Оценка ущерба автомобиля после пожара
Поврежденного имущества
Оценка для списания с баланса предприятия, либо для взыскания компенсации в суде.
Что такое повреждённое имущество
Жизнь достаточно часто преподносит сюрпризы, но не все из них приятные. Одним из таких может стать повреждение имущества. И хотя законодательством страны чётко прописаны все нюансы относительно этого, не все знают точное определение, а также в каких случаях требуется оценка повреждённого имущества, кто её может сделать, и зачем это нужно владельцу. На все эти вопросы будут даны ответы в данной статье.
Согласно официальному определению, повреждённым считается такое имущество, которое вследствие воздействия внешних факторов или, наоборот, из-за бездеятельности ответственных лиц стало настолько испорченным, что:
То есть, недвижимость, техника, ценные бумаги, сырьё или материалы, механизм, скот либо другие материальные ценности не были полностью уничтожены, но для возвращения их в исходное состояние требуются вложения денежных средств и время. Моральный и другие виды ущерба оцениваются и утверждаются совсем по другим нормам и принципам.
На заметку! Под официальное определение также не попадают разного рода документы, так как по закону они не являются имуществом, и потому их повреждение и ущерб, связанный с этим, не оцениваются на общих основаниях, а требуют специального разбирательства!
Ситуации, после которых требуется оценка
Помимо нюанса с документами, есть целый ряд причинно-следственных связей, когда предусматривается уголовная ответственность. И в этих случаях необходимость в оценке и выбор лиц для её проведения определяется судом дополнительно. В данном случае речь идёт больше о тех ситуациях, когда нужна именно независимая экспертиза. Для того, чтобы перечислить все возможные случаи, потребовалось бы слишком много времени и места, поэтому здесь представлены группы ситуаций, объединённые по какому-то признаку, но практически всегда предусматривающие оценку повреждённого имущества. Причём, перечислены только самые распространённые варианты:
Важно! Относительно этой ситуации стоит уточнить: здесь объектом оценки повреждённого имущества может быть, как само ремонтируемое или строящееся сооружение-помещение (некачественно выполненная работа), так и соседние (повреждения в результате смещения грунта, деформации стен и так далее).
Зачем нужна оценка повреждённого имущества
Тут возможны два варианта. Первый – это больше юридический аспект, когда нужно возместить владельцу его потери, второй – это случай, когда речь идёт о покупке-продаже повреждённого имущества.
Возмещение убытков (оценка ущерба)
Крайне редко сторонам конфликта удаётся договориться «полюбовно». Чаще владелец стремиться выжать из виновника по максимуму, а тот напротив, считает предложенную ему сумму завышенной, либо вовсе отказывается платить. Так вот, проведение независимой оценки повреждённого имущества нужно для того, чтобы официально доказать обоснованность претензий пострадавшего, в частности, размер убытка, который он хочет возместить.
Как вариант, заказать оценку ущерба может сам виновник, в уже упомянутой ситуации, когда считает предъявляемые требования несправедливыми, и хочет уменьшить размер выплат. Ещё одна ситуация – повреждённое имущество застраховано, но страховая компания, по мнению владельца, неоправданно занижает размер возмещения.
Следует знать, что в данном случае сами убытки можно разделить на две категории:
Указанные экспертами суммы законодательно должны возмещаться в полном объёме, кроме тех случаев, когда законом не предусмотрено частичное возмещение или доплата. Кроме того, размер и сроки возмещений могут быть предусмотрены в договоре между виновником и потерпевшим, и тогда стоимость и выплаты корректируются в нужную сторону.
Определение реальной стоимости (предпродажная оценка)
Даже простой выезд автомобиля из салона, где он был куплен, уже снижает его стоимость. Соответственно, при повреждении того же авто или другого объекта (материальной ценности) его реальная цена никак не может соответствовать изначальной. Но непрофессионалу в конкретной сфере сложно, а чаще просто невозможно дать адекватную оценку повреждениям и полученным в их результате потерям. Именно поэтому приглашают экспертов, которые могут дать квалифицированное заключение – владелец для того, чтобы извлечь максимальную выгоду, покупатель, чтобы не переплатить.
Как и в предыдущем случае, специалист может заодно рассчитать, сколько будет стоить восстановление до исходных параметров или определённого уровня и откорректировать цену объекта. Также это поможет покупателю предварительно определиться «стоит ли овчинка выделки», быть может, есть смысл поискать менее пострадавший товар.
Как проводится оценка повреждённого имущества?
Перед тем как перейти к методике оценки, нужно сначала поговорить о том, кто может проводить оценивать степень повреждений. Нельзя просто открыть экспертное агентство и получить официальное разрешение на выполнение подобной работы.
Важно! Человек, проводящий оценку, должен досконально разбираться в конкретной сфере и иметь актуальные данные по объекту, материалам и (или) оборудованию, расценкам ремонтников и так далее. А чтобы его заключения имели какую-то силу и принимались во внимание страховыми компаниями, судами, правоохранительными органами, он должен иметь официальное подтверждение своей квалификации и разрешение на подобные работы.
Что касается методики оценки повреждённого имущества, то самый распространённый вариант проистекает, как раз из имеющейся информации об актуальной стоимости нового неповреждённого объекта и затрат на возвращение реального состояния к необходимому. Соответственно, поэтапно оценка будет происходить так:
Такой план может корректироваться в зависимости от ситуации и объекта оценки. Также необходимо учесть, что официальная оценка повреждённого имущества происходит с учётом стандартных (федеральных) расценок, которые могут отличаться от актуальных, так как их разрабатывали больше для крупных компаний, в том числе и работающих по государственным контрактам.
Стоимость проведения оценки
Цена на услуги эксперта зависит от трудоёмкости проводимых им работ и возможных затрат на получение самой свежей информации. Но, стоимость оценки не может меняться в зависимости от результата проведения экспертизы, то есть, от величины определённого специалистом ущерба или актуальной цены имущества!
Что делать владельцу перед проведением оценки
Здесь всё зависит от конкретики ситуации. Если речь идёт об оценке для определения ущерба, то ни в коем случае нельзя трогать повреждённое имущество, тем более пытаться его сохранить или восстановить сразу. Это может помешать эксперту адекватно воспринять ситуацию и определить реальные убытки.
При предпродажной оценке владелец, наоборот, может постараться убрать часть дефектов, тем самым подняв цену. Но здесь нужно помнить, что привлекать к таким работам нужно только специалистов, иначе можно ещё больше повредить имущество и снизить его стоимость.
В то же время, в любой из ситуаций каждая из заинтересованных сторон может повлиять на конечный результат процедуры, предоставив самую свежую информацию или указав на другие возможные варианты решений. Например, если залита квартира, то виновник может самостоятельно найти материалы и рабочих по более низким расценкам при условии, что результат восстановления будет идентичным тому, что предусматривался при стандартных расчётах.
Что нужно для проведения оценки повреждённого имущества?
Оценивать можно, как собственное имущество, так и чужое. Поэтому главным нужным документом для того, чтобы оценщик смог взяться за работу, со стороны владельца должен быть документ, подтверждающий право собственности – документы на квартиру, техники, техпаспорт на авто и так далее. Чтобы оценить чужую собственность, нужно иметь официальное разрешение от собственника, либо решение ссуда и подобных органов о необходимости проведения экспертной оценки.
Если повреждение имущества произошло по вине сторонних лиц, то потребуются соответствующие акты, например, о заливе квартиры, скачке напряжения или справка по ДТП. Для технической документации, планов и так далее, стоит озаботиться наличием экспликации – дополнения с объяснениями используемых терминов и обозначений.
Обращение за независимой оценкой ущерба имущества, повреждённого после затопления, пожара или ДТП, в «Новые Горизонты» – это гарантия получения стоимости утрат!
Оценка сгоревшего автомобиля
Ситуации, когда автомобиль сгорел частично или полностью, к сожалению довольно распространены. Автомобиль может сгореть при пожаре в гараже, от умышленного поджога, от замыкания проводки, загореться при столкновении, от замыкания проводки, при случайном поджоге или нарушении правил эксплуатации. Во многих случаях владелец сгоревшего автомобиля может рассчитывать на получение денежной компенсации, а для обоснования размера компенсации понадобится независимая оценка ущерба.
Для начала надо определиться с причинами и виновником возгорания, иногда справку с указанием причины уничтожения автомобиля выдают пожарные (когда пожар был в здании), иногда для установления причин потребуется специальная экспертиза. Когда вы установили причину и виновника возгорания автомобиля, вы можете приступать к процессу оценки ущерба и получения компенсации, ниже мы разберем все ситуации, когда вы можете рассчитывать на компенсацию.
Оценка сгоревшего автомобиля для страховой компании
Если ваш автомобиль был застрахован по КАСКО и по вашему договору страхования случай является страховым, то вы должны приступать к процессу получения компенсации. В первую очередь, вы должны уведомить страховую компанию о факте пожара. Как правило, страховая компания присылает собственного специалиста для осмотра и оценки. Если автомобиль подлежит восстановлению, то говорят об оценке ущерба. Если автомобиль восстановлению не подлежит, то признается тотальная гибель, то речь идет об оценке стоимости годных остатков (при частичном сгорании). Надо сказать, что оценка организованная страховой компанией далеко не всегда объективна и для получения справедливой компенсации приходится обращаться в независимую оценку. На первых порах вам придется оплатить услуги оценщика из собственного кармана, однако, если удастся доказать вашу правоту, то ваши затраты будут скомпенсированы. Для получения компенсации сохраняйте договор с оценочной компанией и платежные документы до получения компенсации в полном объеме.
Оценка для получения компенсации с виновника возгорания
Если виновник возгорания автомобиля не вы, то у вас есть шанс получить компенсацию непосредственно с виновника. Когда виновник известен, вы должны заказать независимую оценку ущерба, оценщик выдаст отчет, который является полноценным документом, в том числе для суда. Вначале вы направляете досудебную претензию виновнику и в ней требуете оплатить ущерб и затраты на оценку. Если претензия не будет удовлетворена, вы должны подать иск в суд.
Иногда по факту пожара возбуждается уголовное дело (при умышленном поджоге или халатности) и тогда вы можете подать гражданский иск в рамках уголовного процесса, в этом случае вам даже не придется платить госпошлину.
Оценка для компенсации с производителя или дилера
Если ваш автомобиль находился на гарантии и возгорание произошло из-за производственного брака т.е. по вине производителя – вы вправе требовать компенсацию с производителя или его официального дилера. В данном случае оценка требуется не всегда, часто производитель готов компенсировать все без лишних разбирательств. Однако, бывают случаи, когда все-же потребуется доказывать вашу правоту в суде и подтверждать размер понесенного вами ущерба.
Имущественный ущерб – оценка и возмещение
1. Типичные жизненные ситуации, требующие возмещения ущерба
В ситуации, когда произошло ДТП, все более или менее ясно: ничего не трогайте, вызывайте представителя ГИБДД, откройте приложение к полису ОСАГО и действуйте по инструкции. Система возмещения ущерба в целом отлажена, хотя и вызывает множество нареканий.
Другое дело, если причинен ущерб недвижимости, т.е. в ситуации, когда:
2. Что необходимо знать или немного теории
При причинении повреждений имуществу, например, при заливе квартиры соседями, пожаре, повреждении автомобиля при ДТП и прочих, произошедших в результате чьих либо действий, гражданин имеет юридическую основу для восстановлении своих прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение убытков»), которая гласит:
«1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.»
Все оценщики обязаны придерживаться процедур и методов оценки, изложенные в нормативном документе:«Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 №519 «Об утверждении стандартов оценки».
Для оценки ущерба Оценщики, как правило, применяют затратный метод.
Предпосылка данного метода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества.
Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа. Применительно к оценке ущерба от залива или пожара затратный метод предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба.
