можно ли выписываться в никуда
Как выписать человека из квартиры?
Мы с женой живем в московской квартире моей тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу — просто по дружбе. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: подруга утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой подругой у нас никаких нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.
Как выписать эту подругу из квартиры?
Придется ли для этого обращаться в суд?
С уважением, Алексей
Алексей, снять человека с регистрационного учета, то есть «выписать» из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет.
При решении вашего вопроса будем руководствоваться гражданским и жилищным кодексами и постановлением пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ ».
Еще для ответа на ваш вопрос важно знать вот что:
В любом случае, если нет согласия прописанного, вопрос будет решаться через суд. Но есть разница в деталях. Я расскажу про все варианты.
Если квартира муниципальная
Вариант первый. Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если доказать это суду, человека признают утратившим право пользования квартирой. Доказательствами в суде могут быть показания свидетелей и соседей, квитанции о том, что вы оплачиваете все коммунальные платежи самостоятельно и так далее. В суд нужно подавать иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».
Вариант второй. Человек в квартиру не вселялся, ни одного дня в ней не жил и за ЖКХ не платил. Если доказать это суду, то суд признает, что человек даже не приобрел права пользования квартирой.
Вариант третий: человек живет в квартире по месту прописки, оплачивает услуги ЖКХ и физически не разрушает помещение. Выписать его из муниципальной квартиры невозможно. Даже через суд.
Если квартира частная
Тут тоже три варианта.
Если человек во время суда все еще живет в квартире, то в иск можно добавить требование о выселении. Тогда в судебном процессе еще будет участвовать прокурор, которому в суде вы объясните свою ситуацию.
Если человек, которого требуется выписать, не вселялся в квартиру и не проживал в ней ни одного дня, то считается, что он не реализовал свое право на проживание. А значит, по исковому заявлению в суде его признают «не приобретшим право на жилую площадь».
Что еще важно знать
Обращаться в суд нужно по месту нахождения квартиры.
Суд сам не выписывает гражданина. Суд только выносит решение, на основании которого возможна выписка.
Почитайте наши статьи про суд:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy, кaждый чeлoвeк в Poccии дoлжeн имeть oфициaльнyю peгиcтpaцию пo мecтy пpeбывaния или житeльcтвa. Ecли пpoпиcки нeт, этo влeчeт зa coбoй пpoблeмы c мигpaциoннoй cлyжбoй. Нo бывaют cлyчaи, кoгдa из квapтиpы или дoмa нyжнo выпиcaтьcя, a нoвoгo мecтa пpoпиcки нeт. B cтaтьe paccкaжeм, мoжнo ли выпиcaтьcя из квapтиpы в никyдa и чтo дeлaть, чтoбы нe coздaть ceбe лишниx пpoблeм.
Чтo тaкoe пpoпиcкa и зaчeм oнa нyжнa
Peгиcтpaциoнный yчeт нyжeн Пpaвитeльcтвy Poccийcкoй фeдepaции и мигpaциoннoй cлyжбe «в цeляx oбecпeчeния нeoбxoдимыx ycлoвий для peaлизaции гpaждaнaми cвoиx пpaв и cвoбoд, a тaкжe иcпoлнeния ими oбязaннocтeй пepeд дpyгими гpaждaнaми, гocyдapcтвoм и oбщecтвoм». Пpoпиcкa пoзвoляeт oпpeдeлить, гдe пpoживaeт чeлoвeк или к кaкoмy aдpecy «пpикpeплeн». Нa aдpec пo мecтy peгиcтpaции пpиxoдят пиcьмa из гocyдapcтвeнныx opгaнoв, квитaнции нa oплaтy штpaфoв, пoвecтки из cyдa, вoeнкoмaтa и дpyгиx yчpeждeний.
3aкoнoдaтeльнo тepмин «пpoпиcкa» дaвнo yпpaзднeн, нo eгo пpoдoлжaют иcпoльзoвaть. Peгиcтpaциoнный yчeт и пpoпиcкa — oднo и тo жe.
Фaктичecкий aдpec пpoживaния и aдpec peгиcтpaции мoгyт oтличaтьcя — этo нe зaпpeщeнo зaкoнoм. Пoэтoмy мнoгиe MФO, бaнки, бoльницы, пoликлиники пpи зaпoлнeнии cвeдeний пpocят yкaзaть двa aдpeca — aдpec пpoживaния и мecтo peгиcтpaции.
Bизyaльнo пpoпиcкa выглядит кaк штaмп нa cтpaницe пacпopтa «Mecтo житeльcтвa». B штaмпe yкaзaнa дaтa пpибытия — дaтa пocтaнoвки нa peгиcтpaциoнный yчeт, тoчный aдpec, кoд пoдpaздeлeния и пoдпиcь coтpyдникa OBД. Taкжe инфopмaция o peгиcтpaциoннoм yчeтe дyблиpyeтcя в дoмoвoй книгe — в нeй yкaзывaют фaмилию, имя, oтчecтвo, пacпopтныe дaнныe пpoпиcaнныx людeй, дaтy peгиcтpaции. Дoкyмeнт зaвepяют пeчaтью и пoдпиcью coтpyдникa OBД.
Peгиcтpaциoнный yчeт бывaeт:
⏳ пocтoянным — чeлoвeк peгиcтpиpyeтcя пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния, пpoпиcкa дeйcтвyeт дo тoгo мoмeнтa, пoкa гpaждaнин нe зaxoчeт выпиcaтьcя;
⏳ вpeмeнным — oфopмляeтcя, ecли чeлoвeк oтcyтcтвyeт пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния бoлee тpex мecяцeв либo нe имeeт вoзмoжнocти oфopмить пocтoяннyю пpoпиcкy.
Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oгpaничeн. Кoгдa oн пoдxoдит к кoнцy, нyжнo пoлyчить пocтoяннyю пpoпиcкy или пpoдлить вpeмeннyю.
Moжнo ли выпиcaтьcя «в никyдa»
Нo зaкoнoм пpeдycмoтpeн pяд иcключeний, в кoтopыx мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa»:
👉 Пpoдaжa нeдвижимocти и иcпoльзoвaниe выpyчeнныx cpeдcтв для влoжeния в cтpoитeльcтвo нoвoгo дoмa пo дoгoвopy ДДУ. B этoм cлyчae чeлoвeк пpoдaeт cтapyю квapтиpy и выпиcывaeтcя из нee, нo пpoпиcaтьcя в нoвoй нe мoжeт, пoтoмy чтo ee eщe нeт. Дoпycкaeтcя peгиcтpaция в нoвoй нeдвижимocти, кoгдa зacтpoйщик cдacт дoм в экcплyaтaцию.
👉 Пepeeзд в дpyгyю cтpaнy. Ecли вы coбиpaeтecь иммигpиpoвaть, мoжeтe нe cooбщaть coтpyдникaм УФMC oб aдpece пpoживaния в дpyгoй cтpaнe. C мoмeнтa пepeceчeния гpaницы вы пoпaдaeтe пoд дeйcтвиe зaкoнoдaтeльcтвa дpyгoй cтpaны.
👉 Пpoдaжa квapтиpы coбcтвeнникoм, кoтopый нe являeтcя poдcтвeнникoм пpoпиcaнным в нeй людям. Нaпpимep, ecли вы пpoпиcaны в квapтиpe дpyгa и oн пpoдaeт ee, мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa». Baш дpyг нe oбязaн пpeдocтaвлять вaм нoвoe жильe для peгиcтpaции.
👉 Пpинyдитeльнaя выпиcкa coбcтвeнникoм квapтиpы. Ecли coбcтвeнник квapтиpы peшил пpинyдитeльнo выпиcaть чeлoвeкa, нe являющeгocя eмy poдcтвeнникoм, пocлeдний тoжe мoжeт нe oфopмлять нoвyю peгиcтpaцию. Нo ocнoвaния для нeдoбpoвoльнoгo cнятия c peгиcтpaциoннoгo yчeтa дoлжны быть oчeнь вecкими.
Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 22.12.2004 гoдa № 825 paзpeшилo гpaждaнaм пpoживaть пo мecтy фaктичecкoгo нaxoждeния бeз peгиcтpaции в cpoк дo 90 днeй — тo ecть вы мoжeтe oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpимepнo чepeз 3 мecяцa. B любoм cлyчae, дaжe ecли зaкoн paзpeшaeт в вaшeй cитyaции выпиcкy «в никyдa», oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpидeтcя — xoть в тeчeниe 10 днeй, xoть чepeз 3 мecяцa.
Кoгo нeльзя выпиcывaть «в никyдa»
B зaкoнoдaтeльcтвe yкaзaны oпpeдeлeнныe кaтeгopии лиц, кoтopыx нeльзя выпиcывaть бeз пpeдocтaвлeния жилья для oфopмлeния peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Этo:
🚫 Нecoвepшeннoлeтниe дeти. Bыпиcaть peбeнкa из квapтиpы «в никyдa» нeльзя — нyжнo пpeдocтaвить eмy жильe для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Нecoвepшeннoлeтними cчитaютcя дeти дo 18 лeт. B pядe cлyчaeв — нaпpимep, пpи зaключeнии бpaкa — дeти cчитaютcя coвepшeннoлeтними c 16 лeт.
🚫 Гpaждaнe, coxpaнившиe cвoи пpaвa нa пpoживaниe пpи пpивaтизaции. Нaпpимep, ecли в квapтиpe пpoживaлa бoльшaя ceмья, нo вce poдcтвeнники зaкoннo oткaзaлиcь oт пpивaтизaции в пoльзy oднoгo чeлoвeкa, oн нe cмoжeт выпиcaть иx, ecли y тex нeт мecтa для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa.
Ecли пpoиcxoдит пpoтивopeчивaя cитyaция — oбcтoятeльcтвa paзpeшaют выпиcкy «в никyдa», нo гpaждaнин oтнocитcя к зaщищeнным кaтeгopиям гpaждaн, вce peшaeтcя индивидyaльнo. Нaпpимep, дeти-инвaлиды мoгyт тpeбoвaть oт coбcтвeнникa пpeдocтaвить им нoвoe жильe для oфopмлeния peгиcтpaции, ecли квapтиpy зaбиpaют cyдeбныe пpиcтaвы.
ВС РФ объяснил, в каких случаях не получится выписать родных из квартиры
Об этом сложном, но важном решении рассказал первым портал «Право ру». А история началась с того, что администрация города Назарово Красноярского края по договору социального найма предоставила гражданину двухкомнатную квартиру, в которой поселился не только ответственный квартиросъемщик, но и двое его детей, трое внуков и один правнук. Все семеро прописались на жилплощади.
Вот только жить мирно не вышло. Ссоры и скандалы закончились тем, что кто-то снял себе жилье, кто-то перебрался к другим родным. А в самой квартире остались только отец-пенсионер и его сын. Пятеро членов семьи пытались вернуться в общую квартиру, но ничего не вышло.
Суд в своем решении вспомнил Жилищный кодекс (статья 71 «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»). Там сказано, что права и обязанности нанимателя и членов его семьи не меняются только в случае временного отсутствия нанимателя и члена его семьи. А в постановлении Пленума ВС (от 02.07.2009 N 14) еще добавлено, что если жильцы отсутствуют постоянно, то заинтересованное лицо может потребовать суд признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 ЖК («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»). Норма гласит, что в случае переезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор соцнайма считается расторгнутым.
Суд сказал: отсутствие ответчиков нельзя называть временным. Они жили в других местах. Ну а попытки вернуться домой не в счет. Про детей суд решил, что их права производны от прав их законных представителей. А раз взрослые уехали, то и детей тоже можно выписать. Так что суд родню выписал. Апелляция и кассация с этим согласились.
Надо было местным судам выяснять, как долго человек не жил в спорной квартире и почему решил переехать. Может, уехал не по своей воле. А по причине конфликтов, развода. А может, выехал временно? В армию, на лечение, на учебу или по службе. Важно понять, не мешал ли ему кто-то жить в квартире.
