можно ли вывести вентиляцию через стену в многоквартирном доме
Сквозь стены: вентиляция на улицу
Сквозь стены: вентиляция на улицу
Даже если между Вами и свежим воздухом встала стена – и мы сейчас выражаемся не фигурально, – выход есть, и не один. Как сделать приточную вентиляцию через стену на улицу и как сделать это хорошо?
Приток и вытяжка – вот инь и ян любой вентиляции. Каким образом можно организовать то и другое? Куда впускать и откуда выпускать воздух? Кому подходит клапан в окне, а кому не обойтись без механической вентиляции через стену? Как сделать монтаж вентиляции в стене? Разбираемся.
Приточная вентиляция в квартире на улицу
Приточная вентиляция – это поступление свежего воздуха с улицы в квартиру. Недостатки притока напрямую влияют на самочувствие человека. Если в помещении не хватает свежего воздуха, то появляется ощущение духоты и физический дискомфорт, усталость, снижается работоспособность, утрачивается концентрация. В душном воздухе человек не чувствует себя отдохнувшим, даже если спит положенные 8-10 часов.
В жилом строительстве за редким исключением организован естественный приток, подразумевающий, что воздух заходит в дом неконтролируемо – через любые щели и отверстия в стенах и окнах. Естественный приток невидимый, неслышимый и бесплатный. Но, к сожалению, в большинстве случаев его оказывается недостаточно. Во-первых, современные строительные и облицовочные материалы, а также пластиковые стеклопакеты в окнах затрудняют прохождение воздуха. Во-вторых, даже в деревянном доме с деревянными окнами в летнее время приток воздуха будет минимальным из-за низкого перепада температур и давлений снаружи и внутри здания.
В этом случае нужно найти способ получать воздух снаружи дополнительно – из окна или из стены.
Вентиляция через окна
Вентиляция в стене квартиры
Все прочие способы организации притока подразумевают поступление свежего воздуха через стену. Существуют два типа вентиляции через стену – естественная и механическая.
При установке приточного клапана в стене здания необходимо учитывать климатические условия: в регионах с холодными затяжными зимами (большая часть России) стеновые клапаны промерзают сами и приводят к промерзанию стены вокруг.
Механическая приточная вентиляция через стену позволяет следить за объемом поступающего воздуха и регулировать его в соответствии со своими пожеланиями. Механическая вентиляция – это устройства с вентиляторами, которые принудительно нагнетают воздух снаружи.
Основные виды таких устройств:
Сквозные отверстия под приточную вентиляцию в стене
Для поступления воздуха снаружи необходимо проделать сквозное отверстие в стене – воздуховод. Для разных устройств понадобятся разные отверстия.
Диаметры вентиляционных отверстий в стене для распространенных устройств:
Согласование сквозного отверстия под вентиляцию в стене
Как сделать сквозное отверстие для приточной вентиляции в стене
Существует несколько способов бурения в зависимости от материала и толщины стены.
В тонкой деревянной стене можно проделать отверстия по периметру будущего воздуховода обычным сверлом, а потом аккуратно пробить или выпилить промежутки между отверстиями. Правда, этот способ не самый быстрый, и сквозное отверстие может получиться неаккуратным.
При работе с тонкой кирпичной кладкой (до 1 кирпича толщиной, 25 см) можно использовать перфоратор или мощную ударную дрель с коронками требуемого размера. Будьте готовы к тому, что работа эта долгая (возможно, придется выбивать какие-то фрагменты стены, если коронка «забуксует») и грязная – в самом прямом смысле, пыли и мусора будет очень много.
Для более толстых стен и стен из бетона оптимальный способ бурения – алмазная установка.
Толщина стен в типовом панельном жилом доме – от 30 до 38 см. В кирпичной многоэтажке стены обычно не тоньше полутора кирпичей – 38 см, а в холодных регионах достигают 64 см. Отделочный слой и утеплители добавляют еще несколько сантиметров.