Под восстановительной стоимостью понимаются затраты по воссозданию объекта в первоначальном виде, включая в них предпринимательскую прибыль. В данном случае, это затраты на ремонтно-восстановительные работы внутренней отделки квартиры согласно смете, затраты на ремонт или восстановление поврежденного имущества (мебели, оргтехники, документов, баз данных и т.п.), затраты на химическую чистку подпорченного имущества.
Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.
Расчет стоимости ущерба производится в три этапа.
На первом этапе на основе данных, полученных от ремонтных и других организаций, определяется рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по различным видам имущества, а именно:
На третьем этапе определяется сумма ущерба с учетом износа материалов.
Виновной стороной при заливе или пожаре в жилых зданиях, как показывает судебная практика, признаются:
3. Ущерб лучше предотвратить
Для предотвращения заливов и аварий по вине эксплуатирующих служб (если текут трубы коммуникаций, протекает крыша, разгерметизировались стены, возникли трещины) Вам следует предпринять следующие действия.
От имени группы жильцов следует заблаговременно обратиться к руководителю эксплуатирующей организации (ЖЭК, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, сославшись на соответствующие статьи «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Обычно это ценное письмо с уведомлением о вручении. Письменные обращения желательно скопировать. Согласно «Правилам. » у эксплуатирующих организаций есть различные крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов. Если в течение месяца не будет никакой реакции, аналогичное письмо с добавлением жалобы на бездействие должностного лица следует направить уже руководителю Жилищной инспекции своего округа. Жилищные инспекции проводят проверку изложенных в письме фактов и, в свою очередь, могут вынести предписания или даже оштрафовать должностных лиц. Еще одну копию письма можно отправить своему депутату, который направит запрос в органы власти, и те обязаны ответить по существу. Такая тотальная осада обычно приносит результат.
Если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения, т.е меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки и т.п., то все свои действия согласовывайте с эксплуатирующей организацией и, при необходимости, проводите силами ее работников. Обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику. Заведите себе такую привычку, в наше время она сэкономит Вам большие средства.
4. Неприятное событие случилось. Готовьтесь к суду
Не волнуйтесь и не вступайте в перепалку с виновником, сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба. Виновниками могут быть и эксплуатирующие организации и соседи.
Вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) для фиксации факта аварии. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению и Вашему имуществу. Один экземпляр акта должен обязательно остаться у Вас (если его у Вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд).
По возможности, пригласите двух свидетелей. Это могут быть Ваши соседи.
Если в результате происходящих событий у Вас или у Ваших близких резко ухудшилось самочувствие, вызовите скорую или врача на дом. Он зафиксирует Ваше состояние и примет необходимые меры.
Вызывать работников ЖЭУ следует даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытия.
Если миром уладить вопрос не удалось, или Вас кормят обещаниями, подыскивайте адвоката, специализирующегося на аналогичных делах. Адвоката может порекомендовать и оценщик, поскольку последнего судья часто вызывает в суд в качестве эксперта. Можно, конечно, самостоятельно написать исковое заявление, но грамотный юрист учтет все дополнительные факторы (например, моральный ущерб, упущенную выгоду от аренды затопленного помещения), а сумма, потраченная на оплату его услуг, вернется Вам в случае успешного исхода дела.
Таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной, хотя конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика. Это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде.
С юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета об оценке ущерба, с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение окончательно просохло (2-4-недели). Вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.
После получения на руки отчета об оценке ущерба можно еще раз попытаться с виновником уладить дело миром. Если это не удалось, готовьтесь к судебной тяжбе. При соблюдении с Вашей стороны всех формальностей, т.е. все документы (отчет и лицензия оценщика, исковое заявление) в порядке, суд наверняка признает Вашу правоту.
И напоследок, два замечания.
