можно ли взять кредит в сбербанке если работаешь неофициально
Кредит для безработных
Кредитный калькулятор
Как оформить
Чтобы оформить кредит неработающему в Совкомбанке, нужно:
Условия
В качестве залога могут выступать:
Требования к автомобилю:
Требования к недвижимости:
Документы:
Погашение
Ежемесячные выплаты производятся:
Через установки самообслуживания и наших партнеров: «QIWI», «Элекснет» и «Золотая корона».
Как это работает
1. Заполните онлайн заявку
2. Дождитесь одобрения
Используете Госуслуги? Получите решение быстрее.
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
С выходом на пенсию жизнь только начинается!
Для оформления достаточно только паспорта!
Кредит наличными по 2 документам!
Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!
Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.
Кредит, с которым действительно просто!
С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.
«Кредит без справок и поручителей»
Легко и быстро оформить и получить деньги!
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Ставка без подключения услуги – зависит от суммы кредита и вида недвижимости:
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 200 000 до 399 999,99 рублей – 21,65% годовых (с фин.защитой 18,9%);
Ставка при оформлении кредита на сумму кредита от 400 000 до 599 999,99 рублей – 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%);
Ставка при оформлении кредита под залог одной квартиры и суммы от 600 000 рублей – от 14,65% годовых (с фин.защитой 11,9%);
Ставка при оформлении кредита под залог иных объектов (несколько объектов) и суммы от 600 000 рублей – от 17,65% годовых (с фин.защитой 14,9%).
1) сумма кредита — нем менее 10% от стоимости имущества
2) наличие имущественного страхования недвижимого имущества.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы
Работаю неофициально, но хочу кредит
Я частный инвестор-трейдер, при этом ни на кого не работаю. Только на себя и только через брокерские счета. Один счет оформлен на мое имя, а другой — на имя жены, третий временно не используется. Доход от моей деятельности хотя и не стабильный, зато значительный. Вдобавок моя жена работает по найму.
В итоге на семью у нас выходит больше 100 тысяч в месяц по моему годовому отчету, и 50% из них стабильные. На недостаток денег мы не жалуемся. Но! От хороших кредитных предложений не отказываемся. И тут у меня возникают сложности. Я не работаю под правовой формой. Мне не нужно ни ИП, ни ООО и даже самозанятость. Зачем? Налоговыми агентами выступают мои брокеры.
А вот банки этого не понимают. Я вам больше скажу: многие кредитные специалисты не понимают, о чем речь.
Т—Ж, подскажите, как в моем случае донести до банка, что у меня положительный финансовый поток?
Сергей, некоторые банки одобряют кредиты и без справки о доходах, но процентная ставка при этом может быть чуть выше. Все зависит от риск-политики конкретного кредитора.
Из вашего письма я не совсем поняла, на какие цели вам нужен кредит — на личные нужды или для инвестиций? Если второе, на вашем месте я была бы осторожнее. Расскажу подробнее.
Как получить кредит без официального дохода
Если бы банки выдавали кредиты только людям с официальным доходом, объем кредитования в стране был бы в разы ниже. То, что вы являетесь трейдером, не лишает вас возможности получить кредит — просто список кредиторов может быть меньше.
С 1 октября 2019 года банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки для каждого заемщика — соотношение ежемесячного дохода к платежам по кредитам. ЦБ перечислил документы, которые могут служить подтверждением дохода, а также альтернативные способы его подтверждения.
Поскольку потенциальный заемщик не всегда может подтвердить свой доход, его расчет может происходить, например:
Более того, каждый банк сам устанавливает перечень документов, которые он готов рассматривать для расчета дохода потенциального заемщика.
Как получить ипотеку по двум документам
Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.
Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.
Cодержание:
Документы
Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:
В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.
«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.
Условия
Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.
Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.
В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.
«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.
Требования к заемщику
Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.
Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.
Преимущества и недостатки
Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.
Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.
Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.
Банки
Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:
Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:
Сбербанк
Банк «Дом.РФ»
Альфа-банк
Металлинвестбанк
Как повысить шансы
Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:
«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.
Дадут ли кредит в Сбербанке если официально не работаешь
Лишившись работы, любой человек может испытывать трудности материального характера. Одним из способов решения проблемы станет обращение в банк с целью взятия денег в долг.
Для этого нужно решить, можно ли взять кредит в Cбербанке, если не работаешь официально и какие усилия необходимо приложить для успешной реализации этой задачи. Что важно, делать это придется без предоставления справки о доходах. Несмотря на риски, банк время от времени предоставляет в займ средства лицам, не имеющим официального трудоустройства. Ниже предлагается рассмотреть особенности этого процесса, конкретные рекомендации.
Почему Сбербанк отказывает в кредитовании безработным
Причина, по которой сотрудники банка предпочитают не выдавать средства банальная – нет никакой уверенности в том, что полученная ранее сумма будет возвращена в полном соответствии с заключенным соглашением. Нужно учитывать, что в случае несвоевременной выплаты денег, на клиента возлагаются следующие финансовые обязательства:
Все это составляет внушительную сумму, если сложить все вместе.
Стоит ли кредитоваться, если отсутствует официальное трудоустройство (факторы риска)
Факторы риска достаточно велики. В том случае, если нет работы, нет и уверенности в потенциальном безработном заемщике. Что думает банк:
Тем не менее, если нужно знать, дадут ли кредит в Сбербанке, если официально не работаешь, ознакомьтесь с информацией ниже.
Как получить кредит без официального трудоустройства
Теперь можно уточнить, как взять кредит в Сбербанке без официального трудоустройства. Банк предлагает три типа кредита, которые могут получить безработные:
Потребительское кредитование под залог
Выдается потребительский кредит лицам, которые работают неофициально и имеют возможность подтвердить имеющийся доход разными способами. Условия кредитования выглядят следующим образом:
Отдельно стоит выделить возможность получения кредита под залог имущества. В этом случае, максимальный показатель кредита составляет в пределах 10000000 рублей, но, когда человек безработный, размер может быть уменьшен на 20–40%. Минимальная ставка в этом случае составляет 14%, срок возврата кредита – не более 20 лет. В качестве залога вносится квартира, дом, гараж, земельный участок.
Оформление кредитной карты
Кредитная карта Momentum является последним шансом потенциального заемщика на получение денег. Если не одобрят потребительский кредит и не выдадут средства под залог недвижимости рассчитывать остается только на банковскую карту.
Следует отметить, это один из наиболее популярных продуктов банка, несмотря на свои весьма усредненные лимиты. В частности, максимальный размер денег на карте составляет 120000 рублей, а процентная ставка в пределах 25%. Предусмотрен и льготный период, равный 50 суткам. Общий срок выплат составляет 3 года.
Как можно подтвердить уровень платежеспособности без официального места трудоустройства
Подтвердить показатель платежеспособности просто. Необходимо только корректно заполнить анкету, после чего предоставить сведения, которые бы подтверждали источник доходов. В качестве способа подтверждения вполне сгодятся:
Важно учесть, что банк тщательным образом проверяет достоверность ключевой информации. Если указано фиктивное место работы, старые выписки, сделанные с депозитного счета, банк откажет в услуге, занесет заемщика в черный список.
Выводы
Несмотря на обилие предложений от банка, нет никакой гарантии в том, что поданное прошение о получении кредита будет утверждено в установленном объеме. Если все же произошел отказ, не стоит отчаиваться, лучше попробовать поискать возможность оформления кредита в другом банке, в МФО, но это затребует больше времени.
Можно ли взять кредит в Сбербанке, если не работаешь официально?
Далеко не все россияне работают официально по трудовой книжке и получают белую зарплату. Если вы захотите оформить ссуду в крупном банке, от вас потребуют подтверждение дохода. Это является серьезным препятствием для кредитования. Клиент может получать высокую заработную плату, но что делать, если она не отражается в документах? Даже в этом случае у него есть возможность оформить заем. Можно ли взять в Сбербанке кредит без официального трудоустройства, попробуем разобраться.
Работающим под «честное слово»
Если не работаешь официально, у частного предпринимателя или на фрилансе, не имея трудового договора даже на минимальный оклад, получить кредит в Сбербанке невозможно. Работодатель может ежемесячно перечислять на карточный счет приличные суммы денег, но для банка это не является подтверждением регулярного дохода.
Если бы решение о возможности выдачи займа принималось реальными людьми, такую зарплату можно было бы учесть, пойти клиентам на уступки. Но проблема в том, что основную часть работы делают не сотрудники банка, а специальные программы. Они не могут учесть неофициальный доход, не подходящий под их критерии. Работая без договора, человек лишает себя не только пенсии в будущем, но и возможности получить кредит под приемлемую ставку в надежном банке.
Имеется подтверждаемый доход
Есть категория доходов, под которые реально взять кредит в Сбербанке, при этом человек может быть безработным, то есть не иметь постоянного места трудоустройства. Сюда относятся поступления по патентам, гонорары за авторские работы, арендная плата за недвижимость, пенсии и пр. Их можно учесть при расчете платежеспособности клиента.
Важно! Обратите внимание, что перечисленные выше денежные поступления должны быть официально оформлены.
К примеру, банк сможет принять в качестве источника дохода только зарегистрированный в налоговых органах договор аренды. Если вы сдаете квартиру неофициально, такой документ не может служить подтверждением вашей платежеспособности. То же относится и к другим возможным источникам денег.
Поможет ли обеспечение?
В Сбербанке есть кредитные продукты, которые выдаются под залог недвижимости, ценных бумаг и других ценностей. Можно ли получить ссуду, заложив имущество или найдя поручителя? Наличие обеспечения значительно повышает вероятность положительного ответа банка, но ему все равно необходимо оценить ваши доходы. Иначе как кредитор поймет, сможете ли вы вернуть долг вовремя? Таким образом, при рассмотрении заявки на первое место ставится наличие официального дохода. Если его нет, получить деньги в долг не выйдет.
Если взять кредит в Сбербанке невозможно, обратите внимание на менее популярные банки. Многие финансовые учреждения выдают ссуды по двум документам, например, по паспорту и водительским правам. Процентная ставка может быть немного выше, а погашение не таким удобным, но в результате вы получите желаемую сумму. Дадут ли кредит в другом банке? Решение будет приниматься по иным критериям, в первую очередь по кредитной истории человека.