Площадка для мойки авто
Требования к участку под мойку самообслуживания.
Требования к участку земли под автомойку.
Земельный участок или объект недвижимости, конструктивно подходящий под цели размещения мойки самообслуживания (на 6 постов) должен соответствовать следующим критериям:
1. Локация: объект должен находится на Видном месте, с небольшой скоростью движения транспорта :
1.1. на 1-ой линии, крупный перекрёсток, большие спальные районы, пропускная способность дороги 20 машин в минуту (5 минутными замерами в 9:00, 14:00, 19:00)
1.2. либо в местах с высокими показателями потока клиентов:
1.2.1. все виды торгово-развлекательных центров (ТРЦ)
1.2.2. бизнес-центры (БЦ)
1.2.3. крупные парковки
1.2.4. авто-заправочные станции (АЗС)
1.2.5. станции технического обслуживания
1.2.6. подземные либо многоуровневые паркинги
1.2.7. территории, земельные участки, которые предполагают размещение на них автомобильного бизнеса.
2. Площадь: — от 600 кв. м. до 1 500 кв.м.
3. Форма: преймущественно прямоугольная, идеальный размер 40*30метров, средняя рыночная аренда 180 тыс в мес / 40*60метров средняя рыночная аренда 250 тыс в мес
4. Целевое назначение: промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1
5. Высотный регламент: высотный регламент должен позволять размещение одноэтажных сооружений.
6. СНиП’ы
6.1. До размещения объектов жилого фонда, больниц, школ и детских садов должно быть не менее 100 м (санитарная зона в зависимости от конкретного случая может быть уменьшена комплексом мероприятий — например возможно разработать проект сокращения санитарной зоны и пройти экспертизу, несмотря на то что это длительный и затратный процесс).
6.2. До водных ресурсов (озера, реки) должно быть не менее 100 м.
6.3. Недопустимо размещение объекта под линиями высоковольтных передач, рядом с ними и их опорами, на пути городских сетей водоснабжения, газобснабжения, канализации, теплоснабжения.
6.4. Под пятном застройки не должно быть никаких коммуникаций, в том числе в пределах его охранной зоны.
7. Коммуникации и мощности
7.1. К участку должны быть подведены коммуникации, электричество, вода, канализация желательно общесплавная либо Технические условия (Т.У.) на хозбытовую канализацию
7.2. Электроснабжение: 3 класс; 50−60 кВт/ 380 V
7.3. Водоподведение: 25−30 м3 (max — 5 м3/ч) труба не менее 63 мм
7.4. Напор воды: 4 атмосферы (min — 2 атмосферы)
7.5. Водоотведение: — 25−30 м3 (max — 5 м3/ч) труба не менее 100 мм
7.6 Газ, только в случае если на участке есть объект кап строительства. (На легковозводимый объект некапитального строительства газ подключить поднормальный нельзя)
8. Подъездные пути: на участок должен быть въезд/выезд. В идеале отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка, чтобы поток проходящий через Мойку не пересекался. По конкретным случаям возможно отдельное проектирование дополнительных въездов и выездов.
9. Юридические аспекты: участок в собственности, либо долгосрочная прямая аренда (от 5 лет) с обязательной официальной регистрацией в Росреестре.
В случае если арендуется часть участка находящегося в собственности, участок межуется. Таким образом часть участка — предмет регистрации основного договора в росреестре.
10. Муниципальный участок, если есть такая возможность, предпочтительнее частной собственности.
Дополнительная информация:
По Московской Области необходимо соответствие участка правилам землепользования и застройки — схеме ПЗЗ (правила землепользования и застройки) местной администрации
Количество постов — идеальный стандарт в индустрий 6 Постов и участок 40*30 метров
Арендная плата — средняя коммерческая 200.000 в мес.
Срок договора 5−7 лет с приоритетной пролонгацией и с подписанным актом скрытых работ и условиями по возмещению в случае досрочного расторжения.
Арендные каникулы 3 месяца на время строительства.
Оплата по основному договору Аренды за 1 и Последний месяц.
Индексация не более 5% в год, с привязкой к ставке рефинансирования ЦБ
Санитарная зона — случае необходимости сокращение в делает арендатор. Для этого нужны ТУ и фактические мощности:
Электричество
Водоподведение
Водоотведение
Газоснабжение
Заезд выезд
Если на участке ничего нет — ТУ может получить собственник, либо возможно получение доверенности на арендатора.
После окончания строительства, арендатор заключает Договора и оплачивает необходимые расходы:
Ограничений и обременений на участке быть не должно.
Порядок действий, как правило:
А) преддоговор с собственником Земли на проработку вида разрешённого использования всех коммуникаций и заезда.
Б) как только есть техусловие и все коммуникации, ВРИ и заезд — возможен выход на договор и начало строительства.
В) по окончании 3 месяцев запускается мойка, делается экспертиза о некапитальности (разборный фундамент из тёплых плит глубиной не более 30 см и разборная болтовая оцинкованная конструкция навеса)
Стоимость строительства, оборудования, монтажа и благоустройства на участке с подведёнными коммуникациями под ключ 12−15 млн
Как сделать безопасную мойку автомобиля на даче
В этой статье я расскажу, как безопасно помыть автомобиль как в студии Cream. Посмотри чек-лист «Что понадобится для мойки» и подготовь химию и принадлежности перед работой. Прочитай инструкцию, выбери место и время и приступай к мойке.
Чек-лист «Что понадобится для мойки»
1) Аппарат высокого давления, например, Karcher K5. Где купить — в «Леруа Мерлен» или специализированных магазинах Karcher. Цена — от 20 000 рублей.
2) Шампунь для бесконтактной мойки, например, Leraton Z1. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б). Цена — 750 рублей за 3,8 литра.
3) Пенокомплект. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б). Цена — 2 500 рублей.
4) Садовый распылитель. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б). Цена — 500 рублей.
5) Ведро с сепаратором. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б), есть аналоги в DTL Point (Проспект Победы 206). Цена — 1200 рублей.
6) Шампунь для ручной мойки, например, A3 от Leraton или Cherry Bomb Shampoo от Shine Systems. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б), в DTL Point (Проспект Победы 206). Цены: A3 — 350 рублей за пол-литра, Cherry Bomb Shampoo — 150 рублей за 0,75 литра.
7) Губка для кузова от Koch Chemie. Подойдет только от этого производителя. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б). Цена — 200 рублей.
8) Варежка. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б), в DTL Point (Проспект Победы 206). Цена — от 200 до 2 000 рублей.
9) Обычная губка для порогов. Где купить — в автомагазинах или хозяйственных магазинах и даже в «Ашане». Цена — от 30 до 100 рублей.
10) Микрофибровое полотенце для сушки Dry Monster. Где купить — в DTL Point (Проспект Победы 206). Цена — 500 рублей.
11) Пушистая микрофибра для сушки. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б), в DTL Point (Проспект Победы 206). Цена — 150 рублей.
12) Две микрофибры для проемов. Где купить — в «Леруа Мерлен», хозяйственных магазинах и даже в «Ашане». Цена — 50 рублей.
13) Нитриловые перчатки Jeta Pro или Brulex. Где купить — в Vinvi (Проспект Победы 72Б), в DTL Point (Проспект Победы 206). Цена — от 850 до 1000 рублей за 50 пар.
Для тех, кто хочет посмотреть видеоверсию
Видеоверсия статьи есть в Инстаграме — IGTV аккаунта @cream.kazan. Там я показываю, как безопасно помыть автомобиль на примере своего Rav4 и отвечаю на вопросы подписчиков. Видео состоит из 5 роликов по 15 минут. Просмотр займет 1 час 15 минут.
Как выбрать место, время и погоду для мойки
Место. Подойдет дача, загородный дом или мойка самообслуживания.
Время. После обеда, когда светло, и машину можно поставить в тень. Вечер не подойдет: из-за недостатка света при мойке можно пропустить участки кузова.
Погода. Безветренная, чтобы на кузов не летели пыль, песок и грязь.
Сезон. Автомобиль лучше мыть в теплое время года. Во-первых, химия лучше работает в тепле, во-вторых, замершими пальцами не получится нормально почистить кузов.
Инструкция по безопасной мойке автомобиля
1.Нанеси шампунь для бесконтактной мойки на кузов
Есть два способа нанести шампунь — как пену и как эмульсию (раствор шампуня с водой). Для первого способа понадобится пенокомплект, для второго — садовый опрыскиватель. Посмотри на этикетку шампуня, там написано, в каких пропорциях разводить шампунь с водой для пены и эмульсии. В любом случае шампунь должен разъесть корку грязи на лаке.
Первый способ — пена. Иногда пенокомплект идет в комплекте к аппарату высокого давления. Но он делает жидкую пену, которая быстро стекает с кузова. Если хочешь, чтобы пена была густой как от Gillette, покупай профессиональный пенокомплект за 2 500 рублей. Он продается в детейлинг-магазинах, например, в Vinvi. Такой пенокомплект присоединяется к любительскому аппарату высокого давления через пластиковый переходник.
Кузов должен быть холодным. Если приехал с трассы, дай машине остыть час. Налей воду в бутылку пенокомплекта и добавь шампунь. Подсоедини пенокомплект к аппарату высокого давления и включи его. Наноси пену снизу вверх, а не сверху вниз, иначе она быстро стечет с кузова и не отмоет автомобиль. Начни с задней части кузова, а закончи капотом — там пена высыхает быстрее всего.
Если пена жидкая и быстро стекает, добавь в бутылку шампунь. Но не нарушай рекомендации производителя: слишком концентрированный состав повредит кузов, пластик и хром.
Второй способ — эмульсия. Возьми опрыскиватель побольше — 2 литра, тогда эмульсии хватит на всю машину, и раствор не придется делать дважды. Чтобы приготовить эмульсию, налей в опрыскиватель воду и добавь шампунь — в соотношении, которое указано на этикетке.
Равномерно распределяй раствор снизу вверх: на кузове должна остаться пленка состава. Помни, пока ты наносишь эмульсию на одну часть авто, на другой она уже сохнет. Поэтому работай быстро, если автомобиль большой.
Если эмульсия не отмыла грязь, нанеси ее второй раз. Если не помогло, увеличь концентрацию шампуня, но не превышай пропорции от производителя. Будь осторожен, если на улице ветер. Следи, чтобы опасный состав не попал в глаза или на лицо.
2. Смой шампунь для бесконтактной мойки с кузова
Начни смывать пену и эмульсию до того, пока она не станет сохнуть. В жаркую и ветреную погоду шампунь сохнет быстрее, в холодную и безветренную — медленнее. Еще на процесс влияет температура кузова. Если пена успеет высохнуть, то на лаке могут остаться разводы и пятна, и машину придется перемывать или даже полировать.
Не торопись, работай тщательно. Представь, что красишь валиком забор и нельзя пропустить ни сантиметр. Если нужно, присаживайся на корточки и наклоняйся. Чем больше двигаешься, тем лучше отмоешь автомобиль. После первой фазы на кузове не должно быть корки, комков грязи или песка, но может остаться пленка статической грязи, которая напоминает чайный налет внутри белой кружки.
3. Нанеси шампунь для ручной мойки на кузов
Пленку статической грязи можно убрать механическим способом — губкой или варежкой. Чтобы губка или варежка скользили по кузову, понадобится лубрикант — шампунь для ручной мойки. Нанести шампунь для ручной мойки можно двумя способами. В первом случае понадобится ведро, во втором — пенокомплект. Я рекомендую второй способ, потому что пенокомплект дает густую пену и ускоряет процесс работы.
Примечание. Обычно мойщики не доходят до этого этапа. Они не убирают пленку статической грязи, а растирают ее грязной тряпкой, когда сушат недомытый автомобиль. Из-за этого на кузове появляется паутинка от мойки.
Первый способ. Разведи шампунь для ручной мойки с водой в ведре. Используй теплую воду, с ней шампунь лучше отмоет кузов, а руки не замерзнут. Погружай губку в ведро, зачерпывай побольше пены и наноси на кузов.
Второй способ. Разбавь шампунь для ручной мойки с водой в бутылке пенокомлекта. Подсоедини к аппарату высокого давления и наноси пену снизу вверх на кузов, диски и шины.
4. Мой кузов губкой или варежкой
Выбирай, что нравится больше — губка или варежка. У варежки есть преимущество: в ней лучше чувствуется рельеф кузова, углубления дверных ручек и решетка радиатора. С варежкой их удобнее мыть.
Мой тачку так, как моешься с мочалкой в бане. Начинай сверху вниз: от крыши к бамперу и до низов дверей, пороги и диски — в последнюю очередь. Делай горизонтальные или вертикальные движения и избегай круговых. Соблюдай баланс: не дави на автомобиль и не касайся его слегка. Следи, чтобы губка или варежка плотно прилегали к кузову, тогда ты ничего не пропустишь и отмоешь грязь без усилий.
Не забывай споласкивать и отжимать губку или варежку. Расскажу про лайфхак. Если ты моешь двери автомобиля, то помой первую дверь одной стороной губки или варежки, а вторую — другой. Когда обе стороны губки или варежки станут грязными, отожми ее с силой, чтобы вместе с пеной вышла грязь, а после промой в ведре с водой. Так не поцарапаешь автомобиль при мойке.
Используй другую губку для грязных участков автомобиля: порогов, нижней части бамперов, брызговиков и дисков. Подойдет обычная губка из хозяйственного магазина или супермаркета. Если губка Koch или варежка — полотенце для лица, то эта губка — полотенце для ног.
5. Смой шампунь для ручной мойки с кузова
Во второй фазе шампунь можно смывать сверху вниз. Главное — убрать остатки пены и статической грязи. Если из стыков брызговика с крылом или порога с кузовом вытекает песок, еще раз промой это место под давлением. Иначе он попадет на полотенце при сушке, и ты поцарапаешь автомобиль.
6. Суши кузов микрофибровым полотенцем
Используй для сушки полотенце из микрофибры, а не старые тряпки или искусственную замшу как на мойке, а то поцараешь автомобиль. Суши машину сверху вниз. Делай так: накидывай полотенце на верхнюю часть кузова и плавно веди к себе, боковые части протирай горизонтальными движениями. После сушки полотенце должно остаться чистым. Если на нем следы грязи, то при мойке были пропущены участки кузова. Тогда меняй полотенце, иначе поцарапаешь лак.
Соблюдай правило: одна машина — одно полотенце для сушки. Если у тебя две машины, то заведи для каждой отдельное полотенце. Сразу после сушки отправляй полотенце в стирку. Если ты хочешь помыть две машины за день, и у тебя одно полотенце, то постирай его в раковине перед тем, как сушить второй автомобиль.
Примечание. Всегда держи запасную микрофибру (синего цвета на фото). Она пригодится, если после сушки на кузове останутся разводы, полотенце испачкается или упадет на землю.
Для проемов, дисков и брызговиков используй другие микрофибры. Подойдут простые из хозяйственных магазинов или супермаркетов.
Если хочешь облегчить сушку, используй жидкий воск Protector Wax от Koch. Я рассказал в отдельной статье, как наносить состав.
Соблюдая эти рекомендации, ты продлишь срок службы принадлежностей для мойки. Например, с таким уходом микрофибры и губки прослужат два года.
Как часто мыть машину
Зимой — раз в неделю, а летом — один-два раза в месяц. Если случилось чп, то в этот же день. Например, если на автомобиле птичий помет или на передней части кузова — насекомые после трассы. В этих случаях счет идет на часы.
Примечание. Если после мойки с губкой на кузове остались пятна, разводы и загрязнения, записывайся на консультацию к профессионалам. Не три кузов со всей силы, иначе повредишь лак.
***
Если остались вопросы, пиши в комментариях, отвечу на каждый.
Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план для открытия мойки для автомобилей — пошаговая инструкция, что нужно знать и с чего начать
Количество автовладельцев с годами только увеличивается. Растет и спрос на точки обслуживания транспорта. В наше время редкий автомобилист чистит свою машину самостоятельно, используя ведро и тряпку. Большинство посещает мойки – специальные станции, на которых можно быстро и качественно вымыть авто и пропылесосить салон. Такие места пользуются постоянным спросом, поэтому это привлекательная ниша для начинающих предпринимателей. В этой статье речь пойдет о том, как открыть свою автомойку с нуля, что для этого нужно сделать, и сколько денег вложить.
Выбор разновидности заведения
Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.
Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.
Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.
Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.
Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.
Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.
Небольшие инвестиции, высокий спрос
Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто
Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки
Необходимость покупать дорогую технику
Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников
Недешевое оборудование и химические средства
Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы
Нужда в квалифицированных сотрудниках
Возможность комплексного ухода за машиной
Большие денежные вложения
Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров
Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки
Сезонность предприятия
Открывая автомойку, нужно учитывать, что бизнес не будет одинаково эффективен круглый год. Количество посетителей увеличивается осенью и весной. И наоборот – падает в зимнее время. Запускать точку лучше всего в период невысокой активности. Необходимо отладить работу, закупить материал, обучить сотрудников. Это будет непросто осуществить, если приток клиентов сразу будет высоким.
Строительство гаража-автомойки у себя на участке
Всем привет. Хочу построить гараж у своего дома и мыть в нем машину. Прошу ваших советов и желательно ссылок на блоги тех людей кто подобное реализовал.
Сейчас до начала строительства для меня главное определиться с размерами, материалом (дерево/шлакоблок) и общими подводными камнями, как сделать толковую вентилляцию чтобы гараж не начало «рвать» т.к. зимой его отапливать ежедневно не планирую впрочем как и ежедневно мыть машину. Ну и обсчитать в какую стоимость эта затея мне обойдется. Климат — Архангельская область. Оборудование есть машину мою летом у себя на участке.
Прошу прощения если описал ситуацию сумбурно.
Всем удачи на дорогах.
UPD. Дополню описание ситауации.
1. По поводу отопления естественно оно будет, либо печка буржуйка либо полноценный котел Куппер 20-ОК с антифризом чтобы не замерзал.
2. Мыть буду машину Керхером.
3. Общая затея как грамотно все устроить по принципу бани (не знаю как еще описать). Т.е. баню топишь раз в неделю, моешься и ее не рвет. Так и тут натопил, машину намыл и не топишь пока не приспичит или сосед/товарищ не попропросится. В обычное время простой гараж чтоб зимой льда не намерзало, снегом не заносило.
4. Собственно хочу из всех ваших мнений и опыта просчитать в итоге осилю ли грамотное строительство по деньгам.
5. Для ремонта у меня уже оборудован теплый гараж в кирпичном боксе. Но там сделан кессон для хранения картошки и от дома он далековат.
Метки: гараж автомойка, строительство гаража
Комментарии 71
Мыть машину в гараже… Сырость стоять будет. Ржа жоать начнёт. Я бы сделал просто гараж.
При нормальной вентиляции, думаю, что особо влажно не будет! Моет человек машину раз в неделю, все равно, что с колесами в снегу заезжать, вода в гараже будет в любом случае! В крайнем случае, можно не хранить там машину, просто мыть и все!
Строить капитальный гараж не менее 100 кв.м
Отопление газгольдером
Заказать профессиональное оборудование для мойки
Обратиться к проектировщикам для расчета притока/вытяжки
Артезианская скважина в металлическом кессоне рядом с гаражом
Система фильтрования и умягчения воды
Канализация Топас и песколовка
Бюджет 5-7 млн рублей
Ну это не в моем случае. Затратно чисто под себя такой гараж строить и столько земли нет.
Если без постоянного отопления, керхер сразу выбросите, как только температура в минус уйдет, не выгоняется с него вода полностью, хранить только в тепле.
Это понятно. Керхер осушаю до морозов и в бане храню (там всегда «+»).
Если без постоянного отопления, керхер сразу выбросите, как только температура в минус уйдет, не выгоняется с него вода полностью, хранить только в тепле.
Можно домой заносить или сделать для аппарата отдельный короб с подогревом.
Почитал коменты, выглядит как вытягивание сложного из простого)))
Попытка «впихнуть невпихуемое» За полгода машина просто превратится в ржавую повозку.
Был негативный опыт просто ночной стоянки зимой ВАЗ 2106 в гараже. Машина была замовиленной и обработанной с колес по крышу, но не спасло…
Самый оптимальный вариант: помыл машину в боксе и выгнал на ночь на улицу под навес, предварительно прокатившись 2-3 км.
А можно подробнее про купол, где о нем можно почитать?
Я такое видел у знакомого в боксе.
Похоже на тент от камаза подвешенный под потолок. Только вместо люверсов молния. Такой себе гараж в гараже. Он там моется и красит мелочевку время от времени. Вторая половина гаража при этом сухая.
Я так тоже отгораживаю половину бокса когда крашу, но у меня конструкция проще полиэтилен и скотч.
А можно подробнее про купол, где о нем можно почитать?
Вот надувной вариант. www.alibaba.com/product-d…nt-booth_60501861722.html
А подвесной и компактнее и у нас можно у тентовиков заказать из прозрачного пвх. Или на крайняк самому склеить.
Вот этот вариант интересен. На Али от 40 до 100 тыс. У такой камеры слив уже есть или надо колхозить? Я так понимаю она должна быть как батут постоянно накачана?
Поддерживаю по всем пунктам!
По плитке не соглашусь, около 10 лет лежит, в периодически отапливаемом гараже, расход 10 плиток на 100 кв.м за всё время, при падении запчастей и инструмента. Приобретал самый дешевый керамогранит, шов просто потолще. При этом по весне подтопляет (большое количество снега) при этом переходит с отрицательной на положительную температуру. Главное скат хороший и при монтаже подогрев канализации. У меня скат не очень, и при переодической мойке канализация замерзает (топлю только когда работаю). потом просто лед сметаю