У Вас могут возникнуть сложности с получением денег с ответчика, если это спившийся нищий человек или бедный пенсионер. Тогда Вы будете получать деньги долго. Однако, если не предпринимать таких усилий, в частности, если хотя бы не фиксировать факты заливов, то они будут неоднократно повторяться. Когда же у эксплуатирующей организации накопится достаточно фактов о несоблюдении Вашим соседом «Правил пользования жилыми помещениями», то она может принять меры к недобросовестному жильцу вплоть до выселения. Но это уже друга история.
Автор — начальник отдела оценки, аудиторско-консалтинговойгруппы «АРНИ Polaris International», к.т.н.
АКЦИЯ ПРОДЛЕНА
До конца новогодних каникул подписка «Клерк.Премиум» – 13 640₽ вместо 24 800₽. Узнать о пользе «Клерк.Премиум» и подписаться>>>
Пожарно-техническая экспертиза автомобиля
Если Вы хотите заказать услугу независимой экспертизы автомобиля после пожара, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
Пожарно-техническая экспертиза автомобиля – это разновидность экспертиз, проводимых для установления причины возгорания автомобиля. В ходе процесса уточняются условия, способствующие возникновению пожара транспорта, возможные неисправности, которые могли бы привести к возгоранию и не только. Для проведения оценки, необходимо иметь соответствующие знания в области пожарных экспертиз.
Предварительная экспертиза авто после пожара
Предварительная экспертиза авто после пожара выполняется органами пожарной безопасности. Зачастую сотрудники не надлежащим образом фиксируют причину возгорания, тем самым лишая возможности получить выплату по страховке.
В ходе предварительной экспертизы, осматривается место происшествия, изымаются материалы для дальнейшего исследования.
Проведение предварительной экспертизы не дает точных сведений о причине возгорания. Без применения специальных технических средств, установить точно, что привело к пожару, не всегда удается. Сотрудники надзорных органов часто ставят в заключении, что источник возгорания находился в задней части транспортного средства и причина – неисправная электропроводка.
Ежегодно статистику дополняют тысячами сгоревших машин. Примерно каждый второй случай – поджог. Чтобы его установить, необходимо провести независимую экспертизу, правильно установить причину возгорания.
Надзорные организации недобросовестно относятся к своей работе, так как установление поджога приводит к необходимости возбуждения уголовного дела. По этой причине пожары машин чаще всего закрываются стандартные заключениями в виде самовозгорания.
Авто экспертиза после пожара в независимой организации
Если отказано в возбуждении уголовного дела, страховая компания или владелец транспортного средства вправе провести независимую оценку. Организация проводит следующие действия:
Особый подход к каждому случаю помогает точно определить причину возгорания, дать информативные ответы на все вопросы. Если в ходе анализа обнаружатся признаки поджога, то эксперты дадут соответствующее заключение, которое станет поводом для возбуждения уголовного дела.
Задачи эксперта собрать как можно больше сведений и получить максимально точный результат. После тщательного исследования, автовладелец может рассчитывать на восстановление справедливости. Ведь в некоторых случаях пожары происходят по причине заводского брака или в результате некачественно проведенного ремонта. После независимой экспертизы, владелец машины может рассчитывать на компенсацию.
Какие моменты проясняются благодаря пожарно-технической экспертизе:
Какие документы должен предоставить клиент эксперту
Для проведения экспертизы, необходимо предоставить следующие документы:
После обращения в нашу компанию, заключается договор.
Этапы проведения экспертной оценки
Проведение экспертизы выполняется в несколько этапов.
Почему стоит обратиться в независимую оценочную компанию Союз-Эксперт
Независимая экспертиза – верный способ получить достоверное заключение и точно определить, что стало причиной пожара. Только независимые эксперты подходят к своей работе со всей ответственностью. Низкое качество работ, проводимых государственными структурами пожарной безопасности – повод обратиться к нашим специалистам для точного установления причины и оценке последствий после пожара.
Независимая оценка ущерба после пожара
Статистика МЧС на тему пожарной безопасности в России, к сожалению, не утешительна. Случаи самовозгорания многочисленны, и с годами их меньше не становится. Причин для возникновения этого стихийного бедствия много, но сейчас не о них, а об их последствиях, а именно, материальных потерях. Их оценивают профессионально занимающиеся экспертизой ущерба после пожара специалисты, которые не только оценивают причиненный ущерб, но и устанавливают причины, приведшие к возникновению возгорания.
Огонь – наиболее непредсказуемая стихия, и зачастую пожары наносят значительный ущерб имуществу. От пожаров страдает жилая и коммерческая недвижимость, офисная и бытовая техника, инженерные коммуникации и многое другое. В случае с недвижимостью, если произошел пожар, то часто требуется выполнить оценку нанесенного ущерба от пожара.
Очень часто человек во время пожара не может адекватно оценить ситуацию, определить, какой ущерб был нанесен, из-за большого волнения или даже панического состояния. Поэтому если вашей недвижимости был нанесен ущерб, то лучше обратиться к специалистам-оценщикам, которые осмотрят имущество, определят размер ущерба и оценят его, произведут необходимые действия.
Стоимость экспертизы и оценки ущерба от пожара
Оценка ущерба автомобиля после пожара
Оценка ущерба дома или квартиры от пожара
Как правило, у независимых экспертов нет единых расценок на оценку ущерба от пожара. Для каждого клиента цену устанавливают индивидуально. Она зависит от:
Воспользоваться услугами эксперта или оценка в Волгограде – не проблема. Однако разница в стоимости этих услуг приличная (обычно в несколько раз). Причина столько существенной разницы в цене – квалификация специалистов. Для выполнения оценки человек может иметь любое высшее образование и состоять в саморегулируемой организации, а также пройти курсы по специализации продолжительностью 6 месяцев. Эксперты должны иметь профильное образование, проходить периодическую аттестацию, иметь соответствующую лицензию и состоять в штате экспертной организации, входящей в реестр.
Поэтому стоимость оценки в Волгограде в среднем составляет 2500 р.
А услуги эксперта, предоставляемые в судебном порядке, в среднем достигают 25 000 р.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
, пишите info@advokatservis.ru
Если имущество застраховано, то страховые компании обычно самостоятельно проводят оценку, однако страховщики стараются уменьшить страховые выплаты, поэтому не всегда объективно рассчитывают стоимость полученного ущерба. Если имущество не было застраховано, то выплата возмещения возлагается на виновника пожара, который также постарается снизить насколько возможно сумму компенсации. Поэтому для оценки ущерба от пожара лучше обратиться в независимую компанию, которая имеет в штате высоко надежных и квалифицированных специалистов.
При оценке квартиры, пострадавшей от пожара, необходимо оценить также имущество, находившееся в ней, что бывает очень сложно, так как при этом необходимо определить остаточную стоимость находившейся в жилом помещении мебели, бытовой техники и другого имущества. В некоторых случаях из-за больших повреждений невозможно определить марку и модель техники, модель и материал, из которого изготовлена мебель. Если не сохранены чеки и паспорта на мебель и технику, то довольно трудно оценить стоимость ущерба.
При оценке ущерба коммерческой недвижимости нужно оценить не только стоимость затрат на восстановление объекта, но и величину потерянного дохода в связи с порчей имущества, находившегося в здании, от пожара, а также из-за простоя на время ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, при оценивании коммерческой недвижимости недостаточно использования затратного или сравнительного подхода, нужно обязательно в комплексе применять и доходный подход к определению стоимости недвижимости и ущерба.
Таким образом, оценка ущерба как жилой, так и коммерческой недвижимости – довольно сложное и трудоемкое дело. Доверьте работу профессионалам экспертам по оценке ущерба из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, и вы сможете отстоять свои права при начислении компенсации. Независимая экспертиза даст вам хорошую опору для отстаивания своих требований по возмещению ущерба.
Чтобы заказать проведение независимой оценки ущерба,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru
Выбирать специалистов или ООО “МЦЭО” лучше, руководствуясь реальными отзывами знакомых, друзей, коллег. При выборе между экспертом и оценщиком хорошо взвесьте преследуемые цели, потому что разница в стоимости услуг огромная. Не исключая необходимость обращения в суд и выяснения отношения с виновниками причинения убытков есть смысл предпочесть услуги квалифицированных специалистов.
В каких случаях нужна экспертиза после пожара квартиры, а когда достаточно оценки?
Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба. А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания. Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.
Законодательство, регулирующее ту и иную процедуру, совершенно разное. Кроме того, обычное сравнение процедур оценки и экспертизы после пожара квартиры позволяет понять, что второй процесс более обширный и ёмкий.
Как проводится экспертиза ущерба после пожара?
Потерпевший обращается к независимому эксперту и подписывает договор. В нём согласовываются дата проведения экспертизы, сроки и оплата.
Обычно экспертиза занимает до трёх дней. Её обязательно проводить при свидетелях.
Непросто оценить ущерб, если имущество полностью уничтожено. Хорошо, если остались чеки или другие документы на электронику, мебель, ремонт. Но что, если они тоже сгорели? Остаётся как можно тщательнее изучать то, что осталось от сгоревших вещей.
Завершив экспертизу, потерпевшему выдадут толстый отчёт и заключение с окончательной суммой. Эти документы можно предъявлять виновнику. Если он отказывается платить, потерпевший вправе подать в суд.
Экспертиза ущерба после пожара требует специальных знаний и навыков. Чтобы качественно её провести и объективно оценить весь ущерб, нужно обратиться к опытному проверенному независимому эксперту.
Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.
Обычно, после пожара, сроки, в которые проводится оценка ущерба от пожара, зависят от непосредственного объема работ по ликвидации ущерба и тех данных, которые предоставляются в независимую экспертизу. Но, как показывает практика, мероприятия по оценке ущерба после пожара проводятся гораздо реже, чем по оценке от затопления или вследствие ДТП.
Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями. На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы. На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.
Экспертиза после пожара проводится для того, чтобы узнать, по какой причине и каким образом загорелось то или иное помещение, здание или любой другой объект. По результатам исследования, человек, инициировавший его, получит заключение, которое можно будет направить вашему оппоненту по суду. Оно будет иметь полную юридическую силу, что поспособствует удовлетворению ваших претензий на компенсацию вреда или упущенной прибыли, которая появилась по вине ответчика. Экспертизы подобного рода проводятся не только государственными учреждениями, но и частными, коммерческими. Важно понимать, что последние могут работать только в том случае, если они имеют достаточную квалификацию и соответствующее образование, а также хорошее, современное оборудование. При обращении за помощью подобного рода, всегда выбирайте профессионалов, которые имеют соответствующий опыт, а также были аттестованы соответствующими органами. При обращении к экспертам, вы должны помнить, что всегда нужно формулировать максимально точные и понятные вопросы, которые могут пригодиться:
Экспертиза ущерба после пожара
Если случился пожар, без экспертизы не обойтись.
Хозяин повреждённого имущества не сможет самостоятельно оценить ущерб после пожара, хотя бы потому, что не составит юридически действенного документа.
Экспертизу проведёт страховая или независимый эксперт. Её результат – сумма, которую должны возместить потерпевшему.
Хорошо, если имущество застраховано. Компенсацию за всё уничтоженное и повреждённое выплатит страховая. Если же она отказывается платить или оценивает ущерб слишком низко, можно обратиться к независимому эксперту. Страховой придётся заплатить столько, сколько скажет эксперт.
Если имущество не застраховано, возместить ущерб от пожара сложнее. Платит в этом случае не страховая, а виновник. Но как его найти? Зачастую это проблематично. Полиция не будет искать виновного, если не найдёт явных признаков преступления. Выяснят причину пожара, и тогда придётся проводить собственное расследование.
Так или иначе, кто-то виноват. Даже если возгорание произошло сам по себе, это случилось из-за нарушения правил пожарной безопасности. Нужно только найти тех, кто их нарушил.
Какие документы нужно подать для независимой экспертизы?
Идти к независимому эксперту следует с подготовленным пакетом документов. В него входят: