что лучше открыть лпх или кфх
ЛПХ или КФХ: в чем разница?
При желании каждый гражданин может организовать свое небольшое фермерское хозяйство. Для выращивания сельхозпродукции и скота необходимо иметь участок земли с разрешенным использованием ЛПХ или КФХ. В чем их разница, разберемся в статье.
Что такое ЛПХ?
Понятие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) закреплено Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ. Это форма непредпринимательской деятельности, связанной с производством и переработкой продукции, выращенной самостоятельно. Она может вестись несколькими людьми, но всех их должны объединять семейные связи и целью получения сельхозпродукции являться удовлетворение личных потребностей.
Земли с разрешением ЛПХ могут быть в пределах поселения и за его границами. В соответствии со ст. 4 Закона № 112-ФЗ они могут быть использованы:
Землю под ЛПХ можно взять в аренду у муниципалитета либо приобрести в частную собственность.
Что такое КФХ?
Вопросы, связанные с осуществлением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, прописаны в Федеральном законе от 11.06.2003 № 74-ФЗ. К такому виду предпринимательства относятся объединения граждан, состоящих в родственных или иных отношениях. Их должно связывать наличие общего имущества, осуществление совместного труда по производству, переработке, реализации фермерской продукции.
Согласно ч.2 ст.3 Закона членами КФХ могут быть не только родственники его главы. Он вправе принять на работу лиц, не состоящих с ним в родстве, при этом их может быть не более пяти человек.
Имуществом фермерского хозяйства считается все, что необходимо для осуществления его деятельности:
Имущество, а также продукция и доходы от фермерства являются общим для всех членов КФХ, т.е. принадлежит им по принципу долевой собственности.
Для осуществления фермерской деятельности выделяются участки под КФХ. При его использовании следует учитывать, что возводить строения можно только те, которые необходимы для фермерства, например, бытовые постройки для хранения инвентаря, продукции, для проживания птицы, скота и т.д. Жилищное строительство на таких участках запрещено. Здесь следует также руководствоваться ст. 85 ЗК РФ, который разрешает жилую застройку только на землях населенных пунктов и участки КФХ к ним не относятся.
Таблица отличий ЛПХ от КФХ
Сравнительная таблица покажет различия земель с категориями ЛПХ и КФХ:
| Показатель | ЛПХ | КФХ |
|---|---|---|
| Виды работ | Выращивание сельскохозяйственной продукции и скота только для удовлетворения собственных нужд | Производство, хранение, переработка продукции сельского хозяйства для личных нужд и реализации |
| Форма правления | Не является предпринимательством | Предпринимательство без образования юридического лица. Из состава членов КФХ выбирается его глава и регистрируется в качестве ИП |
| Членство | Только из состава членов семьи, близких родственников. Использование труда наемных работников запрещено | Членами КФХ могут быть родственники главы, а также посторонние граждане, но не более 5 человек |
| Право собственности | Имущество личного подсобного хозяйства и получаемая продукция принадлежит только членам семьи | Имущество фермерского хозяйства, продукция и прибыль распределяются между его членами в долевую собственность. Размер долей может устанавливаться соглашением |
| Период существования | Действует до момента прекращения существования участка земли | Возникает при регистрации главы КФХ и внесения соответствующей записи в ЕГРИП. Прекращает свое действие по заявлению главы |
| Размер земельного надела | Максимальное значение составляет 0,5 га, минимального не установлено | Максимально для КФХ выделяются участки до 5 га, минимальная площадь составляет 1 га |
Какая категория земли для хозяйства лучше?
Выбор хозяйства зависит от тех целей, ради которых оно создается. Для семей, кто планирует обеспечивать продукцией только себя, подойдет ЛПХ. Здесь не нужно заявлять в налоговый орган, отчитываться и платить налоги с доходов. При создании ЛПХ придется рассчитывать только на собственные средства, потому что банковский кредит под эти цели не выдается.
Если же целью становится производство продукции и ее сбыт, т.е. получение прибыли, то нужно оформлять КФХ. А это регистрация в налоговом органе и обязанность по уплате налогов. Фермеры могут рассчитывать на помощь на развитие хозяйства от государства в виде различных программ субсидирования, а также получение заемных банковских средств.
Можно ли перевести в будущем землю из одной категории в другую?
Владелец земельного надела вправе обратиться в орган местной власти с просьбой изменить вид разрешенного использования. Это касается перевода земли ЛПХ за пределами поселения в КФХ или наоборот. С приусадебным участком такие действия невозможны.
Для смены ВРИ подается заявление в администрацию и пакет документов, на основании которых будет приниматься решение. После рассмотрения дается положительный или отрицательный ответ. В первом случае собственник получает один экземпляр документа, подтверждающего решение территориального органа об изменении ВРИ надела, а также выписку из ЕГРН с новыми данными.
Каждый гражданин вправе организовать свое подсобное или фермерское хозяйство и получить для этих целей участок земли. Каждый из видов деятельности имеет свои плюсы и минусы. Поэтому нужно точно определиться с целями создания хозяйства: только удовлетворение своих интересов или извлечение прибыли. В зависимости от целей выбирается вид организации ЛПХ или КФХ.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:
Что такое КФХ и ЛПХ, чем отличаются друг от друга и можно ли организовать один вид хозяйства на землях другого?
Люди, занимающиеся сельскохозяйственной деятельностью, рано или поздно начинают задумываться о том, как развивать свое дело дальше, как оформить его в соответствии с действующим законодательством, чтобы производить и осуществлять продажу продукции по установленным правилам.
Именно от того, с какой целью человек занимается аграрным делом и хочет ли он осуществлять предпринимательскую деятельность, зависит выбор типа хозяйства – ЛПХ или КФХ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое?
КФХ – малая коммерческая структура, которая получает порядка 60-70% прибыли за счет произведенной собственными усилиями сельскохозяйственной продукции, что составляет основную часть дохода всех членов семьи или группы.
Чем отличаются друг от друга?
В чем разница между двумя видами хозяйств?
Предлагаем посмотреть видео о том, чем КФХ отличается от ЛПХ:
Можно ли организовать один вид хозяйства на землях другого?
При определенных условиях на землях ЛПХ можно организовать ферму. Такое действие можно осуществить только при решении местной администрации и только в том случае, если земля ЛПХ находится за пределами населенного пункта.
Для перевода ЛПХ в КФХ нужно подать в администрацию соответствующие документы (заявление, правоустанавливающие документы на землю, копию паспорта и документов, которые удостоверяют, что заявитель владеет или является членом КФХ) и ждать вынесения решения.
Следует учесть, что действие потребует убедительных аргументов в пользу того, почему необходимо осуществить перевод.
Реально ли в будущем осуществить перевод?
Конечно. Для того чтобы перевести землю КФХ в ЛПХ, необходимо собрать все необходимые документы и отнести их в местную администрацию.
Заключение
Выбор земельного участка, а если быть точнее, вида ведения хозяйства – главный выбор, который стоит перед человеком, который решил заняться аграрным делом. От того, какие цели преследует гражданин, зависит выбор между ЛПХ и КФХ. Так что же лучше: крестьянское фермерское хозяйство или личное подсобное хозяйство?
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Чем КФХ отличается от ЛПХ: что лучше выбрать
Любой человек имеет право заниматься личным подсобным или крестьянским хозяйством для создания сельскохозяйственной продукции. Она предназначается для собственного потребления или продажи. Между КФХ и ЛПХ имеются значительные отличия, а также перед началом работы учитывается целевое назначение земельного участка.
Понятие и нюансы КФХ
КФХ представлено крестьянско-фермерским хозяйством. Этот вид деятельности заключается в сельскохозяйственном предпринимательстве. Процессом занимаются люди, являющиеся родственниками. Все совладельцы надела имеют равные права в отношении территории, а также несут одинаковую ответственность за нарушение требований ЗК.
Общая собственность относится только к земельному участку. Если на территории имеется какое-либо имущество, представленное инвентарем, техникой или постройками, то правила его использования приводятся в специальном соглашении, составляемом между совладельцами земли. Этот документ заверяется нотариусом.
Если один человек желает выйти из фермерского хозяйства, то он получает материальную компенсацию, причем сумма зависит от размера доли в наделе. Допускается заменять денежную сумму материальными ценностями, представленными продукцией, инвентарем или техникой, но только с разрешения самого участника.
Определение ЛПХ
ЛПХ – это личное подсобное хозяйство. Это сельскохозяйственная деятельность людей с родственными связями. Основные сведения о такой работе приводятся в ФЗ № 112.
Работа осуществляется на территории, которая может находиться в городе или за его пределами. Пользоваться земельными наделами могут не только владельцы, но и арендаторы. Земля может принадлежать муниципалитету, выдающему территории во временное пользование гражданам для ведения сельского хозяйства.
Отличия КФХ от ЛПХ
Эти виды хозяйств обладают некоторыми отличиями:
Каждая форма имеет как плюсы, так и минусы, поэтому перед выбором подходящего варианта ведения сельского хозяйства учитываются его особенности.
Какие участки земли разрешены для ведения ЛПХ или КФХ
Пользоваться для выращивания с/х продукции можно только наделами, обладающими соответствующим назначением. На них выполняются следующие действия:
Пользоваться разрешается не только купленной землей, но и территориями, выданными местной администрацией или арендованной у собственника. Право пользоваться участками имеется не только у арендодателя, но и членов его семьи. Но не допускается привлекать к этой деятельности посторонних лиц, получающих зарплату за свою работу.
Для ведения деятельности используются любые наделы с соответствующей категорией, поэтому они могут находиться в городе или за его границами. Грунт должен быть черноземом, поэтому запрещено на такой территории строить здания с фундаментом или жилые строения.
Участки, выделяемые для ведения сельского хозяйства, по размерам не могут превышать 0,5 гектара, но существуют исключения, поэтому некоторые семьи могут пользоваться площадью до 2,5 гектара.
Для ЛПХ или КФХ применяются наделы с развитой инфраструктурой, поэтому к ним подводится водоснабжение, электричество и дорожное покрытие.
Ограничения по размеру участка
По закону заниматься сельским хозяйством можно только на участке, не превышающем 0,5 гектара, но местная администрация любого региона может вносить изменения в региональные нормативные акты. Например, в некоторых городах предоставляются территории до 2,5 гектара.
Если члены хозяйства владеют значительным наделом, то часть площади отчуждается государством.
Плюсы и недостатки хозяйств
ЛПХ и КФХ обладают значимыми преимуществами, хотя имеют некоторые минусы. К положительным сторонам подсобного хозяйства относятся:
Но этот вид деятельности имеет такие недостатки:
При выборе КФХ имеются следующие преимущества:
К недостаткам выращивания сельскохозяйственной продукции через КФХ относится:
Так как каждый вариант обладает своими плюсами и минусами, перед началом работы рекомендуется выбрать оптимальный вид хозяйства. Для этого учитывается, будет ли выращиваться продукция для потребления или получения прибыли.
Какое хозяйство лучше
Ответить на этот вопрос невозможно, так как выбор ЛПХ или КФХ зависит от цели ведения деятельности. Если люди желают заниматься бизнесом, получая от посева и сбора урожая прибыль, то они выбирают КФХ. Им не придется регистрировать крупную компанию, так как достаточно зарегистрировать ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения.
Если же люди планируют пользоваться полученной продукцией самостоятельно, продавая только небольшое количество излишков, то выбирается ЛПХ. Гражданам не придется уплачивать налоги даже с доходов, полученных от продажи выращенной продукции. Им не требуется подготавливать специальную отчетность, передаваемую в ФНС. Но они столкнутся с некоторыми ограничениями в отношении размера участка, а также не смогут получить сертификаты на продукты.
К недостаткам ЛПХ относится сложность получения кредита в банковском учреждении. Это обусловлено тем, что подсобное хозяйство невозможно развить до крупных размеров. Поэтому если планируется работа с нуля, то придется пользоваться только собственными, а не заемными средствами.
При выборе конкретного вида хозяйства учитывается цель ведения деятельности. Если планируется получение постоянного и единственного дохода, то выбирается КФХ.
Особенности налогообложения для подсобного хозяйства
На основании ст. 217 НК и положений ФЗ № 112 владельцы ЛПХ могут не уплачивать НДФЛ или другие виды налогов. Но для этого должны соблюдаться условия:
Владельцы ЛПХ обязаны уплачивать земельный налог, хотя имеют право оформить льготу.
Можно ли организовать ферму на территории под ЛПХ
При некоторых условиях это допускается, но предварительно придется обращаться в местную администрацию для получения разрешения. Другим значимым условием является расположение земли за пределами города.
Положительное решение принимается исключительно при наличии веских причин, излагаемых в заявлении.
Можно ли в будущем перевести землю
Если владелец земли КФХ желает перевести территорию под ЛПХ, то он может выполнить процесс в любой момент времени. Для этого достаточно собрать полный пакет документов, грамотно составить заявление с указанием причин перевода, а также обратиться к представителю местной администрации.
Работники администрации могут потребовать от заявителя дополнительные документы, поэтому желательно заранее получить полный их список.
Заключение
Для ведения сельскохозяйственной деятельности выбираются две формы предпринимательства: ЛПХ или КФХ. Каждый вид хозяйства имеет как плюсы, так и минусы. Выбор зависит от того, планирует ли владелец или арендатор получать постоянную и высокую прибыль от работы на земле. Отличаются эти формы уплачиваемыми налогами, правилами регистрации и размерами надела. В каждом варианте запрещено привлекать наемных работников, не являющихся родственниками владельцев или арендаторов земли. При необходимости разрешается перевоз земли КФХ в ЛПХ, но это возможно только при получении положительного решения от местной администрации и сбора полного пакета документов.
Что лучше выбрать – КФХ или ЛПХ
Выбрать, что лучше КФХ или ЛПХ, непросто. Ведь обе эти формы ведения собственного дела относятся к сфере сельского хозяйства, а их внутренний кодекс, прописанный Законодательством РФ, имеет идентичные черты. Однако между ЛПХ и КФХ есть несколько существенных отличий, которые при оформлении формы правления бизнесом и могут стать ключевыми.
Расшифровка и понятие ЛПХ
Личное подсобное хозяйство (сокращенно ЛПХ) – это форма ведения сельскохозяйственного дела, которая подразумевает совместную деятельность нескольких граждан (более 2 особ), имеющих между собой родственную связь. В законодательстве Российской Федерации данное понятие о ЛПХ прописывается в статуте «О личном подсобном хозяйстве» под номером 112-Ф3.
Согласно такому статусу надел земли, на котором планируется или уже производится личное подсобное хозяйство, имеет право находиться как в черте города, так и за его пределами. Касаясь собственности на надел ЛПХ, то здесь полномочия принадлежат не только предпринимателю, ведущему совместную сельскохозяйственную деятельность, но и третьему лицу, сдающему земельный надел в аренду.
В особых случаях земля для ЛПХ может принадлежать не конкретному лицу, а государственному органу управления, которое передает временное право на владение земельным участкам лицам, ведущим сельскохозяйственный бизнес (ст. 9, 10, 11 ЗК Российской Федерации). При этом территория выделенного земельного надела определяется местным муниципалитетом без согласования с предпринимателем.
Назначение участков, выделенных для фермерского хозяйствования
Согласно законодательству России участок земли, выделенный под ведение личного фермерского или подсобного хозяйствования, может использоваться исключительно для следующих целей:
Примечательно, что не имеет значения арендованная земля, купленная или же выданная органами местного самоуправления. Однако право на выращивание скота и земельных культур распространяется на владельца надела, а также на членов семьи. А вот привлечение к труду третьих лиц наказывается в соответствии с законом.
Терминология и расшифровка КФХ
Однако под понятие общей собственности попадает лишь земельный надел. А вот имеющееся на нем имущество (инвентарь, сельскохозяйственная техника, временные постройки и т. д.) должно делиться между всеми членами КФХ, что прописывается в соглашении между совладельцами участка и нотариально заверяется.
При выходе одного из участников крестьянско-фермерского хозяйства из состава собственников, ему полагается денежная компенсация, соответствующая доле в участке КФХ. Если же вышедший член КФХ согласен на выдачу товарной компенсации (продуктами питания, техникой, инвентарными принадлежностями и т. д.), то такая процедура также считается законной.
Виды земельных наделов, разрешенные к использованию ЛПХ и КФХ
В качестве участков для ведения крестьянского и фермерского, а также подсобно-хозяйственного дела могут использоваться любые земельные наделы, расположенные как в черте населенного пункта, так и за пределами. При этом право собственности такого земельного надела может принадлежать не только участникам ЛПХ или КФХ, но и третьему лицу или даже местным муниципалитетам.
Выделенные земельные наделы для ЛПХ и КФХ имеют одно предназначение – выращивание сельскохозяйственных культур и скота. Следовательно, грунт, на котором располагается надел, должен иметь исключительно однородную структуру – чернозем. Однако на такой почве могут наблюдаться ограничения по строительству, а именно:
Площадь участка земли, выделенного под сельхозназначение, не должна быть больше 0,5 гектара. Однако в законе есть исключение, которое позволяет членам ЛПХ и КФХ получить земельный надел с площадью в 2,5 гектара. Но для его действия должны соблюдаться требования, прописанные в ЗК Российской Федерации.
Дополнительное условие, выдвигаемое к участкам земли, выделенных для использования под ЛПХ и КФХ, это наличие полной инфраструктуры. То есть угодье, выделенное под сельскохозяйственную деятельность, в т. ч. в промышленных масштабах должен иметь:
Преимущества и недостатки КФХ и ЛПХ
Перед выбором формы организации, рекомендуется получить информацию, что такое КФХ и отличие от ЛПХ. На основании этого заранее взвесить все плюсы и минусы обеих форм ведения сельскохозяйственного дела.
Начнем рассмотрение плюсов с личного подсобного хозяйства:
К минусам такого типа ведения сельского хозяйства относятся:
К положительным качествам крестьянско-фермерского хозяйства эксперты относят:
Из минусов КФХ следует подчеркнуть:
Какая из форм правления лучше
В таблице №1 приведен сравнительный анализ:
| Критерий | Крестьянско-фермерское хозяйство | Личное подсобное хозяйство |
|---|---|---|
| Форма правления | Предпринимательская деятельность, где главой выступает лицо или гражданин, не имеющий юридического образования | Сельскохозяйственная деятельность, не связанная с предпринимательством, правление которой ложится на плечи всех членов семьи |
| Цели | Сбор, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, с целью удовлетворения собственных потребностей. А также для дальнейшей реализации | Использование скота и земельных культур исключительно для удовлетворения собственных потребностей |
| Надобность регистрации | Глава семейства (он же руководитель земельного участка КФХ) обязательно должен быть зарегистрирован в ЕГРИП | Ни участники земельного надела ЛПХ, ни сам участок никаких регистрационных процедур не требуют |
| Период действия | Любое крестьянско-фермерское хозяйство является сформированным с регистрационной даты руководителя КФХ в ЕГРИП. Прекращает деятельность угодье после подачи главой КФХ соответствующего заявления в местные уполномоченные органы | Личное подсобное хозяйство является действующим с момента передачи прав собственности одному из членов ЛПХ. Заканчивается действие этой формы ведения с/х деятельности в тот момент, когда земельный надел прекращает своё существование |
| Возможность членства | В отличие от личного подсобного хозяйства, КФХ предусматривает членство. Однако участниками такой формы сельскохозяйственной деятельности могут быть дальние родственники или же наемные рабочие в числе до 5 человек | Личное подсобное хозяйство подразумевает лишь участие прямых родственников (супруги, родителей и детей). Наемный труд запрещен Законодательством России |
| Право собственности | Согласно действующему Законодательству РФ право собственности на полученную продукцию имеют все члены КФХ, в равной степени. Однако законодатель также предусматривает неравный раздел собственности, если таковое действие заранее прописывается в договоре между членами крестьянско-фермерского хозяйства | Всё имущество, находящееся на территории земельного надела, а также полученная с него продукция, принадлежат всем участникам ЛПХ в равной степени |
| Допустимые размеры участка | Согласно законодательству РФ предельно допустимой площадью участка КФХ не может быть больше пяти гектар. А минимальная площадь земельного надела не может быть менее 1 гектара | Допустимая площадь участка ЛПХ отличается от требований к землям, выделенным под крестьянскую и фермерскую деятельность. Выражается это в разнице максимальной площади земель, выделенных под личное подсобное хозяйство. Так, она не должна превышать 0,5 га (при особых условиях 2,5 га). Ограничений по минимальному размеру ЛПХ нет |
Размер земельного надела под КФХ может назначаться как государственными органами, так и самим владельцем участка при предварительном согласовании. В случае с ЛПХ решение по территориальным границам надела выносят исключительно местные уполномоченные органы. Оспорить такое решение невозможно.
Исходя из этих сравнений, получается, что в вопросе о том, какую форму выбрать ЛПХ или КФХ, побеждает крестьянско-фермерское хозяйство. Ведь по форме правления, а также количеству привилегий (возможность наемного труда, расширения территориальных границ и т. д.), эта форма сельскохозяйственного правления заметно превосходит ЛПХ. Однако такая оценка строго субъективная и вполне может отличаться от оценки других источников и экспертных мнений.
Важные нюансы
Для того чтобы требования, прописанные на законодательном уровне, согласно крестьянско-фермерскому или лично-подсобному хозяйству вступили в силу, собственнику земельного участка необходимо внимательно следить за тем, чтобы:
Но в статусе одной формы прописано строительство исключительно нежилых объектов без фундамента, а во втором статусе подобных ограничений не зафиксировано. Поэтому при возможной проверке нарушение ограничений обязательно приведет к административному штрафу. На основе приведенных выше различий, лучше и проще будет организовать участок под крестьянско-фермерское хозяйство.