экологический район москвы рейтинг
Где в Москве дышать хорошо? Экологический рейтинг
EcoStandard group презентовала обновленный экологический рейтинг районов Москвы
28 июля 2020 г. в новом офисном пространстве Healthy Space прошла презентация обновленного экологического рейтинга районов Москвы.
Исследование подготовили сотрудники отдела экологической экспертизы по авторской методике Ecostandard.life.
Рейтинг охватил 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах.
Полные результаты рейтинга и интерактивная карта районов Москвы доступны на сайте https://ecostandardgroup.ru/center/ecorating/
Какие параметры оценивали:
2. Плотность населения
3. Площадь зеленых насаждений и парков
4. Наличие водоемов
5. Наличие аэропортов
7. Наличие и загруженность шоссе по территории и границе районов
8. Количество стационарных объектов загрязнения
9. Наличие объектов негативного воздействия (ОНВ): ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов, очистных сооружений
10. Общее количество загрязняющих веществ, отходящих от всех стационарных источников (тыс. тонн)
11. Трансграничное воздействие* объектов негативного воздействия из соседних регионов.
*Последний пункт связан с тем, что выбросы от ОНВ часто переносятся с воздушными массами, и, зная городскую розу ветров и особенности рельефа, можно предположить, выбросы с какого объекта с высокой долей вероятности «долетят» до исследуемого района.
Присвоение баллов
Результаты
Районы с самой благоприятной экологической обстановкой (индекс 0-2)
Районы с самой неблагоприятной экологической обстановкой (индекс 9-10)
Районы с индексом 3-4
Районы с индексом 5-6
Районы с индексом 7-8
Названы районы Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой
Более 20 районов Москвы признаны самыми благоприятными с точки зрения экологической обстановки. Среди них — Строгино, Крылатское, Сокольники, Митино, Северное Бутово, Ясенево и другие.
Статус «самая неблагоприятная экологическая обстановка» получили восемь столичных районов, в том числе Восточное Дегунино, Капотня, Западное Бирюлево. Таковы результаты экологического рейтинга районов Москвы, подготовленного специалистами EcoStandard group.
Районы Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой в 2020 году
В пределах МКАД:
За пределами МКАД:
Районы Москвы с самой неблагоприятной экологической обстановкой
В пределах МКАД:
За пределами МКАД:
Исследование показало, в каких районах столицы самый хороший воздух, где наличие промзоны критично, а где ее влияние компенсируют лесные массивы. Рейтинг пригодится тем, кто планирует покупать или арендовать жилье или офис. С полными результатами экологического рейтинга и интерактивной картой районов Москвы можно ознакомиться на сайте EcoStandard group.
Методология экологической оценки
Рейтинг охватил 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах. Специалисты экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group оценивали районы по 11 параметрам. Это площадь района, плотность населения, площадь зеленых насаждений и парков, наличие водоемов, аэропортов, промзон, автомагистралей и их загруженность, а также наличие объектов негативного воздействия (ОНВ): ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов, очистных сооружений и другие.
Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы от 0 до 10. Среднее арифметическое всех баллов формирует общий индекс района, где 0 — максимально благоприятная экологическая обстановка, а 10 — максимально неблагоприятная.
То есть чем выше балл за конкретный параметр, тем хуже обстоят дела с этим параметром в районе. Например, 9 баллов в параметре «Площадь зеленых насаждений» будет означать не обилие парков и лесов, а, наоборот, их отсутствие. Экологический рейтинг полезен тем, кто планирует покупать или арендовать жилье или офис, а остальным поможет понять экологическую ситуацию в своем районе.
Комментарии экспертов-экологов
Катерина Веселова, руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group и один из авторов рейтинга:
— Составляя рейтинг, мы не стремились как-либо повлиять на рынок недвижимости в Москве или отговорить людей покупать и арендовать жилье в районах с не очень благоприятной экологической ситуацией. Мы хотели дать москвичам инструмент для более взвешенного принятия решений в квартирных вопросах, стремились рассказать о том, что в разных частях города разные факторы влияют на экологическую ситуацию, и все их нужно учитывать, чтобы создать себе максимально экологичное и здоровье жилье даже в условиях мегаполиса».
Сергей Сысоев, руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard group и один из авторов рейтинга:
— Важно помнить, что даже внутри одного района ситуация может быть разной. Есть простые действия, которые способен выполнить каждый человек, чтобы сделать свое жилье более экологичным и безопасным. Например, если вы живете вблизи крупной трассы, рекомендуется использовать материалы для шумоизоляции, чтобы избежать шумового давления, а проветривать такое жилье лучше рано утром, днем и ближе к ночи — не в часы пик автомобильного транспорта. Если вы замечаете симптомы аллергии или сухость кожи, можно установить увлажнитель и чаще делать влажную уборку. А если в вашем чайнике образуется накипь, то важно не только регулярно чистить его, но и провести анализ воды и подобрать соответствующий фильтр. Очень многие проблемы с экологией дома может решить экологическая экспертиза».
Названы самые экологические чистые и грязные районы Москвы
Дом на свежем воздухе
Накрывшая Москву тридцатиградусная жара и аномальная духота заставили потенциальных покупателей жилья вспомнить о «зеленом» факторе. За удовольствие быстро спрятаться от палящих лучей солнца в прохладном парке и подышать свежим воздухом придется доплатить. «МК» решил узнать, где в Первопрестольной расположено больше всего скверов, садов и заказников, сколько стоит по соседству с ними жилье, а заодно какие районы города снискали у экологов недобрую славу?
Роза ветров
По словам аналитиков, важность экологической обстановки при выборе жилья в Москве растет с каждым годом. Но пока этот фактор не является определяющим. «Разумеется, покупатели хотят иметь парк для прогулок рядом с домом и явно не будут рады жить по соседству с нефтеперерабатывающим или мусоросжигательным заводом. Но мало кто погружается в данный вопрос глубоко, изучая, например, уровни загрязнения воздуха и расположение «грязных» производств», — сообщила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Влияние экологии на стоимость недвижимости в конкретном районе индивидуально. Безусловно, квартира в Строгине будет стоить дороже, чем в Капотне. «На итоговый прайс помимо состояния окружающей среды влияют также транспортная доступность, инфраструктура и иные факторы. Разница в цене лота рядом с зеленой зоной и в нескольких кварталах от нее составляет порядка 5–7%. Если важна экология, то стоит остановить выбор на новостройках, расположенных в СЗАО, ЗАО, ЮЗАО или в Новой Москве», — подчеркнула Литинецкая. По ее мнению, состояние окружающей среды здесь лучше, чем на востоке, где до недавнего времени было расположено немало «грязных» предприятий.
«В западной части столицы хорошая роза ветров, поскольку она располагается над уровнем моря выше, чем восточная. Поэтому тут меньше загазованность от автомобилей, легче дышится», — добавил частный маклер Александр Иванов.
К тому же так сложилось, что на северо-западе, западе и юго-западе отсутствуют вредные производства и много крупных зеленых массивов: парки Покровское-Стрешнево, Фили, Олимпийской деревни, 50-летия Октября, Победы, Матвеевский и Битцевский леса, Ботанический сад МГУ, Юго-Западный, Тропаревский и Бутовский лесопарки, заказники «Воробьевы горы», «Долина реки Сетунь» и «Теплый Стан» и др.
Наценка на зелень
По словам руководителя АЦ ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, чаще других экологической обстановкой интересуются покупатели квартир средней ценовой категории — комфорт- и бизнес-классов. Но и в этом случае все очень субъективно. По словам аналитика, стоимость жилья может повыситься на 10–15%, если рядом с домом находится зеленая зона, например, крупный парк, а окна квартир к тому же выходят на него. Однако речь сейчас идет, скорее, об отдельных домах, а не обо всем районе в целом. Да и само наличие зеленых массивов не является однозначным свидетельством благоприятной экологической обстановки.
«По большому счету в Москве, огромном мегаполисе, практически везде экологическая ситуация оставляет желать лучшего: в городе нет районов с абсолютно чистым воздухом, есть районы с относительно благоприятной, неблагоприятной и напряженной экологической обстановкой», — добавил Таганов. К примеру, в престижном районе Хамовники, где много зеленых зон и прекрасные виды, экологическую ситуацию нельзя назвать благополучной, как и везде в ЦАО.
По мнению Таганова, в топ-10 наиболее благоприятных с точки зрения экологии столичных районов входят Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский, Ясенево, Митино и Северный.
Источник: «Метриум» по данным EcoStandart group.
В зоне риска
Исторически больше всего экологически неблагоприятных районов находится на территории Юго-Восточного административного округа — Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Рязанский, Печатники и Капотня. Последние два являются в столице чемпионами по загрязнению воздуха. В Капотне расположен нефтеперерабатывающий завод. Рядом ТЭЦ-22. В Печатниках находится самая низкая точка столицы, в которой скапливаются все вредные вещества, поступающие в воздух мегаполиса. Более половины площади этого района столицы занимает промзона, в которой большую территорию занимают Курьяновские очистные сооружения.
В последние годы список «нежелательных» объектов ЮВАО пополнился мусоросжигательным заводом в Некрасовке. Негативно влияют на окружающую среду загруженные автомагистрали: МКАД, Рязанское шоссе, шоссе Энтузиастов, Люблинская улица. Не случайно квартиры на юго-востоке столицы стоят дешевле всего и приобретаются покупателями с ограниченным бюджетом.
По оценке экологов, помимо ЮВАО высокий уровень загрязнения воздуха вредными веществами также зафиксирован в районах Восточное Дегунино, Алтуфьевский, Соколиная Гора, Бирюлево Западное, Даниловский, Таганский и Перово.
Понятное дело, что на текущий момент главным критерием при выборе жилья на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости являются цена и близость станции метрополитена. Однако эксперты советуют потенциальным покупателям столичных «квадратов» не забывать и об экологии выбранного места проживания.
В первую очередь следует обращать внимание на удаленность от загруженных магистралей, «прописку» на территории района вредных производств и, разумеется, наличие зеленых парков и заказников. Нелишним будет также «погулять» по Интернету, чтобы ознакомиться с различными рейтингами и отчетами по экологической ситуации в столице и Московской области.
Экология в Москве: в каких районах лучше дышится
В конце июля компания EcoStandard Group презентовала обновленный экологический рейтинг районов Москвы. Он показал, где в столице самый чистый воздух, где наличие промзон компенсируется лесными массивами, а в каких местах соседство с промышленными объектами может представлять проблему. Корреспондент РИАМО изучил новый экологический рейтинг и выяснил у экспертов, в каких местах столицы лучше всего покупать жилье с точки зрения чистоты воздуха.
Самые «зеленые» и самые «вредные»
Исследование EcoStandard Group, презентация которого состоялась 28 июля, охватило 125 районов Москвы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах (Новая Москва). Как говорит руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard Group Катерина Веселова, авторы исследования хотели показать москвичам, что в разных местах Москвы целый ряд факторов влияет на экологическую ситуацию.
«Все эти факторы нужно учитывать, чтобы создать себе максимально экологичное и здоровое жилье даже в условиях мегаполиса», — отмечает Веселова.
Для каждого московского района авторы исследования учли как позитивные факторы — такие, как наличие зеленых насаждений, парков и водоемов, — так и негативные. К ним, в частности, относится наличие в районе ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов и очистных сооружений, а также общее количество загрязняющих веществ, поступающих из всех местных стационарных источников.
Каждому району Москвы в рамках исследования был присвоен свой индекс от 0 до 10, где 0 — максимально благоприятная экологическая обстановка, а 10 — напротив, максимально неблагоприятная.
В результате в число самых экологически чистых районов Москвы (индекс 0-2) в пределах МКАД вошли Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский и Ясенево.
За пределами МКАД отличной экологией могут похвастаться Митино и Северное Бутово, поселок Северный, сельские поселения Сосенское, Филимоновское, Кокошкино, Десеновское и Вороновское, а также городское поселение Московский. В топ экологически чистых районов также вошли Троицк, Силино, Матушкино, Савелки и Старое Крюково.
На другом «полюсе» рейтинга расположились московские районы, где экологическая обстановка явно оставляет желать лучшего (индекс 9–10). В пределах МКАД это Восточное Дегунино, Алтуфьевский, Соколиная Гора, Лефортово, Бирюлево Западное, Капотня и Даниловский район. А за пределами МКАД в экологический антирейтинг вошло только одно место — сельское поселение Щербинка.
Впрочем, если вы оказались жителем одного из районов, экология в котором не самая лучшая, отчаиваться не стоит. Как напоминает руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard Group и один из авторов рейтинга Сергей Сысоев, есть простые действия, которые может выполнить каждый человек, чтобы сделать свое жилье более экологичным и безопасным.
При обнаружении симптомов аллергии или сухости кожи эколог советует установить увлажнитель и чаще делать влажную уборку. А при появлении накипи в чайнике важно не только регулярно чистить его, но и провести анализ воды для подбора соответствующего фильтра.
Экология и цены на жилье
Между тем, как отмечают специалисты по недвижимости, состояние экологии в конкретном районе напрямую влияет на стоимость жилья в нем. По словам генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, самый доступный из «зеленых» районов на сегодня — Митино.
Он расположен за МКАД, окружен зелеными зонами и изначально развивался как жилой — на его территории нет и не было промышленных зон. Средневзвешенная цена одного квадратного метра на первичном рынке в Митино составляет 143,2 тысячи рублей, а цены на квартиры начинаются от 3,6 миллиона рублей за студию площадью 23,6 квадратных метра.
В свою очередь, самый дорогой из «зеленых» районов запада Москвы — Раменки (экологический индекс 3–4 по версии EcoStandard Group). Средневзвешенная цена одного квадратного метра там составляет 443,2 тысячи рублей, а цены начинаются от 6,7 миллиона рублей за студию. Сегодня Раменки активно застраиваются, при этом в районе много предложений бизнес- и премиум-класса благодаря удачному расположению рядом с центром.
Как отмечает Наталия Кузнецова, прямая противоположность экологичному западу — Юго-Восточный округ Москвы (ЮВАО). Совокупность близости нефтеперерабатывающего завода, Курьяновских очистных сооружений, крупной ТЭЦ-22, большое количество промышленных зон делают жизнь в тех районах ощутимо менее комфортной — частое присутствие неприятных запахов, гари и других загрязнений отрицательно влияют на здоровье человека.
ЮАО соседствует с ЮВАО и так же подвержен всем загрязнениям воздуха с заводов и очистных сооружений. Кроме того, на территории ЮАО достаточно много собственных промышленных зон, негативно влияющих на экологию. Из наименее благоприятных районов — Бирюлево Западное, Даниловский, Нагатино-Садовники и Чертаново Центральное (у последних двух экологический индекс 7–8 по версии EcoStandard Group).
Самый доступный район в ЮВАО — Некрасовка (экологический индекс 7–8) со средневзвешенной ценой одного квадратного метра в 130,8 тысячи рублей и минимальной ценой лота 4,7 миллиона рублей за студию. При этом рядом с Некрасовкой находится мусоросжигательный завод и Люберецкие очистные сооружения.
Самый дорогостоящий из «неэкологичных» районов — Даниловский. Средневзвешенная цена одного квадратного метра там составляет 304,4 тысячи рублей, а цены на лоты начинаются от 6,5 миллиона рублей за апартаменты-студию. Этот район привлекателен в основном расположением рядом с центром. Однако промзоны и многочисленные дороги значительно загрязняют местный воздух. Благодаря строительству на территории бывших промышленных зон новых жилых комплексов производится рекультивация земли и появляются новые зеленые пространства, но как скоро экология района улучшится, остается открытым вопросом.
Между тем, как отмечает Наталия Кузнецова в беседе с РИАМО, при выборе квартиры стоит обращать внимание не только на экологическую составляющую района.
«Лучше выбрать дом, удаленный от крупных автодорог, железной дороги или аэропорта, которые будет создавать шум и вибрацию, негативно влияющую на здоровье. Кроме того, следует обратить внимание на работу вентиляции и предусмотреть систему очистки воды», — говорит эксперт.
По мнению Кузнецовой, наиболее комфортным и экологичным будет проживание на средних этажах, от четвертого, где меньше шума и лучше воздух, а также больше солнечного света, поступающего в квартиру.
Влияние автотрассы
За комментариями по поводу экологической обстановки в разных районах Москвы мы обратились в пресс-службу столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС).
По словам представителя ведомства, воздух не имеет административных границ, а на его загрязнение оказывают влияние характеристики источников выбросов и метеорологические условия. В Москве метеорологические условия большую часть года способствуют рассеиванию выбросов (примерно 82% времени в году).
«Ветер и вертикальные конвективные потоки интенсивно очищают атмосферу. Поэтому большую часть года на всех территориях Москвы, непосредственно не примыкающих к автотрассам, состояние воздуха соответствует нормативам. Это не зависит от административного района города», — пояснили в пресс-службе.
Существенному снижению загрязнения воздуха на жилых территориях Москвы способствовали меры по модернизации теплоэнергетических объектов, нефтеперерабатывающего завода и других предприятий города.
В то же время в ДПиООС отметили, что в Москве, как и в других крупных городах мира, основным источником выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух является автотранспорт (более 90%). Но загрязнение воздуха от транспортных потоков локализовано в непосредственной близости от автотрасс, зона влияния составляет до 30 метров.
«Анализ нами данных автоматических станций контроля загрязнения воздуха в Москве, расположенных вблизи автотрасс, показал, что сходные по интенсивности транспортных потоков автотрассы формируют примерно равнозначные уровни загрязнения воздуха», — рассказали в департаменте.
Соответственно, как считают в ДПиООС, нет никаких методических предпосылок для утверждения о существенном различии загрязнения воздуха от автотрасс в разрезе административных границ районов города Москвы.
Кроме того, для всех загрязняющих веществ характерна высокая пространственная изменчивость. На протяжении нескольких сот метров уровни загрязнения могут существенно отличаться.
Таким образом, как отмечают в ДПиООС, деление районов Москвы в пределах их административных границ на «чистые» и «грязные» не является обоснованным, поскольку загрязнение воздуха от автотранспорта и большинства промышленных предприятий носит локальный характер и, как правило, концентрируется в непосредственной близости от источников, а горячие и высокие выбросы ТЭЦ воздействуют на все территории города.
Стоит отметить, что уровень загрязнения атмосферного воздуха в столице не является постоянным в течение суток. Насколько меняются показатели загрязнения воздуха и соответствуют ли значения нормативам в конкретном районе, жители могут узнать на сайте ГПБУ «Мосэкомониторинг».
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Москвич
Что можно узнать из нового экологического рейтинга районов Москвы
Мы привыкли считать, что Юго-Западный и Западный округ — самые экологически чистые, благоприятные и зеленые районы Москвы. Популярность подтверждается стоимостью жилья. Не считая Центрального округа, цена квадратного метра в условных Строгино или Раменках в среднем выше на 30 тыс. рублей, а если сравнивать с задымленным Юго-Восточным округом, то и на все 70 тыс. рублей.
При этом экологи говорят, что не все так однозначно. Оценивать округ в целом не всегда корректно, потому что данные разнятся даже в пределах одного микрорайона, и если ваш дом находится прямо напротив ТЭЦ, а дом друзей через два квартала, негативное действие будет измеряться по-разному.
В подтверждение этого тезиса компания EcoStandard group составила и опубликовала обновленный экологический рейтинг Москвы, куда вошли 125 районов столицы, а также 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах.
Карта получилась пестрой и преимущественно в желто-оранжевых тонах — экологическая обстановка Москвы в основном оценивается как благоприятная, удовлетворительная и приемлемая. Специалисты EcoStandard group считают, что экология в городе за последние годы улучшилась: идет активное озеленение, используются новые строительные материалы, уделяется внимание общественному транспорту.
Районы для рейтинга оценивали по 11 параметрам, из которых выделяется только два положительных: площадь зеленых насаждений и парков, а также наличие водоемов. Все остальные критерии относятся к негативным воздействиям: наличие промзон, загруженность шоссе по территории и границе районов, наличие объектов негативного воздействия, например мусорных полигонов или очистных сооружений. Подобные источники загрязнения нанесены на карту красными точками, к ним также относятся Останкинская и Шуховская башни.
В рамках каждого критерия районам присваивались баллы: чем выше балл, тем хуже обстоят дела с этими параметрами в районе. Например, цифра 9 в параметре «площадь зеленых насаждений» означает, что в районе очень мало зелени. Такая оценка характерна почти для всего центра Москвы.
В итоге лучшими районами для жизни в пределах МКАД признаны Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский и Ясенево. А вот селиться в Восточном Дегунино, Лефортово, Бирюлево Западном и Капотне, на Соколиной горе, в Алтуфьевском и Даниловском районах лучше не стоит.
Хотя руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard group Сергей Сысоев считает, что зеленое будущее возможно даже для самых загрязненных участков:
«Сейчас, на мой взгляд, с точки зрения экологии прогрессируют те районы, где происходит некая рекультивация площади: убирают крупные промышленные центры и на их месте строят жилье бизнес- и комфорт-класса. Подобное строительство сопровождается улучшением качества почвы, так как старую просто вывозят. Уменьшается количество загрязняющих источников для воды и воздуха. Естественно, такие проекты подразумевают дополнительное озеленение, экологическое просвещение.
Два ярких примера — Даниловский и Лефортово, где строят ЖК «ЗИЛарт» на месте завода ЗИЛ и ЖК «Символ» на месте завода «Серп и Молот». Конечно, там по-прежнему существуют свои проблемы, дома только начинают сдавать в эксплуатацию и районам необходимо еще развиваться. Например, нельзя считать участком зеленых насаждений зеленый газон, который постелили по принципу ковра. С точки зрения ландшафта такую территорию нельзя отнести к зеленой зоне, куда человек может прийти и почитать книгу в тени дуба. Такие моменты необходимо прорабатывать, но застройщики настроены на это. Они хотят быть экологичными.
Даже если взять Капотню, где находится Московский нефтеперерабатывающий завод, то по нашим замерам видно, что количество загрязняющих веществ снижается. Вредные промышленные предприятия внедряют эффективные экологические технологии. В рейтинге очень сложно учесть их развитие, так как данных нет в открытом доступе, мы ориентируемся только на свои исследования».