. Итого: у «каркасника» преимущество в пару месяцев. Но ведь по окончании стройки в доме будут жить многие годы. Для многих ли важно переехать на пару месяцев раньше?
Отметим и важный миф, касающийся газобетонных фасадов. Бытует мнение, что из-за высокой производственной влажности газобетонную кладку нельзя отделывать сразу после возведения. Действительно, если хочется отделать фасад штукатуркой, то лучше подождать 2-6 месяцев, пока «заводская» влага не выйдет из газобетона. Но можно и не ждать, выполнив отделку по технологии вентилируемого фасада. Точно также, как это обычно делается в «каркаснике».
Ликвидность
Говоря о стоимости дома, не стоит забывать о его ликвидности на вторичном рынке. Спустя годы продать «каркаскник», да ещё и на винтовых сваях, будет на порядок сложнее, чем каменный газобетонный дом.
Подведём итог. Безусловно, каркасное здание можно превратить в качественное, комфортное для постоянного проживания жильё. Но для этого нужно приложить много сил и средств. Построить его дёшево не получится никогда. В то же время газобетонный дом изначально обладает лучшими характеристиками по надёжности и долговечности, и в нём намного проще добиться комфорта для домочадцев. При этом его стоимость сопоставима со стоимостью добротного «каркасника». И вероятность ошибок при его строительстве намного меньше.
Всю необходимую информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG.