что лучше двушка или трешка
Что лучше двушка или трешка
Сейчас эту тему просматривают: Нет
   | Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи | |||||
| Предыдущая тема :: Следующая тема | |
| Автор | Сообщение |
|---|---|
| pticha Профессор  | |
На сайте с 13.02.10
Сообщения: 7241
В дневниках: 41
Откуда: Бердск
«На будущее» лучше трешка, с тем расчетом, что когда-нибудь появится второй ребенок, и когда дети вырастут, у каждого будет по отдельной комнате.
С другой стороны, это будет еще очень не скоро, пока у нас один маленький ребенок, и двушки хватит за глаза, а трешку можно было бы купить лет через 5-10..
Но при этом есть опасения, что может случиться какой-нибудь очередной кризис, и тогда так до конца жизни в двушке и останемся.
Народ, поделитесь своими соображениями?
На сайте с 30.08.05
Сообщения: 3531
В дневниках: 1
Откуда: Станиславский ж/м
На сайте с 15.08.09
Сообщения: 4911
В дневниках: 129
Откуда: новосибирск
Карта № 230583
На сайте с 09.05.11
Сообщения: 4599
Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 09.05.11
Сообщения: 4599
Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 30.08.05
Сообщения: 3531
В дневниках: 1
Откуда: Станиславский ж/м
На сайте с 09.05.11
Сообщения: 4599
Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 13.02.10
Сообщения: 7241
В дневниках: 41
Откуда: Бердск
Орел или решка? «Двушка» или «трешка» — какую квартиру предпочесть – двух- или трехкомнатную?
Какую недвижимость предпочесть сегодня – двух- или трехкомнатную квартиру? Нужно ли переплачивать за дополнительные квадратные метры? На что следует обратить внимание при выборе?
Во-первых, на деньги, которые Вы готовы потратить на покупку. Если собственных средств Вам достаточно на приобретение квартиры меньшей площади, в которой вас все устраивает, подумайте, есть ли смысл попадать в долговую яму ради лишней комнаты, которая возможно не пригодится.
Во-вторых, на цены, сложившиеся на рынке недвижимости. В зависимости от текущего спроса и предложения часто стоимость «трешек» приближается к ценам «двушек», и тогда покупка квартиры большей площади может оказаться Вам выгоднее. Поэтому нужно смотреть вперед: вполне возможно, что в будущем Ваша семья либо пополнится, и Вы захотите купить квартиру в новостройке, и это может, как назло, случиться именно тогда, когда трехкомнатные квартиры резко возрастут в цене.
В-четвертых, количество человек, которое будет проживать в Вашей новой квартире. Если в Вашей семье есть дети, или вы планируете родить еще одного ребенка в будущем, или у Вас пожилые родители, которые со временем станут жить с Вами, то трехкомнатная квартира будет намного удобнее и выгоднее для Вас – у каждого члена Вашей семьи будет отдельная комната. Если же в квартире планирует жить один человек или семья без детей, то лучше выбрать квартиру меньшей площади. Квартиры в новостройках с небольшой площадью могут быть удобной, комфортной планировки, где всем хватит места, а в итоге Вы сможете сэкономить на коммунальных платежах, так как стоимость коммунальных услуг напрямую зависит от площади квартиры.
В-пятых, ваши планы на наличие дополнительной комнаты. Так ли она Вам необходима? Разумеется, лишняя комната не помешает, особенно, если у вас много родных, которые в будущем могут поселиться с Вами или гостить продолжительное время, или у Вас много друзей, которые любят частенько наведываться к Вам в гости, а может, Вы давно мечтаете о собственном кабинете или мастерской.
В-шестых на саму квартиру: ее месторасположение, наличие балконов, совместный или раздельный санузел, планировка, соседи, и конечно которая из предложенных вариантов квартир Вам просто по душе.
Трешка или двушка, что выбрать
Цена на квартиры с 2 или 3 комнатами на рынке новостроек не слишком разнится. При этом иногда двушка с хорошей планировкой выигрывает у трешки. Разбирались, какую квартиру выбрать для разных нужд.
Евро или не евро
Для начала разберемся с планировками. Часто покупателей ставят в тупик приставки «евро» к комнатности квартир. Что же значит 3-евро? Основное отличие такой квартиры от стандартной трешки в том, что одна из комнат объединена с кухней. Новосел получает большую (до 20 квадратов) кухню-гостиную и две комнаты меньшего размера. Часто одна из комнат бывает проходной. При этом по паспорту квартира считается двушкой. И стоит такая квартира всего на 100-200 тысяч дороже обычной двушки.
В таком варианте кухня-гостиная становится точкой притяжения для всех обитателей квартиры.
Евро-планировки подойдут тем, кто любит готовить, устраивать дома большие ужины, вечеринки.
Удобно в такой квартире управляться с маленьким ребенком. Мама может готовить, посадив рядом на детский стул малыша. Благо места в просторной кухне хватит. Евро-планировки особенно хороши для больших дружных семей, которые любят проводить вместе много времени.
Стандартная планировка подойдет семьям, в которых каждому обитателю нужна отдельная комната. В такой семье предпочитают не проводить много времени на кухне, не готовить навороченных блюд. Поэтому кухня обычно не очень большая, около 10 квадратов.
Что еще
В новостройках могут встречаться квартиры с нестандартными планировками. Особенно таких много в домах с необычной геометрией. Внимательно изучайте планировки. Трешка может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такое помещение будет темным. Обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух.
Важен и этаж. Если дом высотный, его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Предпочтите средний уровень – 5-6 этаж. На него не так сложно подняться пешком в случае чего. И спуск на лифте не займет много времени.
Для инвестиций
Если вы планируете перепродать квартиру спустя несколько лет, учтите пару моментов. Во-первых, чем больше в квартире комнат, тем сложнее ее продать. В этом случае предпочтите двушку. Во-вторых, выбирайте квартиру в хорошем районе. Помните, в Кудрово, Мурино и других новых локациях предложение уже превышает спрос.
Если вы планируете сдавать квартиру, расклад другой. Выгоднее всего купить трешку и сдавать ее по комнатам. При этом комнаты должны быть не проходными. Учитывайте, что легче всего сдать квартиру в пешей доступности от метро. Чем дальше она будет от центра, тем дешевле аренда.
Что лучше двушка или трешка
Сейчас эту тему просматривают: Нет