можно ли выписать пенсионера в никуда

Можно ли выписать пенсионера из квартиры, если он не является собственником?

Добрый вечер. Можно ли выписать пенсионера из квартиры, если он не является собственником?

Адвокат Антонов А.П.

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
…
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, лицо может быть снято с регистрационного учета в судебном порядке, если оно не является собственником и не проживает в жилом помещении.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Всего комментариев: 4

мать( в н.в.80лет, инвалид 2 группы), подарила в 2009 году сыну свою квартиру, сын оставил завещание на мать и уехал в Москву. Женился, в браке уже 11 лет, есть сын, купил квартиру в Подмосковье. Жена о завещании не знает. Сын попал в аварию и лишен дееспособности, опекун-жена хочет продать квартиру матери. Вправе ли и что делать матери, если это её единственное жильё?

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Таким образом, при соблюдении требований законодательства РФ, опекун имеет право совершать сделки по отчуждению имущества.

Добрый день!
Квартира (частная) оформлена моим отчимом по завещанию на мое имя. Отчим скоро женится и хочет прописать новую жену. Может ли эта жена претендовать на долю в этой квартире? Смогу ли я ее выписать как собственник без ее согласия после смерти отчима? Будут ли у нее особые права как у пенсионера? Будет ли она иметь право проживать без моего согласия, и в этом случае сможет препятствовать продаже квартиры?

Согласно ст.ст.1119-1120 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Таким образом, при наличии завещания Вы унаследуете квартиру. Так как на момент написания завещания Ваш отчим и эта женщина не находились в браке, она не сможет претендовать квартиру, за исключением случая, если они заключат брачный договор.

Источник

Можно ли выписать пенсионера в никуда

Пенсионер продает квартиру в Москве и просит сделать ему временную регистрацию, можно ли выписать пенсионера в никуда?

Можно ли выписать пенсионера в «никуда» и можно ли оспорить сделку купли-продажи?

Можно ли выписать пенсионера из квартиры в никуда без его согласия?

Можно ли собственнику жилья выписать пенсионера в никуда? Без согласия пенсионера.

Дело в том, что просится чтобы его прописали постоянно, для того чтобы сделать операцию ВМП. Но потом может быть и не захочет выписаться добровольно. Пенсионер не является родственником собственнику.

Можно ли выписать пенсионера из квартиры в никуда, в которой он прописан, но доли в ней не имеет?

В моей квартире прописан отец, права собственности не имеет, там не проживает. Каким образом можно его выписать, он пенсионер. Сможет ли суд выписать его в никуда?

Можно ли выписать дарителя пенсионера из квартиры в никуда, в которой у него имеется право пожизненного проживания по договору дарения, если даритель там не живет и находится в доме престарелых?

Можно ли выписать сестру из квартиры в никуда? Если у нее нет другого жилья? Квартира в собственности у меня и мамы. Сестра только прописана. Она не оплачивает коммунальные счета. Не работает. Инвалидом не является. В квартире ничего не делает. Просто сидит на шее у мамы пенсионера.

Можно ли выписать из квартиры пенсионера не родственника по суду?

Собираюсь купить квартиру. Сделка альтернативная. В квартире зарегистрирован постоянно собственник и его отец 74 лет. В ДКП будет прописана обязанность бывшего собственника выписаться с прежнего места жительства самому и выписать всех прописанных пользователей после сделки в течение 10 дней. Отец собственника дал нотариальное согласие на выписку.

Подскажите, пожалуйста, если они не снимутся с регистрации добровольно, каковы шансы выписать их по суду и в случае, если до суда они вдруг продадут свою квартиру и выписывать их будет некуда? Может ли суд выписать пенсионера в никуда, если он на это давал согласие?

Пенсионерка хочет продать квартиру в Москве и переедет к внуку в Москву, пропишет ее через 2 месяца. Еще он собирается покупать дачу и бабушка если захочет может туда прописаться, вообще есть выбор. Можно ли ее выписать в никуда. Агенты говорят, что выписывают стариков и детей через начальника и он не разрешит. Так ли это.

Покупка квартиры, которая оформлена по договору дарения.

В квартире прописаны трое человек. Родители и дочь. Родители год назад переоформили квартиру на дочь по договору дарения.

Дочь сделала нотариальную доверенность на мать на продажу квартиры и выписку всех троих. Родители-пенсионеры выписываются в никуда, так как уезжают на ПМЖ в другую страну.

Есть ли опасность покупки такой квартиры, кот всего лишь год назад была подарена, да еще и по доверенности?

И можно ли выписать пенсионеров в никуда при ПМЖ в другую страну?

Приобрел квартиру, на момент приобретения в ней был прописан продавец (не пенсионер). В договоре купли продажи мы указали, что он должен сняться с регистрационного учёта в течении 1 месяца после регистрации сделки. Он до сих пор прописан. Где он живет я не знаю, куда собирался выписаться я тоже не знаю. Связи с ним нет. Вопрос:

1. Как мне его выписать?

2.Можно ли его выписать в «никуда», т.е. если ему никто не дает разрешения на прописку?

3.Как можно обезопасить себя на будущее, ведь сейчас почти все сделки проходят так, что продавец выписывается после продажи своего жилья.

Заранее спасибо за понимание и помощь!

Я хочу выписать тетю (сестру отца) из своей квартиры, которую унаследовала по закону от папы. Он прописал ее в 2001 году, а в 2012 году скончался. Все это время тетя проживала за пределами РФ,приезжать выписываться не хочет. Тете 72 года, может ли суд отказать в иске потому, что она пенсионер и в России у нее другого жилья нет? Можно ли пенсионеров по старости выписывать в никуда? Какие еще могут быть препятствия при снятии ее с регучета? Спасибо.

Пенсионерка продала свою квартиру в Москве и купила квартиру в новостройке (дом находится на стадии строительства). Иного жилья у нет (нет и близких родственников, которые могли бы или были бы обязаны по закону взять ее к себе). Знакомые прописали ее (за деньги) в своей приватизированной квартире (постоянная регистрация) без права пользования жильем и имуществом по устной договоренности сроком на один год. Однако строительство затягивается и дом будет сдан с опозданием. Означает ли это, что через год пенсионерка будет выписана из квартиры и в ожидании своей новой квартиры останется фактически без жилья (бомж) и, соответственно, лишится пенсии, выплачиваемой на территории Москвы? Можно ли выписать человека в никуда?

Решением районного суда (не вступило в силу) гражданин (пенсионер) был признан утратившим право пользования муниципальной квартирой в г. Москве и снят с регистрационного учета, как бывший член семьи, по иску сына. В собственности пенсионер жилья не имеет, и действительно долгое время в квартире не проживал по причине конфликтных отношений с бывшей женой. В том числе, жил и на вокзалах.

Если кто знает, что это за закон, и действительно ли есть шанс отменить решение суда по такому основанию. И какие еще основания можно привести в апелляции.

Моя тетя разводится с мужем, с которым проживает в квартире своей дочери, принадлежащей ей на праве собственности. Ни муж, ни тетя собственниками квартиры не являются и недвижимости в собственности не имеют, в квартире они только прописаны. Можно ли после оформления развода выписать мужа тети (он не отец ее дочери, собственницы квартиры) без его согласия, т.к. он пьет и никуда из квартиры добровольно отправляться не хочет. Он пенсионер и имеет группу инвалидности по заболеванию легких. Тетя в отчаянии, а у ее мужа есть свои дети и сестра, которые брать к себе его, конечно, не хотят. Помогите советом.

2.Как оформить договоренность между мамой и сыном о передаче в собственность ½ части квартиры? Возможно надо сделать нотариально заверенный договор или другая форма?

3.Как проще и дешевле оформить передачу ½ доли в квартире маме после выплаты сыном ипотеки? Возможно через договор дарения или через договор купли-продажи?

В общем задача защитить интересы мамы, чтобы не остаться на пенсии без «своего угла».

Помогите советом у родителей была 2 комнатная квартира. В 2000 году умирает отец, оставляет завещание своей 1/2 доли квартиры на внука, сына младшей дочери. Он не вступил в наследство.

У нас в семье сложилась следующая ситуация. Есть 3-х комнатная квартира, в которой прописаны: мой муж, его сестра, дочь сестры (6 лет), мать (моя свекровь) и отец мужа (свекру). Квартира в собственности, главным квартиросъемщиком является мать мужа. Мы с мужем живем отдельно в моей квартире.

Но сейчас стали развиваться следующие события: сестра мужа готовит исковое заявление, хочет развести родителей. Какие цели она себе поставила в дальнейшем история пока умалчивает, но нам кажется, что в последствии она захочет выписать его из квартиры, чего естественно нам не хочется, потому что мы прекрасно понимаем, что ставши бомжом, он, как пенсионер, будет лишен пенсии, медицинского обслуживания и бесплатного проезда.

Исходя из всего написанного, очень нужен совет, помощь. Подскажите, пожалуйста, сможет ли она, оформив развод, выписать его из квартиры, учитывая вышеупомянутые его подвиги? И какая его ждет перспектива? Можно ли сейчас выписывать в никуда, или только с одного места жительства в другое?

Подскажите как ей поступить. Что сделать? Она уже готова отказаться от сына официально, но как это сделать и можно ли вообще если сын совершеннолетний?

Квартира приватизирована на мать, она единственный собственник. Когда он между очередными запоями был она оформила с ним нотариально заверенный отказ от прав собственности (или как там правильно называется), но выписать говорит не получается.

На новогодние праздники довел до того что давление за 200 зашкаливает, она уже не знает что делать и куда бежать. Участковый в курсе проблемы, но никаких бумаг не оформляет. Другого жилья у него нет, на этом основании суд и отказал в выписке вообще.

Суд может и отсрочить выписку на год, вот только она этот год может и не пережить.

У одной моей знакомой такая ситуация.

Раньше двухкомнатная квартира была ее (квартиросъемщиком была 17 лет). С ней проживали в одной квартире дочь. Дочь упросила ее, когда ей было 78 лет, чтобы она переписала на неё свою не приватизированную квартиру, чтобы дочь была уже квартиросъемщиком. Она вышла замуж, родила дочь, а дочь внука. Сейчас она старая беспомощная, 87 лет, пенсионер, федеральный ветеран, труженик тыла, репрессированная. В результате серьёзного конфликта, дочь отказывается за ней ухаживать и выгнала ее на съёмную квартиру (на три хозяина), где она не может проживать, так как одну из комнат снимают алкоголики (муж и жена) которые воруют у нее из холодильника в ее комнате продукты, ведь она сильно старая и у нее склероз, не закрывает дверь на замок (забывает), другую – распутная, с грудным ребёнком, молодая женщина. Как можно там ей жить одной. Ее материальное положение не позволяет, так существовать и поэтому она хочет, чтобы дочь вселила ее, обратно в свою квартиру, которую она 9 лет тому назад подписала, на нее, так как эта квартира была раньше ее. Она в этой квартире прописана, но ее дочь выгнала уже из её квартиры и угрожает выписать «в никуда». Как быть? Из своей пенсии (платит за комнату, за лекарство, а на пропитания не хватает денег на месяц). Может ли она вселится в квартиру к дочери (единственной), где она прописана. Сейчас в этой квартире живут дочь, зять, внучка и правнук. Кому обращаться для вселения к дочери в квартиру (в суд или соцзащиту)? Четыре года мотается по квартирам, сильно устала от такой жизни, старую женщину хозяева, не очень вселяют в съёмную квартиру. А отдельная квартира полуторка дорога стоит, вот и вселяется, где по дешевле и без удобств.

Можно ли срочно вселиться к дочери в благоустроенную квартиру, или так умирать в чужой комнате голодной смертью? Помогите и дайте ответ, куда обращаться.

Моей матери 63 года. Она пенсионерка. Живет в г. Георгиевске Ставропольского края.

Мать обращалась к участковому, но тот не стал разбираться, мол это неприязнь на бытовой почве.

Когда я приезжаю к матери (а из Москвы почти за 2 тыс. километров особо не накатаешься) он на следующий же день после моего приезда скрывается и отыскать его где-либо невозможно.

Прошу Вас посоветовать, можно ли и как изолировать брата от матери? Чем я могу ей помочь? Могу ли я через суд выписать и выселить его из дома?

Источник

Выписать пенсионера не собственника из квартиры

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.

Содержание материала:

Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

Особенности выселения из квартиры

Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

Хорошо, если сторонам удается урегулировать конфликт во внесудебном порядке, однако в большинстве случаев дела подобного рода решаются судебными инстанциями.

Причинами принудительного выселения могут послужить:

Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

Документы подаются по месту проживания зарегистрированных в квартире граждан. Решение суда вступает в законную силу спустя 30 дней после его подачи, если оно не было обжаловано раньше.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

Источник