Впрочем, и для тонких стен алмазное бурение подходит идеально. Во-первых, это намного быстрее, чем указанные способы. Например, стандартный монтаж бризера в стене типовой многоэтажки занимает не больше часа. Во-вторых, при алмазном бурении используются промышленный пылесос и водосборник, чтобы удалять пыль, грязь и воду (она необходима по технологии) во время работы. Алмазное бурение оставляет помещение чистым.
Бурение в стене отверстия под вентиляцию требует не только неплохих навыков обращения с инструментом, но и специального оборудования для проверки намеченной для сверления стены на предмет наличия арматуры и электропроводки.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить бурение сквозного вентиляционного отверстия в стене специалистам.
Воздуховод в стене обязательно нужно оснащать тепло- и шумоизоляционным материалом. Это, во-первых, предотвращает обмерзание стены, во-вторых, сокращает входящие шумы. Следите за тем, чтобы монтажная бригада не игнорировала этот важный шаг – вне зависимости от того, какое устройство Вам устанавливают.
Как располагать устройства приточной вентиляции на стене
Каждый тип устройств приточной вентиляции с креплением на стену имеет свои особенности расположения на этой самой стене.
Приточный клапан
Стеновой вентиляционный клапан нельзя устанавливать ближе 30 см от оконной рамы, потому что если клапан промерзнет, то может спровоцировать обмерзание стены и образования конденсата на окне. Поскольку из клапана будет дуть холодный воздух, его необходимо размещать так, чтобы струя воздуха не попадала на домочадцев. Например, на уровне верхней трети окна: так можно надеяться, что тепло от батареи отопления сможет до некоторой степени нагреть воздух из клапана.
Еще одна рекомендация – установить клапан напротив вытяжки, чтобы усилить приток за счет вытяжной тяги (если, конечно, вытяжка работает как следует).
Рекуператор
Рекуператоры обычно тоже размещают повыше, вне «зоны обитания» людей, потому что входящий через них воздух, хотя и теплее уличного, но заметно холоднее комнатного. Ни в коем случае не стоит размещать рекуператор около кровати, где Вы спите. Можно установить рекуператор на стене под потолком, отступив по 5-10 см от потолка, углов и оконных рам.
Проветриватели
Проветриватели размещают на стене с учетом расположения на приборе отверстий, через которые воздух входит в дом. Они могут обнаружиться снизу, сверху или по бокам прибора.
Если проветриватель не имеет нагревательного элемента, то можно попробовать разместить его около батареи (но не вплотную), чтобы выходящий из прибора холодный воздух смешивался с нагретым. Только выбирайте такое место, которое исключает длительное пребывание людей под струей холодного воздуха из проветривателя.
Если прибор не оснащен пультом управления, то не вешайте его высоко: Вам очень скоро надоест залезать на стул каждый раз, когда понадобится включить-выключить прибор, закрыть заслонку или отрегулировать скорость.
Бризер
Бризер нагревает воздух до заданной Вами температуры автоматически – при помощи функции климат-контроля. Можно управлять им с дистанционного пульта или со смартфона (при наличии базовой станции MagicAir). Поэтому ограничений по установке бризера немного: 5 см от стен, пола или потолка, 30 см от окна.
Стена, на которой размещается бризер, должна быть гладкой и ровной, чтобы прибор плотно прилегал к отверстию воздуховода. Впрочем, это относится и ко всем прочим приборам вентиляции с креплением на стену.
Бризер нежелательно размещать напротив вытяжки, потому что нам не нужно «гнать» воздух в вытяжку, как в случае с приточным клапаном. Наоборот, свежий чистый воздух из бризера должен «рассеиваться» по комнатам.
Вытяжная вентиляция через стену на улицу
В многоквартирных домах вытяжные отверстия располагаются во внутренних стенах в кухне, ванной и туалете. Они ведут в общедомовую шахту, а оттуда – на крышу. Там душный, пыльный, наполненный испарениями и запахами воздух из квартир выходит через трубу на улицу. Усилить вытяжку можно при помощи вентилятора. Только помните о том, что между вытяжкой и притоком должен сохраняться баланс: мощная вытяжка при слабом притоке может «опрокинуть» вентиляцию. Она начнет всасывать в квартиру воздух из отверстий, вовсе для того не предназначенных. Например, из подъездной двери.
Если Вы строите дом и хотите вывести вытяжную вентиляцию не на крышу, а через наружную стену, то необходимо будет пробурить сквозное отверстие в стене и установить в него вытяжной вентилятор. Крайне желательно дополнить его обратным клапаном, который гарантирует, что воздух будет идти только в одном направлении – из дома наружу, а не обратно. И не забудьте об утеплении воздуховода для вытяжной вентиляции.
Что касается рекомендаций по бурению вытяжного отверстия, то они будут такими же, как и в случае с воздуховодом приточной вентиляции.
Можно ли вывести вентиляцию через стену в многоквартирном доме
Вытяжка — это часть системы вентиляции, которая выполняет функцию удаления отработанного воздуха из помещения.
Очень часто в многоквартирных домах вытяжные каналы на кухне не работают, т.к забиты мусором. Иногда случается так, что вытяжные каналы вообще отсутствуют, особенно в частных домах.
В таких помещениях трудно находиться: становится душно, воздух спертый и накапливаются неприятные запахи, растет влажность, иногда появляется плесень. Поэтому отработанный воздух обязательно должен удаляться из помещения. Как это сделать? Читайте ниже.
Законно ли бурение сквозного отверстия на кухне?
Согласно действующему законодательству, разрешение на бурение сквозного отверстия не требуется, если диаметр отверстия не превышает 200 мм.
Это положение закреплено в некоторых местных законодательных актах. Сошлемся на Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года №40 под названием «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства». Там говорится следующее: «4.6 Размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема».
Можете попробовать поискать подобное постановление в своем городе, но, как правило, остальные города ссылаются на это постановление.
Можно ли вывести вытяжку в это отверстие?
По закону нельзя. Ваш отработанный воздух с кухонными запахами может попадать к соседям в окно.
На практике же, такие вытяжки почти никто не согласовывает,т.е. Вы делаете на свой страх и риск. А рискуете вы почти всегда: установка металлической двери (дверь должна открываться вовнутрь помещения, а не в подъезд), установка второй входной двери, остекление балконов. А теперь оглянитесь: в какую сторону всех открываются двери, есть ли остекленные балконы? Размещение кондиционеров на фасаде требует согласования. У всех ли они согласованы? Механическая вытяжка также требует согласования, т.к вносите изменения в спроектированную вентиляцию дома.
Нужно ли согласовывать бурение отверстия под вентиляцию в стене?
При монтаже современной приточной вентиляции есть один важный этап – обустройство воздухозаборного отверстия в наружной стене помещения. Так как это отверстие должно быть сквозным, возникает вопрос – нужно ли получать официальное разрешение на этот вид работ? Как закон регламентирует бурение отверстий в стенах многоквартирных домов?
После получения прав собственности на жилье, его владельцы часто пребывают в уверенности, что теперь они могут делать с ним всё, что посчитают нужным. В реальности всё несколько иначе.
Жилищное законодательство достаточно чётко определяет правила переустройства жилых помещений, в том числе и в отношении стен здания. В соответствии с Жилищным кодексом, ЖБ-конструкции дома и его стены являются общедомовым имуществом, и их переустройство требует получения разрешений.
Есть две основные причины, по которым надзорные органы накладывают ограничения на внесение изменений в конструкцию стен. Во-первых, частичный демонтаж и бурение отверстий может ухудшить их несущую способность. Во-вторых, такие действия могут негативно сказаться на архитектурном облике дома.
Отверстия глухие и сквозные
В процессе эксплуатации жилплощади в многоквартирных домах у владельцев может возникнуть необходимость в перепланировке, ремонте и отделке помещений. В этом случае не обойтись без бурения отверстий в стенах. Чаще всего требуется пробурить глухие отверстия (то есть, доходящие до нужной глубины). Они могут потребоваться при монтаже подрозетников, для крепления оборудования, элементов интерьера и других видов работ.
Бурение глухих отверстий с внутренней стороны стен дома не входят в перечень запрещенных работ, так как фактически не влияют на несущую способность конструкций и не ухудшают внешний вид фасада здания. Такого нельзя сказать о сквозных отверстиях в наружных стенах многоквартирного дома.
Сквозные отверстия чаще всего бурятся для следующих целей:
Вентиляция. Практически все виды систем вентиляции (кроме приточных клапанов, монтируемых в оконную раму) при монтаже требуют бурения сквозных отверстий в стене. Вентиляции могут отличаться по виду, габаритам, конструкции – соответственно, будет отличаться и диаметр отверстия, которое делается при установке:
Прокладка труб. Этот вид работ касается частного домостроения. При строительстве коттеджей и частных домов в стенах бурятся отверстия под газовые, водопроводные или канализационные трубы.
Установка кондиционера. В этом случае нужно сделать в наружной стене сквозное отверстие (диаметром от 40 до 60 мм), чтобы вывести трубки, подающие хладагент между внутренним и внешним блоком системы.
Устанавливаем вентиляцию: можно ли делать отверстия в стене без согласования?
Жилищное законодательство стоит на охране архитектурного облика и безопасности эксплуатации многоквартирного дома. Согласно закону, запрещены самовольные действия владельцев, которые могут способствовать снижению прочности, деформации или разрушению несущих конструкций.
Чтобы внести в несущую стену любые конструктивные изменения (монтаж ниши, оконного или дверного проёма, арка и т.д.), нужно получить официальное разрешение в жилищной инспекции.
Со сквозными отверстиями при монтаже вентиляций дела обстоят несколько проще. В первую очередь тут важен диаметр отверстия. В соответствии с действующим Жилищным кодексом на этот вид работ не потребуется разрешения – при условии, что диаметр канала, который планируется пробурить, будет не более 200 мм.
Если отверстие больше указанной величины, то становится актуальным другой критерий – конструктивная нагрузка наружной несущей стены. В многоквартирном доме несущие стены держат перекрытия, а сами при этом опираются на фундамент, передавая ему при этом всю нагрузку. Таким образом, от несущих стен напрямую зависит целостность конструкции дома.
Тут нужно упомянуть, что не во всех многоквартирных домах наружные стены являются несущими. В этом случае всё определяется конструкцией строения: к примеру, в железобетонных монолитных зданиях нагрузка приходится на каркас, а в панельных домах – на наружные стены. Но при этом ограничение на диаметр сквозных отверстий в 200 мм одинаково как для несущих, так и для ненесущих стен.
Еще один критерий, который нужно учесть при бурении отверстий в стене под вентиляцию – это особый статус здания. К примеру, статус памятника архитектуры, имеющего историческую ценность, или статус объекта культурного наследия. Правила пользования зданий, которые являются памятниками архитектуры, изложены в N 73-ФЗ от 25 июня 2002.
Согласно этому закону, владельцы квартир в таком здании должны выполнять обязательства по сохранению архитектурной целостности дома. В указанном законе приведен список тех элементов здания, на которые распространяется охранное обязательство. К примеру, если в этот список входит фасад здания, то для любых изменений его архитектурного облика нужно будет получить официальное разрешение в региональном Министерстве культуры, или в ином профильном ведомстве.
Тут жилищное законодательство более категорично. В отношении зданий-архитектурных памятников или объектов культурного наследия, бурение в стенах сквозных отверстий любого размера должно быть согласовано с органами надзора и контроля.
Требования УК и ТСЖ
Наружные стены в соответствии со статьей 36 ЖК РФ (часть 1), являются общим имуществом владельцев квартир многоквартирного дома. Собственники жилья заключают договор с УК или ТСЖ, тем самым возлагая на них ответственность за плановый ремонт и содержание общедомового имущества. Помимо всего прочего, управляющие компании и ТСЖ следят за тем, чтобы жильцы не вносили никаких изменений в конструкцию наружных стен без разрешения – в том числе, не ухудшали внешний вид фасада. В этом случае представители УК и ТСЖ руководствуются постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (пункт 3.5.8).
На практике УК и ТСЖ практически всегда против любых действий жильцов, которые могут привести к порче фасада. Тем, кто живет на 10 этаже или выше, можно не беспокоиться насчет претензий УК – решетку вентиляции с земли просто не будет видно. Если же вы живете ниже и столкнулись с претензией ТСЖ или управляющей компании, то можно воспользоваться услугой покраски решетки в цвет фасада (стоимость около 1000 рублей). После покраски решетка станет незаметной на фоне фасада, и проблема будет решена.
Бурение сквозного отверстия: выбор места
При монтаже приточной вентиляции есть возможность выбрать место установки настенного блока системы. Специалисты обычно рекомендуют навесить оборудование посередине стены, на высоте 1,5 метра от пола. Такое месторасположение обеспечивает оптимальное распределение входящих воздушных потоков и эффективный воздухообмен.
Между тем, окончательный выбор остаётся за хозяином жилплощади. Если диаметр отверстия не превышает установленной законом величины, то владелец может выбрать любое место. Ограничения тут сугубо технические:
Чем бурить отверстия под вентиляцию?
В первую очередь это определяется толщиной стены и диаметром воздухозаборного канала. К примеру, при монтаже приточного клапана, диаметр отверстия не превышает 70 мм. Если при этом стена имеет небольшую толщину, то целесообразнее будет использовать обычный перфоратор с алмазной коронкой.
В остальных случаях оптимальным решением является установка алмазного бурения. Использование такого оборудования позволяет получить идеально ровное цилиндрическое отверстие в любом строительном стеновом материале (кирпич, бетон, железобетон, искусственный и природный камень, керамоблоки и т.д.). Важной особенностью технологии алмазного бурения является точность глубины и размера отверстий под приточную вентиляцию.
К другим преимуществам этой технологии можно отнести:
Что в итоге?
Итак, подведем итог: если вы собираетесь установить дома стеновой приточный клапан или приточную вентиляцию, то без согласований можно бурить сквозное отверстие диаметром не более 200 мм. Согласование работ с органами контроля потребуется в двух случаях:
Место для установки вентиляции определяет сам владелец недвижимости: ограничения в этом плане носят лишь технический характер. Выбор оборудования для бурения зависит от толщины стены и диаметра отверстия. Универсальное решение – это установка алмазного бурения. С её помощью можно быстро сделать идеально точное и гладкое отверстие в любом стеновом материале – даже в железобетоне.
Вывод кухонной вытяжки на улицу вместо общедомового вентканала
Многие покупают кухонные вытяжки и подключают их к общедомовым вентиляционным каналам, но мало кто знает, что делать это в принципе запрещено. Но я не буду говорить о том, что можно, а что нельзя делать, а расскажу почему я в своей квартире решил вывести вентканал от вытяжки на улицу. Если Вы решили купить вытяжку с фильтрами, то все далее Вам будет не нужно и не интересно, так как такие вытяжки рециркуляционные и они не требуют отвода воздуха.
Начнем с технических характеристик вытяжек и сравним их с пропускной способностью общедомовых вентиляционных канала. У меня квартира в доме серии П-44Т и кухня с эркером (размеры и планировка 3-комнатной квартиры в доме серии П-44Т), поэтому мы и будем говорить о вентиляционном канале дома этой серии. Производительность бытовых кухонных вытяжек составляет от 300 до 800 кубометров в час в зависимости от мощности и выбранной скорости. В большинстве своем производительность вытяжек составляет примерно 300 кубометров в час на первой скорости и 550 кубометров на последней. Теперь узнаем какая же пропускная способность общедомового вентиляционного канала. В домах серии П-44т это 270 кубометров в час на всю квартиру.
Исходя из этого можно сделать вывод, что даже на первой скорости вытяжка не будет выполнять свои прямые обязанности. Она просто задохнется и не сможет пропихнуть требуемое количество воздуха в вентиляционный канал. Если еще к этому добавить, что сейчас очень популярно, что воздуховоды для подключения к вытяжки используются не круглые, а плоские с небольшим сечением и с большим количеством поворотов, то вытяжка вообще перестает нормально функционировать. Увеличивая скорость работы вытяжки Вы только добавляете шума.
