что лучше одна двухкомнатная квартира или две однокомнатные

Какую квартиру выбрать: однокомнатную или двухкомнатную?

Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.

Хоть ты мне и муж, отвечу.

Мне кажется что лучше всего купить однушку в новом доме. Чем покупать двухкомнатную квартиру в старом доме, где цена на 200-300 тысяч меньше, а в продаже часто последний или первый этаж. В новых же домах однокомнатные продаются на всех этажах.

Лучше взять однокомнатную квартиру площадью 40-50 метров и сделать ее двухкомнатной.

У меня в семье была подобная ситуация. Мы выбрали однушку в новом дома.

Вот почему? Ведь у нас еще маленький ребенок есть.

Дело в том что все деньги отдали за квартиру и на ремонт не осталось.

А когда заезжаете в старый дом нужно сделать в нем капитальный ремонт. Как говориться от а до я.

Начиная с проводки и отопления. А еще не забудьте про штукатурку. Если посчитать то на ремонт нужно вложиться еще прилично. Не считая новой мебели и обоев.

А в новой квартире уже ремонт есть. Да и 2010 год постройки это не совсем новый дом. Он уже осел и можно класть плитку в ванной и туалете.

Так что я за новую однокомнатную.

У каждого из этих вариантов есть свои преимеущества и свои недостатки.

Если бы я выбирал, то составил бы ряд требований, который предьявляю жилью. К примеру:

-нужна ли отдельная комната для ребенка;

-какой нужен ремонт: косметический или полный (и есть ли на него дополнительные деньги);

-какую покупать мебель и сколько нужно дополнительных денег на неё (если есть старая, то что можно перевезти в новое жилье, как оно там распоолжится);

-возможно ли сделать из однокомнатной квартиры, если понадобится двухкомнатную;

-размеры кухни и балкона;

-можно ли вынести на балкон кухню или сделать из него дополнительную комнату-кабинет;

-как и где размещать стиральную машину в предлагаемом жилье;

Вопросов большое количество, но большая часть упирается в деньги. Если деньги есть только на покупку квартиры и ремонт делать уже не на что, но при этом площадь однокомнатной квартиры предполагает возможность её разделения на две комнаты и при этом большая кухня и балкон, то выбор был бы в пользу однокомнатной.

Источник

Однокомнатная или двухкомнатная квартира: какая из них лучше?

1. Цена вопроса.

Для многих покупателей квартир это один из ключевых факторов. Разница между однокомнатной и двухкомнатной квартирой есть. Сам образ жизни в них другой. Двухкомнатные квартиры выбирают те, кто обзавелся детьми или только планирует. Никто не мешает владельцам такого жилья по надобности обменять однокомнатную квартиру на более просторную. Но экономически это непросто, к тому же могут возникнуть другие препятствия, которые будут доставлять неудобства при сделке.

2. Действие на опережение.

Чтобы позволить себе двухкомнатную квартиру сразу, нужно внимательно оценивать застройщиков. Как правило, у таких компаний жилье значительно дешевле, чем у риэлтерских контор. Если застройщик надежный и вы в этом уверенны, то есть смысл покупать двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Это значительно сэкономит семейный бюджет.

В европейских странах принято покупать квартиру, где число комнат будет равно количеству членов семьи. При этом желательно чтобы одна комната была свободной и служила залом. Поэтому даже для единственного жильца двухкомнатная квартира будет хорошим вариантом.

В ней есть смысл, особенно для тех, кто предпочитает арендовать жилье. Для владельцев однокомнатной квартиры она в свою очередь может стать хорошим источником дохода. Кроме этого, этот тип жилья подходит для мобильных людей, которым часто приходится переезжать. Продать такую квартиру проще всего, сдать в аренду тоже не составит проблем. Для тех, кто предпочитает жить один, две двухкомнатные квартиры наилучший выбор как в плане удобства, так и в плане финансов.

4. Плюсы и минусы

+ Низкие цены на коммунальные услуги

+ Самая низкая цена на жилье

+ Можно быстро перепродать

+ Налоги на квартиру самые маленькие

— Мнение что такие квартиры только для холостяков и студентов

— Мало свободного пространства. Чаще всего страдает кухня.

+ Более престижный вариант, семейный

-Такая квартира стоит значительно дороже

-Коммунальные услуги обходятся дороже

— Высокий налог на покупку квартиры.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Сервис временно не доступен, попробуйте оставить заявку позже.

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте vkbn.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации) Пользователь:

Владельцем сайта vkbn.ru – является Общество с ограниченной ответственностью «ВКБ-Новостройки»
ИНН/КПП 2310054377/231001001
место нахождения:
Россия, 350000, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, 46 / Красноармейская, 32.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:

Пользователь, предоставляет vkbn.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) web@v-k-b.ru.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: https://www.vkbn.ru/agreement/

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Источник

Одна двухкомнатная квартира в центре или две однешки/студии на окраине?

Хочу обеспечить себе относительно безбедное существование на пенсии (которая у нашего поколения скорее всего будет тысяч пять-шесть рублей). Есть идея обзавестись дополнительной жилплощадью в виде квартиры или еще одной комнаты в квартире. Для старта есть однешка, которую можно продать, добавить и купить двушку либо две на стадии строительства. Думаю, как лучше поступить. Не знаю всех плюсов и минусов. Что дерет государство с людей, в собственности которых не одна квартира? Хорошо жить одному, но иногда одиночество заедает и случается истерика. В центре жить лучше, чем на окраине. И много других пунктов.

С удовольствием выслушаю дельные советы по поводу своей затеи

Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

А продавать надо, потому что мне самой надо где-то жить, сейчас живу на птичьих правах у родни. Чтобы и самой жить, и еще денежка капала с аренды. Тогда надо или двушку, или две квартиры.

Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

как я понимаю стоит вопрос
1. купить себе 2-ку в центре
2. купить 2 студии где-нить, в 1 жить 2 сдавать

Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки

Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

Пока мы грешны, мы успешны (с)
P.S помогаю людям за шоколадки

из греков в варяги

Здравствуйте, всё зависит от дальнейшего развития ситуации, что у нас складывается как в политическом, так и экономическом плане. И те, кто мог-бы предугадать, с большой достоверностью, развитие этих ситуаций в долгосрочной перспективе врядли сидят на этом форуме.
Понимание «безбедного существования» тоже может весьма измениться.

Если есть недвижимость в нормальном месте, не стоит сейчас кидаться в пучину покупко-продаже-обменов. Если есть накопления в рублях, и Вы боитесь их потерять, предлагаю раскидать: 25%-рубли, золото (можно ОМС в крупнейшей 3-ке банков), евро-доллар (как вариант-юань).
Если прям хотите недвижки и есть уверенность, что сможете платить- дерзайте, возьмите ипотеку на вторую квартиру..
Насчёт центра и жить там. я-бы с Вами не согласился.. В кинотеатр раз-два в месяц можно прокатиться, но жить-увольте..
Нужно жить «на окраине», но конечно не в том «эконом классе», что ляпают наши быстро-строители.

Считаю намечается тенденция к удешевлению как самой недвижимости, как и к упразднению института «частной аренды». (Путин, потом подмигнёт так, и скажет-: «ну я же обещал))»)

Источник

Чем привлекают двухкомнатные квартиры

Поиски жилья всегда начинаются с кучи вопросов, на которые надо отыскать хотя бы приблизительные ответы. Основными, конечно, являются два: «Сколько у нас денег?» и «Что мы хотим купить?». И ответы на них очевидны далеко не каждому, ведь даже если вы точно до копейки в курсе, сколько финансов у вас в заначке под подушкой, есть еще заемные средства, а их сумма определяется банком на основании доскональной проверки вашей личности и платежеспособности.

Еще сложнее с вопросом «Что мы хотим купить?», потому что в одной семье представления об идеальном жилье у всех могут быть разными, и ни одно не совпадает с имеющимся бюджетом.

Проблема может прийти и еще с одной неожиданной стороны: застройщики очень широко понимают определение «однокомнатная», «двухкомнатная» и т.п. Казалось бы, чего проще: в однокомнатной одна комната, в двухкомнатной – две. Но помимо этого в них есть масса вариабельных параметров: площадь, наличие кладовок, лоджий, совместные или раздельные санузлы и так далее. И тут фантазию застройщика ничто не ограничивает.

Однушка или двушка?

Специалисты АН «Владис» при прочих равных советуют покупать двухкомнатную квартиру. С одной стороны, отношение к двушкам в обществе сложилось неоднозначное: те, у кого средства ограничены, обращают внимание на однушки и студии, а те, у кого с финансами порядок, рассматривают трешки. Двухкомнатные квартиры оказываются как бы не у дел. Поэтому – вот парадокс – зачастую цены на них ненамного выше, чем на однокомнатные, а иногда и ниже. Не возникнет проблем и с коммунальными платежами, они тоже не слишком высоки. При этом двушки обладают рядом достоинств, которых лишены однушки и студии:

Двушка или трешка?

Казалось бы, если есть деньги, нужно брать как можно более просторное жилье, чтобы там с гарантией всем хватило места. Но на деле все оказывается не так однозначно.

Если семья небольшая (из трех человек) и не планируется пополнение, то трешка может оказаться привлекательной, но в итоге выяснится, что лишняя комната в общем-то никому и не нужна, и заходят туда нечасто, зато там копится пыль, на уборку которой тратится лишнее время. Некоторые следуют шуточному правилу, что хорошо убранная двухкомнатная квартира – это трехкомнатная, но для бюджета семьи такое решение выходит слишком невыгодным.

При меньшей стоимости квадратного метра, цены на трехкомнатные квартиры все равно «кусаются». Да и ремонт в ней обойдется недешево, не говоря уж о коммунальных платежах.

Продать или сдать трехкомнатную квартиру в перспективе будет сложнее, такое жилье не пользуется большой популярностью в силу высокой стоимости. Разве что трешку можно сдавать покомнатно, но это тоже сопряжено с определенными сложностями и рисками.

Что такое евродвушка?

Некоторые застройщики предлагают такой интересный вариант планировки, как «евро-3», который хорошо подойдет тем, кто не может определиться между покупкой двушки и трешки. По документам квартира «евро-3» считается двушкой, но на деле имеет две обособленные комнаты и просторную кухню-гостиную, которая становится центром притяжения всего семейства. Здесь удобно накрывать на стол совместные трапезы, приглядывать за детьми, смотреть всей семьей телевизор, играть в настольные игры и принимать гостей. При этом две обособленные комнаты позволят иметь членам семьи личное пространство.

В АН «Владис» вам помогут подобрать жилье на ваш вкус и кошелек, у нас вы также можете подать заявку на ипотечный кредит в одном из банков-партнеров и получить его на более выгодных условиях, чем если бы подавали заявку самостоятельно. Наши специалисты всегда готовы проверить юридическую чистоту жилья и проконсультировать вас относительно любых нюансов покупки квартир, домов и земельных участков. Звоните 235-00-00

Красноносова Татьяна Сергеевна

Старший агент
Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород

Интересные статьи о Нижнем Новгороде:

Источник

Чем привлекательны двухкомнатные квартиры?

Выбор жилья всегда ставит перед человеком целый ряд вопросов, которые необходимо решить прежде чем приступать к активному поиску вариантов. Приобретая или собираясь арендовать недвижимость, следует чётко представлять себе минимум две вещи:

От того, насколько первое соответствует второму, зависит успех в реализации ваших планов. Однако если с бюджетом определиться не составляет большого труда, то с параметрами будущей квартиры дело обстоит сложнее. Дело в том, что за стандартными определениями «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трёхкомнатная» квартира скрывается множество объектов недвижимости, параметры которых могут варьировать в очень широком диапазоне. Квартиры в Новосибирске в этом плане не являются исключением.

Однокомнатная или двухкомнатная?

Одним из весьма интересных вариантов является маленькая двухкомнатная квартира. Отношение к ней на рынке недвижимости сложное. Те, кто ищет квартиру для большой семьи, начинают изучение каталогов с трёхкомнатных, а накопившие средства на малогабаритное жильё иногда даже не подозревают, что могут претендовать на нечто большее, чем однокомнатная квартира, и поэтому не рассматривают данный вариант. На самом же деле в продаже и в аренде всегда имеются «двушки» по доступной цене, приближающейся к стоимости однокомнатных квартир.

Почему это происходит? Тут возможны разные причины:

Имея любой из перечисленных недостатков, двухкомнатная квартира автоматически перемещается в более низкую ценовую категорию, иногда уступая в цене однокомнатным с лучшими параметрами. Но во всех ли случаях стоит предпочитать дорогую однокомнатную дешевой двухкомнатной квартире? Даже при большей площади однокомнатная квартира имеет ряд недостатков, которые могут свести на нет все плюсы проживания в жилье более высокого класса.

В чём плюсы двухкомнатных квартир?

Главный и самый весомый аргумент в пользу двухкомнатной квартиры – наличие двух полноценных комнат. Даже для одинокого человека зонирование площади в студии или однокомнатной квартире не всегда может решить все его проблемы (например, потребность в отдельной от жилой комнаты мастерской или кабинете). Что же говорить о семье из двух и более человек? Необходимость отдельной комнаты для ребёнка очевидна. Но даже без детей жить в одной, самой большой и удачно обставленной комнате неудобно. В дом будут приходить гости, иногда кто-то может болеть и желать уединения, а спать там же, где остальные члены семьи смотрят телевизор, вообще невозможно. И тут не помогут ни большая площадь, ни высокие потолки, ни крупногабаритная кухня. Одна комната – это неудобно. И порой самый маленький отдельный закуток может спасти положение.

Бывают крупногабаритные однокомнатные квартиры с площадью, превосходящей стандартную двухкомнатную. У многих может возникнуть резонный вопрос: а что мешает сделать из одной две комнаты, при этом сохранив большую кухню и прочие преимущества? Ответ прост – окна. В подавляющем большинстве случаев разделить даже очень большую комнату на две не позволяет отсутствие лишних окон. И любые перепланировки по этой причине никогда не дадут вам две полноценных комнаты. В то время как сделать при желании из двух комнат одну обычно не представляет сложности, если только стена между ними не несущая. Такую перепланировку легко узаконить, заказав проект. А помещение без окна не признает жилым ни одна комиссия.

Решать, что выбрать, конечно, только вам. Но при ограниченном бюджете, выбирая маленькое жильё, всё-таки стоит присмотреться к небольшим двухкомнатным квартирам. Для жизни обычной семьи они подходят гораздо больше однокомнатных.

Источник