Верховный суд подчеркнул: местные суды не дали оценки важной информации. Ведь свидетели рассказывали о спорах и скандалах, а родня объясняла, что уехали временно и вынужденно. От своих прав на жилье никто из них не отказывался. Возмутило Верховный суд и решение выписать детей из «нехорошей» квартиры вместе с их родителями.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда не нашла подтверждений, что дети «приобрели право пользования другим помещением». В итоге были отменены все решения местных судов, а спор вернули в Красноярский краевой суд.
Как выписаться через Госуслуги
Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.
Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий. Все их рассмотрим на Бробанк.ру.
Как выписаться через Госуслуги самому
Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.
В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.
Как выписаться из квартиры через Госуслуги:
1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы. В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.
2. Откроется страница госуслуги, где будет пошагово описан алгоритм действий и то, какие документы нужны (в нашем случае — только паспорт). После ознакомления с информацией нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.
3. Открывается форма подачи заявления, которую нужно заполнить. Первым делом заявитель указывает, кто по итогу выписывается. В нашем случае — он сам. Ниже система сама прописывает данные гражданина, которые уже есть в аккаунте на Госуслугах.
4. Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.
5. Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой. После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.
6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.
7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.
8. После указания удобного подразделения МВД система укажет на подробную информацию о нем, на график работы. Если не открывается форма записи на конкретные дату и время, значит, прием ведется в режиме живой очереди.
В завершение заявитель соглашается на обработку предоставленных данных и отправляет заявление на рассмотрение. Его “судьбу” можно отслеживать в своем личном кабинете на Госуслугах.
Заявление подано, что дальше
Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.
Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.
Если выписать нужно своего ребенка
Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).
Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.
Порядок выписки ребенка через Госуслуги:
Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.
Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.
Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.
Как собственнику выписать человека из квартиры
Хорошо, если “жилец” согласен выписываться и сам проведет эту процедуру через те же Госуслуги или иным удобным методом. Но бывает так, что прописанный не желает сниматься с регистрационного учета, тогда собственнику нужно предпринять некоторые действия.
К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.
Если у того человека нет другого места для проживания, суд может отсрочить выписку. То есть дать отсрочку на выселение на срок до 1 года. Полагается, что за этот срок гражданин должен решить свой жилищный вопрос, и его можно будет спокойно выписать. А вот если речь о несовершеннолетнем, могут возникнуть сложности, потребуется привлечение органов опеки.
Как выписаться в никуда: отвечаем на важный вопрос
Иногда обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно нужно выписаться из квартиры, но без последующей прописки.
В советское время в никуда выписаться было невозможно, сегодня же действуют правила, разрешающие такую процедуру.
Можно ли по закону выписаться в никуда?
Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.
По норме V раздела Правил человек может выписаться:
При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.
По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.
Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.
Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.
Алгоритм
Пропиской/выпиской в России занимаются:
Набор документов для выписки минимален:
Важно: можно заполнить заявление на портале госуслуг (онлайн, при условии регистрации личного кабинета). По приглашению нужно будет явиться в назначенное время к паспортисту, чтобы поставить штамп в паспорте.
Выписка производится в день обращения, если процедура проходила в отделении по вопросам миграции.
Ипотека в Альфабанке подробно описана у нас.
Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.
Как правильно использовать счет эскроу? Узнайте об этом здесь.
Штрафы за отсутствие прописки
На территории РФ нет такого закона, который обязывает всех граждан иметь постоянное место жительства, потому что государство не в силах всех обеспечить жильём.
В выше обозначенных правилах есть требования:
За проживание без прописки (дольше 90 дней во временном жилье и 7 дней в постоянном) существует ответственность: по статье 19.15.1 КоАП допустимы штрафы от 2 до 7 тысяч рублей.
Однако в статье есть оговорка о том, что незаконно штрафовать по этой статье, если проживающие в квартире по отношению к её владельцу или нанимателю являются родственниками:
Из изложенного можно вывести следующее:
Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру.