можно ли вернуть деньги за услуги риэлтора
Тонкий расчет
Продавцов квартир обяжут возвращать деньги при разрыве сделки
Сейчас пленум Верховного суда РФ разрабатывает постановление «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве». Одна из принципиальных новаций: в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег.
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что на практике поручителям нередко приходится выполнять данные им обещания помочь выполнить обязательство.
Адвокат Вячеслав Голенев обратил внимание, что проект постановления пленума открывает возможность делать поручительство под обязательства, возникающие из недействительности сделок.
Потребовать признать сделку притворной могут, например, кредиторы бывшего хозяина квартиры. Мол, таким образом он пытался уйти от расплаты: распродать имущество, попрятать деньги и объявить себя банкротом. Если же квартира получена в наследство, через какое-то время оспорить сделку могут другие наследники. И так далее и тому подобное. Как поясняет Вячеслав Голенев, в случае признания сделки недействительной вопрос добросовестности или недобросовестности покупателя даже не ставится. В данном случае это не играет роли. Соответственно, покупатель может остаться без ничего.
Но в том-то и дело, что нередко договор покупки квартиры не расторгается, а признается недействительным.
Если квартира была приватизирована или, скажем, продавец признан невменяемым, то истец будет доказывать, что денег никто не получил, якобы это покупатель воспользовался проблемами истца. Допустим, из квартиры в свое время выписали ребенка или инвалида, и они не поучаствовали в приватизации, а защитить свои права вовремя не смогли. Или что настоящий хозяин квартиры был невменяемый, а тот, кто продавал ее по доверенности, оказался мошенником и исчез. Вариантов много, и все они грустные для покупателя, потому что крайним остается он.
Проверка в банке не спасает. Банковские юристы, по сути, ни за что не отвечают и умеют только красиво продавать свои услуги. Если же сделка признается недействительной, должник остается наедине со своими проблемами: он по-прежнему должен банку, так как ипотеку с него никто не спишет. А квартиру придется отдать.
Возврат предоплаты услуг риэлторского агентства после расторжения договора
Заказчик (потребитель) вправе в том числе отказаться от исполнения договора об оказании услуги и потребовать возврата предварительной оплаты по договору, если риэлтерское агентство не предоставило ему услугу по поиску жилья в установленные договором сроки. Отказ от исполнения договора об оказании услуги и требование о возврате предварительной оплаты реализуется путем направления претензии риэлтерскому агентству. В случае отказа со стороны риэлтерского агентства возвратить предварительную оплату по договору заказчик (потребитель) вправе обратиться в суд о взыскании этой суммы.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Последствия нарушения исполнителем сроков оказания услуг содержаться в ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Всилу п. 1 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.
Таким образом, заказчик (потребитель) вправе за защитой своих прав обратиться в суд, если риэлтерское агентство отказывается возвращать предварительную оплату по договору об оказании услуги. Кроме этого, заказчик (потребитель) вправе требовать с риэлтерского агентства взыскать компенсацию морального вреда и неустойку (пеню) за нарушение сроков начала оказания услуги в силу ст. 15, п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Можно ли вернуть деньги риэлтора
Лохотрон по съему квартиры деньги оплатил услуги риэлтора через сбербанк онлайн адрес не дали хозяин срочно уехал риэлтор адрес не дал 5000 можно ли вернуть и как.
Мы с женой сняли квартиру у какого то не понятного риэлтора деньги заплатили собственник и риэлтору, не каких росписей не делали не видели лицензию этого агента, не чего, квартира была в ужасном состоянии, мы сняли потому что деваться было не куда, так вот считай на следующий день мы нашли другую квартиру, более хорошею планировкой и.т, договор мы составляли только с собственником, как бы риэлтор был просто рядом, две вот вопрос можно ли сейчас как то забрать у риэлтора наши деньги, есть доказательство, был банковский перевод, Хозяйка не отказывается вернуть деньги, а вот этот риэлтор не понятный не хочет.
Обратился к риэлторам, чтобы те помогли найти жильё.Риэлтор дал список номеров хозяев квартир, но ни что не подошло. Можно ли вернуть деньги, уплаченные риэлтору, так как жильё не нашёл?
Оплатили услуги риэлтору, но сделка не состоялась. Можно ли вернуть деньги? Риэлтор выдал квитанцию и заключили договор о помощи в оформлении квартиры, но по нашей инициативе, мы отказались от его услуг, и не можем вернуть предоплату.
В 2013 году моя сестра подарила свою однокомнатную квартиру риэлтору по договору дарения. Он дал ей 100 000 рублей и пообещал приобрести другое жилье, но обещаний своих не выполнил. Подаренная квартира уже перепродана. Можно ли взыскать с риэлтора деньги или вернуть квартиру?
Можно ли вернуть с риэлтора деньги, если я без их помощи нашла квартиру.
Можно ли вернуть деньги, потраченные на риэлтора, при покупке квартиры по военной ипотеке.
Можно ли вернуть деньги от риэлтора за комиссию если мы не воспользовались договором?
Можно ли вернуть деньги, отданные риэлтору в качестве аванса?
Можно ли вернуть деньги с риэлтора если банк сначала одобрил а потом отказал в конце?
Можно ли вернуть деньги отданные риэлтору, которая вообще с другого города?
Оплатили услуги риэлтору, но сделка не состоялась. Можно ли вернуть деньги?
Хотела арендовать квартиру на месяц, риэлторы нашли мне квартиру. Договор был составлен, на договоре пока что нету подписи хозяйки, но мой есть. После договора я заплатила за услугу риэлторам. Договор был составлен вчера, сегодня квартира не понравилась. Можно ли вернуть деньги у риэлторов обратно?
Можно ли вернуть деньги от риэлтора если я их услугами не воспользовался и не нуждаюсь больше?
Риэлтор забрал себе аванс за квартиру без расписки можно ли вернуть деньги.
Можно ли вернуть деньги за съемную (на 2 недели) квартиру если она частично не соответствует тому что заявил риэлтор? Переночевали в ней одну ночь, после позвонили риэлтору он сказал что деньги не возвращаются, даже частично. В квартире нет горячей воды, сломан унитаз, и полно тараканов. По фото и Арсению квартира не соответствует действительности.
Можно-ли вернуть деньги, которые заплатила риэлтору за услуги., если потом передумали снять эту квартиру.
Оплатила услугу риэлтора, но в этот же день нашла сама квартиру от собственника, можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?
Есть ли возможность вернуть деньги. В 2014 году я продала квартиру, с риэлтором договор не заключала, но есть расписка от риэлтора о получении денег за эти услуги. Когда я оформляла в 2015 году налоговую декларацию, выяснила, что квартиру, которую я продала можно было продать дороже, т.к. кадастровая стоимость на 500 тыс. оказалась выше. На сколько я понимаю услуга риэлтора состоит не просто в продаже квартиры, а продажи квартиры по максимальной стоимости. Кроме того она не информировала меня должным образом о начислении налога с продажи квартиры. Я подозреваю, что доход полученный от меня за услугу риэлтора она не указала в декларации о доходах. Могу ли я вернуть деньги, которые по расписке отдала риэлтору?
Дали риэлтору задаток 50 т-забронировали квартиру в новостройке. Но передумали. Можно ли вернуть как то назад деньги, хотя в договоре-вернуть нельзя.
Заплатили за раннее риэлторам, а сделка купли продажи не состоялась, т.к не одобрена ипотека. Можно ли вернуть свои деньги?