можно ли вешать кухонные ящики на вентканал в новостройке

Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб: юридические нюансы и последствия для нарушителя

Самостоятельно разрабатываете дизайн интерьера, но не знаете можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб? С одной стороны сможете более рационально использовать площадь своего жилья, но с другой – совершенно не хочется стать правонарушителем из-за считанных квадратных сантиметров, ведь верно? Так законна ли эта процедура и что следует сделать, чтобы не попасть под штрафные санкции?

Мы поможет найти ответы на поставленные вопросы – в размещенной ниже статье детально расскажем о том, можно ли сверлить короб и вешать на него шкафы и полки, а также изменять его конструкцию любым другим способом. Также разберемся, какие действия могут быть признаны неправомерными и какие риски при этом несет нарушитель.

Правила размещения шкафа на коробе

Процедура изменения конструкции любого вентиляционного короба и использования его для своих целей регламентирована федеральным и региональным законодательством.

Для решения обеих указанных задач следует получить разрешение:

Далее подробно рассмотрим, как эти действия помогут избежать грубых ошибок, которые приведут к значительным финансовым потерям.

Получение разрешение у соседей

Отечественный Жилищный кодекс, а именно ст. 36, гласит о том, что инженерные коммуникации являются общедомовым имуществом. При этом вентиляционные системы исключением не являются, как и их конструктивные элементы.

Из вышесказанного следует то, что владелец квартиры не является собственником вентиляционного короба, размещенного в ней.

Поэтому для использования указанной конструкции в собственных целях, то есть для размещения шкафов, любых других предметов, следует получить разрешение у всех других совладельцев (об этом сказано в ст. 40 Жилищного кодекса РФ). И 73% из них должны дать согласие, причем в письменном виде. Для чего необходимо провести собрание жильцов.

В любом другом случае использование вентиляционных коробов в своих целях будет незаконным.

Согласование действий с жилинспекцией

Если соседи вправе позволить использовать общедовомовое имущество в целом, то представители жилищной инспекции занимаются технической стороной дела.

То есть они дают разрешение на изменение конструкции вентиляционного короба. Причина в том, что указанная процедура является перепланировкой. Следовательно, согласно требованиям законодательства, ее безопасность следует подтвердить.

Процедура получения разрешения на выполнение именуется согласованием.

Ее проведение регламентируется региональным законодательством, к примеру:

О том, какой документ регламентирует получение разрешения на перепланировку жилья в вашем регионе можно узнать, обратившись к представителям местной администрации, жилищной инспекции.

Для выполнения согласования необходимо составить проект. Но начать следует с получения технического заключения, которое указывает, что изменение конструкции венткороба будет безопасным и не приведет к снижению эффективности всей вентиляционной системы. А, следовательно, к ухудшению условий проживания самого организатора работ и его соседей.

Составить указанное техническое заключение, как и проект перепланировки, может любая проектная организация.

Далее владельцу жилья следует обратиться в ближайший орган жилищной инспекции или в МФЦ. Где необходимо подать заявление с просьбой выполнить согласование перепланировки.

А также к указанному документу следует приложить:

При этом следует помнить о том, что жилищная комиссия — это орган, который вправе:

А в ряде случаев представители жилинспекции вообще откажутся принимать заявление. Так случается, когда собран неполный портфель документов или они оформлены несоответствующим образом.

Кроме того, откажут в проведении согласования, если изменение конструкции короба приведет к снижению работоспособности всей системы вентиляции из-за уменьшения сечения короба или засорения вентиляционного канала.

Все перечисленные выше причины указаны в профильных региональных документах. К примеру, для столицы это уже упоминавшееся Постановление № 508-ПП.

То есть размещение шкафов или любых других предметов на вентиляционных коробах – это процедура проблемная, так как требует значительных затрат без каких-либо гарантий. Что может привести к финансовым потерям.

И, чтобы этого не случилось рекомендуется отказаться от попыток использования венткоробов для личных целей.

Если все же очень хочется, то следует обратиться за помощью в проектную организацию. Ее специалисты после осмотра помещения дадут точный ответ о том, возможно ли разместить что-либо на вентиляционном коробе. Но можно утверждать, что в подавляющем большинстве случаев, деньги, выделенные на оплату консультации, будут потрачены зря.

Кроме того, не стоит делать попытки выполнить перепланировку с целью узаконить ее задним числом – заявление с такой просьбой также не будет принято жилищной инспекцией для рассмотрения.

Причины непреклонности закона

Венткороба являются важной составной частью вентиляционных систем, от которых во многом зависит не только комфортность, но и безопасность проживания.

Так, естественная вентиляция, несмотря на все свои недостатки, единственная система, которая способна предотвратить:

Кроме того, общедомовая система воздухообмена обеспечивает удаление из помещений влаги, неприятных запахов и вредных веществ, например, углекислого газа.

Эффективный воздухообмен позволяет создать в здании микроклимат, параметры которого будут соответствовать требованиям профильных документов, основным из которых является ГОСТ 30494-2011.

При этом снизить эффективность системы вентиляции или сделать ее вообще неработоспособной легко – достаточно внести изменения в конструкцию короба.

Пусть они будут незначительными, но другой пользователь может сделать тоже самое, а еще один сосед решит установить вентилятор, на использование которого система не рассчитана. Подобные действия усложнят ситуацию, в результате чего можно ожидать возникновение обратной тяги и прочих неприятностей.

Другие причины снижения эффективности вентсистемы и способы ее восстановления мы рассмотрели в следующей статье.

Следует понимать, что вентиляционные короба не являются силовыми конструкциями, поэтому при сверлении и размещении на их поверхностях тяжелых шкафов нередко возникают усадки, трещины. Что само по себе снижает эффективность вентсистем.

Чтобы предотвратить возникновение подобных последствий, на законодательном уровне запрещено изменять конструкцию коробов.

Что будет, если игнорировать требования?

Нередко так бывает, что владельцы жилья игнорируют требования законодательства и вносят изменения в конструкцию венткоробов.

В результате возникнет 2 варианта развития событий:

Поскольку это важные моменты, то имеет смысл ознакомиться с ними подробней.

Вариант #1 — перепланировка не обнаружена

Так бывает, что владелец помещения нарушил законодательство, но эффективность вентиляционной системы, как и ее целостность, не пострадала. В результате жилец получит ожидаемый результат в виде более рационального использования жилой площади, причем без ухудшения условий проживания.

Но следует помнить, что идиллия может быть кратковременной – факт незаконных действий может привлечь внимание соседей, газовщиков, представителей управляющей компании. Которые обратятся в управлявшую компанию, жилищную инспекцию. Или просто подымут вопрос на собрании жильцов. Причем нужно понимать, что негативный вариант развития событий вполне актуальный и его вероятность с каждым годом возрастает.

А причина в том, что пора бесконтрольности 90-х уже прошла и сегодня государство активно борется с жильцами, которые нарушают правила безопасности проживания. Кроме того, растет правовая грамотность россиян, которые все реже остаются равнодушными, выявив, что за их счет кто-то пытается получить какие-то бонусы.

В результате нужно буде ожидать неприятностей, причем крупных. А подробней о них в следующем разделе статьи.

Вариант #2 — нарушение конструкции выявлено

А теперь поговорим о том, как отреагирует жилищная инспекция, если шкаф жильцы повесили на вентшахту «на свой страх и риск». Так, когда дело дойдет до жилищной инспекции, то ее представители прямо на месте наложат штраф, размер которого будет находиться в пределах 2-2,5 тысяч рублей. Но не следует радоваться крошечной сумме, так как это только начало.

И дальше инспектор потребует:

Может такое быть, что нужный советский НИИ уже не существует. Тогда придется искать организацию, которая его замещает.

Любая из перечисленных процедур окажется недешевой. Но самое плохое в том, что игнорировать их нельзя. Причина в том, что требования соседей, других участников конфликта законные и их следует выполнить. Так как требовать восстановить целостность конструкции могут всего 2 раза. А далее последует продажа жилья. Сделают это с целью получить деньги для восстановления целостности конструкции.

Хотя оставшиеся средства нарушителю вернут, но все равно подобного развития событий лучше избежать. Потому что в ходе исполнительного производства никто не будет задаваться целью получить при продаже максимальную сумму. А основанием для таких действий является Федеральный закон № 229-ФЗ, ст. 87. Причем сценарий с продажей жилья не из области фантастики – известны реальные примеры. Кроме того, согласно решений суда может понадобиться выплатить компенсацию соседям.

Применяются и другие наказания. К примеру, нарушителям могут ограничить выезд за пределы Российской Федерации.

Выводы и полезное по теме видео

В приложенном ниже видеоматериале рассказано, что может случиться, если перепланировка вентиляционного короба произведена с нарушением целостности его конструкции. И хотя в ролике речь идет о факте полного демонтажа, но это сути не играет. Так как перепланировкой считается любое изменение конструкции венткороба:

Повесив шкаф или полку на поверхность вентиляционного короба, владелец помещения сможет более рационально использовать несколько десятков квадратных сантиметров площади жилья. Иногда такое решение позволяет повысить эстетические качества помещения. И на этом все преимущества изменения конструкции вентканала заканчиваются.

Поэтому не стоит совершать необдуманные действия, несанкционированно изменять конструкцию общедомового имущества. Так как неприятных моментов может быть в разы больше, чем преимуществ.

Вы повесили шкафы на вентиляционный короб и согласовали свои действия с жилищной инспекцией? Поделитесь своим опытом с другими пользователями – расскажите о сложностях, с которыми вам пришлось столкнуться, а также о том, как долго вы занимались оформлением всех необходимых документов. Если же у вас остались вопросы, задайте их нашим экспертам и другим посетителям сайта в блоке для комментирования, расположенном ниже под статьей.

Источник

Можно ли вешать шкафы на вентиляционный короб разбор всех нюансов вопроса

Какими бывают вентиляционные короба?

Короб может иметь скромные габариты и занимать немного места. Или иметь большой размер, из-за чего возникает множество неудобств. Важно, что проводить демонтаж конструкции нельзя из соображений безопасности. Располагаться короб может в углу или при входе. Большинство из них прямоугольной формы.

Наличие такой детали сбивает многих людей с толку, ведь не позволяет использовать гарнитуры, созданные для стандартной планировки и реализовать многие задумки.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом требует особого подхода и нестандартного решения проблемы неудачной планировки.

Можно ли сносить вентиляционный короб в квартире?

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?»

Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя.

Если вы планируете переделать квартиру, но вам мешает вентиляционный короб, то прежде чем его вырезать, внимательно изучите условия его ликвидации. Часто на вентиляционные коробы покушаются дизайнеры. Прежде, чем вы утвердите дизайн-проект, попросите дизайнера оценить последствия удаления вентиляционного короба и только после этого принимайте решение.

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Фото комнаты с вентиляционным коробом

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Нормативная база

Однозначно – да! Об этом рассказываем на нашей странице тут: Читать

Жалобы на то, что есть проблемы с вентиляцией, принимает управляющая компания. Если она не реагирует, то следующий этап, куда можно обратиться, это Мосжилинспекция.

Если все ваши жалобы «утонули» в бездне, а компетентные службы не отвечают, то стоит написать в мэрию, местному депутату или в Москонтроль.

Многие службы принимают обращения от граждан в режиме онлайн на сайте. Вы можете оставить заявку или жалобу, не выходя из дома.

Снос вентиляционного короба в доме

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Переговоры с соседями еще больше злили соседей, а Мосжилинспекция, делая свою работу, готова была передать дело в суд.

Дело закончилось восстановлением вентиляционного короба, еще одним месяцем стройки в квартире, потерей 700 000 рублей на передел всей кухни и 150 000 рублей на согласование перепланировки.

Пример планировки квартиры с вентиляционным коробом

Рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Особенности разработки дизайна кухни с вентиляционным коробом

Для организации грамотной маскировки следует учитывать советы.

Главная задача при создании кухонного интерьера – превратить лишнюю, как кажется изначально, конструкцию в полезную вещь.

Вентиляционный короб может стать не только функциональной, но и главной деталью на кухне и ее украшением.

Воплощая дизайн кухни с вентиляционным коробом, важно учитывать его форму. Описание видов отражено в таблице.

Прежде чем приниматься за ремонт и разрабатывать дизайн кухни с коробом, нужно изучить все особенности этого предмета.

Обычно в помещениях встречается два вида вентиляционных коробов.

Дизайн кухни с вентиляционным коробом предполагает учет в обязательном порядке планировки помещения. Изобразите проект на бумаге. Это поможет выявить проблемные зоны, доделать, устранить спорные нюансы. Помните о безопасности. Так, при расположении рядом с коробом газовой плиты, для отделки не подойдет виниловый сайдинг. Иначе повысится риск возникновения пожара. Если рядом находится раковина, откажитесь от обоев.

Некоторые короба имеют небольшие габариты: меньше шестидесяти сантиметров в ширину и глубину.

Другие же доставляют массу неудобств, так как огромный размер конструкции привлекает к себе внимание.

Существует несколько методов эффективной маскировки. Наиболее гармоничным и популярным является встраивание в мебель. Элементы делаются на заказ, что потребует увеличения финансовых вложений. Но после проведения всех работ, сложно будет догадаться, что короб присутствует в комнате.

Такой элемент сложно незаметно огородить, к тому же ситуация осложняется еще и тем, что не все вентиляционные выступы имеют форму прямоугольника.

Многое зависит от нахождения конструкции. При незначительном выступе можно установить перед ней шкафчик. Если короб находится наверху, подберите для него навесную модель.

Самый распространенный вариант планировки: кухня с вентиляционным коробом в углу. Обычно в этом же месте располагаются и все коммуникации.

Можно сделать полочки на конструкции для размещения кухонных вещей. Если закрепить кронштейн, тогда появится место для телевизора.

Сложнее замаскировать короб, который располагается вдоль стены и находится практически у самого входа в кухню.

Для маскировки могут использоваться следующие материалы.

Демонтировать короб запрещено, потому что любое повреждение вентиляционной системы может привести к серьезным последствиям.

В некоторых помещениях можно уменьшить вентиляционный канал, но для этого нужно сначала получить в жилищной организации схему вентиляционной системы дома, а затем обратиться за помощью к специалистам.

Вентканал можно вовлечь в общий стиль следующим образом.

На самом деле короб – очень важный элемент, потому что позволяет запахам, которые возникают в результате приготовления пищи, быстрее улетучиваться из квартиры.

Прежде чем станет понятно, что можно сделать с вентиляционным коробом, придется изучить особенности планировки кухонного помещения

Повесив шкафы сочных оттенков, можно отвлечь внимание от недостатков помещения. Для выравнивания площади выбирайте для пола покрытия с геометрическим узором. Для увеличения габаритов кухни можно соединить ее с гостиной. Появится больше места, менее заметным станет короб. Если конструкция слишком большая, то стоит отказаться от дизайнерских приемов для маскировки. Лучше разделить рабочую поверхность на несколько участков.

Вентиляционный выступ можно замаскировать несколькими способами. Но чаще всего дизайнеры прячут его под элементами кухонного гарнитура.

В этом случае мебель будет изготавливаться на заказ, что, конечно, потребует больших вложений.

Для решения неудобств, создаваемых коробом, можно использовать следующие решения.

когда специалисты проведут необходимые измерения, изготовят и установят шкафчики, то никто даже не догадается о существовании «лишнего» элемента на кухне.

В тех случаях, когда короб расположен в углу, а кухня довольно большая, можно купить готовую мебель, а именно гарнитур, который устанавливается в форме буквы «Г» или «L».

Кто может обнаружить снос вентиляционного короба?

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Перепланировка вентиляционного короба в квартире

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Среди тех семей, которые проживают в типовых городских квартирах наверное нет таких, кто бы не хотел увеличить полезную площадь помещений, особенно это касается традиционно тесного и нерационально спланированного помещения кухни.

На сегодняшний день существует множество способов решения проблемы тесноты – от расширения кухни за счет смежных помещений: коридора, кладовки до объединения кухни и смежной комнаты в помещение гостиной. Гораздо реже встречаются перепланировки кухни с переносом кухни на место коридора или присоединение к помещению кухни, балкона или лоджии.

Конечно, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба может дать определенные преимущества, ведь кроме того, что в получившейся в стене нише можно поставить холодильник, небольшой шкаф, установить полки, пустое пространство, получившееся после перепланировки вентиляционного короба, может стать частью интерьера, а помещение кухни обретет некую изюминку.

Некоторые системы вентиляции построены при помощи самонесущих блоков. Попросту говоря, вентиляционная шахта состоит из множества секций, установленных друг на друга. Легко представить, что может произойти если “выдернуть” такой блок скажем на пятом этаже – вся шахта с шестого и выше будет лишена опоры и повиснет на стенах, а квартиры ниже пятого, останутся без свежего воздуха.

Казалось бы логичным обойти этот запрет на первом этаже, ведь соседей снизу нет, а короб можно закрепить под самым потолком, но и это делать запрещено, так как вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, а не частью вашей квартиры. По той же причине категорически запрещается вмешиваться в планировку ограждений системы вентиляции.

Предварительно проводится замер всего помещения. Обязательно воплощается будущий дизайн на бумаге, подробно. Важно учитывать вид вентканала его габариты, форму. Место, где он находится также важно. Это поможет определиться с выбором стиля.

Короб можно спрятать под напольным шкафом, который имеет открытые полки.

Если короб выступает только немного, то обычный шкафчик можно поставить перед ним. Если короб располагается наверху, придется найти подходящий навесной шкаф.

Выступ короба под фальш-камин

Одним из вариантов отделки является воплощение фальш-камина. Это одно из более простых, но красивых решений проблемы. В прочих случаях потребуется расширение пространства для образования дополнительного подхода. Фальш-камин добавит уюта и тепла в атмосферу кухни.

Существует еще ряд способов, благодаря которым вентиляционный короб станет полезным элементом.

Это не только отличная маскировка, но и очень красивое решение, которое оживляет и облагораживает интерьер.

Источник