Что же делать, чтобы вытяжка нормально работала? Делать отвод от вытяжки прямо на улицу. В этом случае у вас будет проложен вентиляционный канал, нужного и круглого сечения и Вы сможете обойтись одним или максимум двумя поворотами вентиляционного канала. Если Вы сделаете все правильно, то ваша вытяжка сможет работать на полную свою мощность и при этом производить минимум шума. Многие скажут нельзя сверлить! Канал будет промерзать, протекать и т. д. Чтобы этого всего не было устанавливается специальная система обратных клапанов, но об этом более подробно и ниже.
Далее я хочу описать весь процесс того, как отличные ребята приехали ко мне, просверлили отверстие на фасаде и проложили вентиляционный канал до вытяжки. Если вы не любите читать, то можно посмотреть видео в конце этой статьи.
Первым делом ребята осмотрели стену, в которой планировалось сверлить отверстие. Так как у меня кухня с эркером (дом серии П-44Т) это вызвало некоторые, привычные для них, сложности.
Основная особенность в том, что угол внутренней стены не совпадает с углом внешней стены, то есть внутренняя и внешняя стена не параллельны. Так же снаружи на стене есть только одно определенное место, в котором можно просверлить отверстие. Необходимо все точно разметить:
После разметки в стене сверлиться отверстие для крепления станины основного инструмента. В это отверстие забивается дюбель и закручивается специальная шпилька крепления станины.
Далее станина крепиться к стене и еще раз производятся контрольные замеры правильности ее установки.
После этого необходимо организовать водосток для охлаждающей жидкости сверлящей коронки. В случае с эркером водосток организовали с помощью металлической фольги.
Теперь можно приступить к сверлению
Сначала проходим внутреннюю стену. Вытаскивает цилиндр бетона из коронки, чтобы этот кусок не мешал дальнейшему сверлению
Далее проходим внутреннюю часть внешней фасадной плиты и также достаем из коронки еще один цилиндр
Осталось пройти внешнюю часть фасадной плиты. После этого достаем из коронки третий цилиндр бетона и снимаем инструмент вместе со станиной.
Теперь нашему взору доступно отверстие из кухни на улицу.
Далее осуществляется сборка системы обратных клапанов.
Эти обратные клапаны не позволят проникать внутрь помещения воздуха с улицы, а в зимнее время и морозу. Так как устанавливается три клапана они образуют своего рода тамбурную систему, что и не позволяет новому воздуховоду промерзнуть.
После этого осталось дело техники – проложить от отверстия до предполагаемого места установки воздуховод и закрепить его.
На фасадную стену мне установили декоративную решетку (предварительно окрасив ее в цвет фасада), которая несет не только декоративный смысл, но и защищает канал от попадания в него воды и пыли:
При желании в дальнейшем этот воздуховод можно укутать любым шумоизоляционным материалом, ведь в моем случае данный воздуховод будет зашиваться гипсокартонной конструкцией. Это позволит избавиться и от шума самого вентиляционного канала.
Как и обещал ранее предлагаю к вашему вниманию видеоролик — Вывод кухонной вытяжки на улицу вместо общедомового вентканала:
Устанавливайте кухонные вытяжки правильно и вы не только избавитесь от шума, но и сможете полноценно эксплуатировать вытяжку.
Отдельное спасибо ребятам из компании «Московская Вентиляция» за качественную и быструю работу.
Стоимость данной услуги для меня составило 12 100 руб. Это все вместе работа + материалы
На Ютубе в комментарии мне задали вопрос: «А как потом люди потолок будут делать?» Там я дал ответ ссылкой на другую статью моего сайта. Решил продублировать и здесь: Посмотреть потолок
Как рассчитать диаметр воздуховода и мощности вытяжки для кухни посмотрите в статье:
Если есть вопросы – пишите их в комментариях – я обязательно на них отвечу.