можно ли взять ипотеку на пенсию по потере кормильца

Можно ли взять кредит, получая пенсию по потере кормильца?

Обычно в России получают пенсионные выплаты по потере кормильца – молодые люди, которые проходят обучение. Средний возраст потенциального заемщика составляет от 18 до 20 лет. 90% банков сегодня выдают кредиты с 21 года. Поэтому возрастное ограничение — это первое, с чем может столкнуться нуждающийся в срочных средствах клиент. В сети часто можно встретить вопрос «Можно ли взять кредит, получая пенсию по потере кормильца?».

Ответ на него может дать лишь глубокий анализ имеющихся регламентов банков. Как и в любом вопросе о кредитах в России, есть большое количество нюансов. Если в него углубиться, можно найти ряд полезных рекомендаций, которые увеличат шанс получения небольшого кредита от 200 до 400 тысяч рублей.

Что означает пенсия по случаю потери кормильца и кто ее получает

Пенсию по потере главного кормильца получают лица, которые не имеют возможности самостоятельно зарабатывать средства (400-ФЗ О страховых пенсиях от 28.12.2013, ст. 10 (скачать)). К ним можно отнести: студентов, матерей в декрете, инвалидов, иждивенцев и т.д. Дети, младшие братья и сестры погибшего кормильца, имеют право получать поддерживающие выплаты до 23 лет. Так же выплаты смогут получить – дедушки, бабушки, которые достигли 65 лет.

Важно! Главный нюанс заключается в том, что физическое лицо не должно иметь судимостей и нарушений.

Если какой-то член семьи или дальний родственник находился на иждивении, должны присутствовать соответствующие документы, подтверждающие этот факт. Для получения детальной информации, можно самостоятельно изучить ФЗ-400, новая редакция от 28 июля 2018 года содержит ряд дополнений.

Выплаты по пенсии стабильны, поэтому взять кредит под пенсию по потере кормильца при правильном подходе – можно. О том, как это сделать, можно узнать прямо сейчас.

Могу ли я взять кредит, получая пенсию по потере кормильца?

Гражданин, получающий дополнительные средства и доход, имеет больше шансов получить крупную сумму, даже если получаемые средства не зарегистрированы. Дополнительный доход для банка, это хороший знак, в таком случае он получает все основания доверять клиенту и его платежеспособности. Однако, если дополнительного дохода нет, то сумма уменьшится в разы и составит предельный минимум.

Если крупная сумма все же необходима, а на руках имеется только справка о получении пенсии по потере кормильца, то потенциальному заемщику стоит позаботиться о поручителе. Работающий поручитель – это залог успешной выплаты крупной суммы. Банк при соблюдении такого условия сможет пойти на уступки, однако стоит понимать — ответственность ляжет на поручителя в случае невыплаты.

Говоря о возрастной категории клиентов, можно выделить следующие нюансы:

Рекомендация! Обращаться по объявлению, где обещают помочь оформить кредит – категорически запрещено. В таких случаях, заемщик рискует остаться с испорченной кредитной историей и репутацией.

Единственное заинтересованное лицо, которое может оказать помощь за денежное вознаграждение – кредитный брокер. За небольшой процент он сможет найти крупный и стабильный банк с выгодными условиями, а так же представит интересы заемщика в случае спорной ситуации.

Как взять кредит под пенсию по потере кормильца?

Ответ на главный вопрос можно ли взять кредит, если получаешь пенсию по потере кормильца, можно считать закрытым. И тут, перед потенциальным заемщиком всплывает новый: «Как взять кредит, какие документы нужны?». Каждый банк предоставляет свои требования, но существует единый регламент, который поможет собрать «базовый пакет документов».

Для начала необходимо определиться с банком, который предоставит кредит с учетом получения дохода в виде пенсии по потере кормильца. Выбирать стоит крупные и надежные учреждения, где предоставляется прозрачный договор без «условий мелким шрифтом».

После того, как выбор сделан, необходимо подготовить документацию:

Это базовый пакет, который может пополниться – справкой с места жительства, дополнительными сведениями о близких родственниках и т.д. Если же речь не идет о миллионной сумме, то этого не потребуется.

Где взять кредит под пенсию по потере кормильца?

Прежде чем обратиться в учреждение, которое сможет дать кредит под пенсию по потере кормильца, его необходимо изучить. Банки неохотно выдают такие потребительские кредиты малообеспеченным гражданам, которые получают доход с пенсии. Однако, шанс получить займ при отсутствии дополнительного заработка все же есть.

Взять кредит можно в банках, которые активно сотрудничают с государством и внедряют социальные программы:

Если сумма потребительского кредита до 500 тысяч рублей, то банк может без поручителя выдать займ. Отметим, что обращаться стоит в тот банк, с которым на протяжении нескольких лет сотрудничает заемщик.

Пример: есть карта Сбербанка, на нее поступают различные выплаты и осуществляются платежи, тогда сначала обратиться за кредитом необходимо именно сюда.

Банки сейчас держатся за клиентов, поэтому сумму кредита, даже при условии временной пенсии, смогут выдать в 75% случаев.

Заключение

Получить кредит можно при наличии хорошей кредитной истории, если ранее были погашенные займы. Это хороший повод обратиться вновь в банк, с которым уже было сотрудничество. Потенциальный заемщик, в первую очередь, должен рассчитать свои силы — сможет ли он ежемесячно отдавать 30% от своего дохода. Наличие дополнительного заработка и поручителя увеличивает шансы получить крупную сумму в надежном банке.

Источник

Можно ли взять кредит на приобретение жилья, имея пенсию о потере кормильца?

Ольга спрашивает

Здравствуйте. У меня ребёнок получает пенсию по потери кормильца. Могу ли я взять ипотеку или кредит для приобретения жилья?

Год назад 4.5 K 0

Отвечает Ольга Русакович, финансовый эксперт Креднал.ру

Здравствуйте, Ольга! Благодарим Вас за вопрос! Ольга, дело в том, что задача любого социального пособия – помочь его получателю в сложной жизненной ситуации. В Вашем случае, помощь оказывается непосредственно несовершеннолетнему ребенку, который остался без одного из родителей.

Кроме того, банки и сами не рассматривают социальное пособие в качестве основного источника дохода частного лица, претендующего на кредитование. Они готовы сотрудничать лишь с трудоустроенными гражданами, стабильно получающими заработную плату, средств от которой будет достаточно, чтобы обслуживать кредит.

Таким образом, мы советуем Вам рассчитывать при оформлении любого кредита лишь на свой личный доход от трудоустройства. А поскольку Вы планируете приобретать жилье, то нужно будет позаботиться о том, чтобы Вашу платежеспособность подтвердили на работе справкой. Конечно же, есть ипотека и без документального подтверждения дохода и занятости, но тогда будет ставка повыше или потребуется сделать первоначальный взнос побольше.

Далее, не помешает оценка своей кредитной истории. Ее качество должно быть хорошим. Если это не так на самом деле, то постарайтесь с помощью нескольких микрозаймов (2-3) немного улучшить свой кредитный рейтинг.

Как только у Вас перед глазами будет истинная «картина» Ваших возможностей, то тогда можно будет приступить к изучению актуальных кредитных программ, сопоставляя условия и требования по ним со своими возможностями.

Желаем Вам терпения и успехов в решении жилищных и финансовых задач!

Источник

Могу ли оформить ипотеку под пенсию по потере кормильца?

Добрый день у меня такой вопрос могу ли оформить ипотеку под пенсию по потери кормильца? Я хочу взять 600 тыс 400 погашать сразу капиталом материнским

у меня такой вопрос могу ли оформить ипотеку под пенсию по потери кормильца? Я хочу взять 600 тыс 400 погашать сразу капиталом материнским

Данный вопрос необходимо решать с конкретным банком, в котором Вы планируете взять ипотечный кредит. Многие банки имеют свои ипотечные программы, которые предусматривают использование материнского капитала и других видов дохода. Так, например, по ссылке https://www.sberbank.ru/ru/per. Вы можете посмотреть ипотечную программу сбербанка. Также надо иметь ввиду, что приобретаемая по ипотеке квартира будет находится в залоге у банка до окончания выплат. Поэтому в Вашей ситуации вероятность получения кредита большая. Но Вы должны просчитать хватит ли Вам средств для обеспечения повседневной жизни и оплаты ипотечных платежей. Так как риск лишиться залоговой квартиры очень велик.
Удачи Вам!

спасибо за ответ, забыла уточнить что я не работаю

спасибо за ответ, забыла уточнить что я не работаю

Поэтому, я Вам и объяснил насчет рисков потерять квартиру. Если Вам будут помогать родственники, или у Вас будет дополнительный источник доходов, то «потянуть» ипотеку вполне реально. На одно пособие по потере кормильца — это будет весьма сложно. Как я уже пояснил, у банка риски очень малы, т.к. квартира будет находится у него в залоге.

У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.

Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.

И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.

Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.

Источник

Дают ли ипотеку пенсионерам и как ее можно получить

Для банков пенсионер — неоднозначная категория заемщиков. С одной стороны — у них есть постоянный доход, который гарантирован государством. Но существуют и минус-факторы. Основные из них — это ограничения по возрасту, а также сравнительно невысокий размер доходов людей пенсионного возраста. Zaim.com расскажет, может ли пенсионер взять ипотеку и на каких условиях.

Доля ипотечных заемщиков старше 55 лет составляет не более 2-3%, обычно кредиторы предпочитают работать с клиентами в возрасте от 30 до 40–45 лет. Часто банки вводят ограничения по максимальному возрасту на момент закрытия ипотеки, обычно он не превышает 65–75 лет, отмечает Юлия Комбарова, генеральный директор «Юридического бюро № 1».

Кроме того, в России невысокий уровень пенсий, отмечает эксперт, средняя пенсия по старости в стране составляет около 15,5 тыс. рублей, а постоянно меняющаяся экономическая ситуация не позволяет рассчитать свое финансовое состояние даже на несколько лет вперед, не говоря о более продолжительном сроке.

Несмотря на некоторые сложности, пенсионерам доступно получение целевого кредита на покупку недвижимости.

Виды ипотеки для пенсионера:

Также ипотечный кредит можно взять на строительство гаража, хозяйственных и иных построек на земельном участке.

Сейчас многие крупные банки дают кредиты пенсионерам по стандартным программам, подпадающим под действие Федерального закона «Об ипотеке». Льготное кредитование для пенсионеров на рынке пока не представлено.

Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), отметил, что в структуре выдачи ипотечных кредитов доля заемщиков старше 60 лет всегда была довольно незначительной.

При этом нельзя говорить о незначительности роли граждан пенсионного возраста на рынке ипотеки. Многие граждане участвуют на нем опосредованно, как правило, за счет предоставления своим детям или внукам денежных средств для первоначального взноса, добавил эксперт.

По расчетам НБКИ, доля граждан старше 60 лет в структуре выдаваемых кредитов в 2019–2020 годах постоянно снижалась, что отчетливо видно в представленной ниже таблице. Основное сокращение доли заемщиков в возрасте от 60 до 65 лет, а также старше 65, состоялось именно в апреле 2020 года в период наиболее жестких карантинных мероприятий, которые в первую очередь коснулись именно граждан пенсионного возраста.

Насколько активно пенсионерам дают ипотеку и каким возрастным категориям.

Условия получения ипотечного кредита для пенсионеров

Ипотека должна быть погашена до достижения заемщиком определенного возраста, уровень которого банки определяют самостоятельно.

Одобряемый банком срок кредитования — обычно не более 10–15 лет.

Российское гражданство и прописка в регионе приобретения жилья.

Наличие постоянного дохода — пенсии, с учетом государственных доплат и заработной платы у работающих пенсионеров. В качестве дохода может также учитываться пенсия по инвалидности или по утере кормильца.

Сергей Чепрасов, продакт-менеджер команды по развитию портфеля розничного кредитования МТС Банка, рассказал, что непосредственно пенсионный статус не является проблемой для одобрения кредитной заявки, при решении о выдаче кредита банк также учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю.

«В МТС Банке на момент погашения ипотечного кредита заемщику должно быть не более 65 лет. Для отдельных категорий клиентов возрастная планка может быть увеличена до 75 лет».

Эксперт отметил, что увеличить шансы на получение ипотечного кредита для клиентов старшего поколения могут привлечение созаемщиков и поручителей, наличие дополнительных доходов (вклады, ценные бумаги) и имущества, которое может быть предметом залога, а также страхование жизни и здоровья с широким перечнем страховых случаев.

Верхняя возрастная граница

75 лет на момент полного погашения

Мин. сумма — 300 000 рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Первоначальный взнос — 15–25%.

Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

Супруг всегда созаемщик.

75 лет на момент полного погашения

Мин. сумма — 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.

85 лет на момент полного погашения

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Обязательно требуется страхование жизни заемщика.

от 8,05% в зависимости от типа недвижимости и суммы первого взноса

до 75 лет на момент полного погашения при наличии созаемщика, чей возраст не должен превышать 65 лет на момент погашения

Сумма от 100 000 до 60 000 000 рублей.

Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Страхование жизни либо увеличение ипотечной ставки на 1%.

До наступления заемщику 65 лет должно пройти не менее 1/2 срока кредита.

до 70 лет на момент полного погашения

Сумма от 600 000 рублей. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Необязательна прописка в регионе.

до 70 лет на момент полного погашения

Сумма от 300 000 рублей. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Почта Банк (льготный кредит для пенсионеров наличными на любые цели)

до 75 лет на момент полного погашения

Сумма — до 3 000 000 рублей.

Нецелевой кредит — не нужно отчитываться о покупке недвижимости.

Обязательное страхование жизни и здоровья.

Какие факторы повышают шансы на получение пенсионером ипотеки

Сначала необходимо представить стандартный пакет документов:

В качестве последнего пенсионер должен представить справку о размере пенсии из органов соцзащиты, справку с места работы. Справка о доходах не нужна, если он берет кредит в том же банке, где получает пенсию и/или зарплату.

Созаемщик для пенсионера

Если доход у пенсионера маленький, а средней российской пенсии в 15,5 тыс. рублей будет явно недостаточно, тогда он может пригласить в качестве созаемщика кого-то из близких (супруга, детей) или знакомых с достаточным уровнем дохода. Созаемщиков может быть несколько.

Дают ли ипотеку неработающим пенсионерам

Да, теоретически это возможно, есть 2 варианта:

Анна Милованова, эксперт проекта «Ипотека Live», предупреждает, что при оформлении сделки у возрастного клиента чаще всего попросят справку из психоневрологического диспансера, чтобы подтвердить его дееспособность. Также могут возникнуть проблемы со страхованием, страховая компания нередко обязывает клиента проходить определенное медицинское обследование, включающее достаточно большой список врачей и анализов.

Право страховщика требовать прохождения предстрахового медицинского осмотра и/или предоставления сведений медицинского характера подтверждает и Дарья Зуева, к. э. н., заместитель директора корпоративных продаж ООО «Абсолют страхование». Однако при этом на текущий момент страхование жизни ипотечного заемщика не относится к перечню обязательных видов страхования при ипотечном кредитовании, и заемщик может не заключать такой договор, отмечает эксперт.

Можно ли взять ипотеку пенсионеру на жилье без оформления страхования

Банки просят оформить два типа страхования:

1. Страхование залогового объекта недвижимости от гибели, повреждения, утраты.

Обязательное страхование недвижимости, передаваемого в залог банку, прописано в ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке» 102-ФЗ от 16.07.1998. Эту страховку придется оформить в любом случае.

2. Страхование жизни и здоровья заемщика.

Эта страховка оформляется добровольно, банк не имеет права ее требовать. При этом тем, кто не желает страховать жизнь, банки обычно ужесточают условия ипотеки, например, увеличивают размер процентной ставки. Представители страховой сферы подтверждают необходимость строгих мер проверки пожилого заемщика и могут потребовать медицинского освидетельствования или выставить пенсионеру повышенный страховой коэффициент.

Что делать, если при отказе оформить страховку банк грозит повышением процентной ставки либо отказом в выдаче кредита?

Zaim.com рассказывает, что может предпринять заемщик:

Однако стоит помнить, что страховка жизни и здоровья защитит созаемщиков и наследников от обязательств по выплате ипотеки, если с заемщиком что-то случится.

Итак, пенсионер может получить ипотечный кредит. Помимо возраста, при решении о выдаче кредита банк учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю. Увеличить вероятность положительного решения помогут наличие дополнительного дохода, имущества, привлечение созаемщиков, а также оформление страховки жизни и здоровья.

Вам надо по-другому работать с наличкой. Кого прижмут налоговики и банки? Забирайте запись, пожалуй, лучшего вебинара «Клерка»: «Как будут контролировать наличку по 115-ФЗ».

Только сегодня можно забрать запись со скидкой 60%. Программу вебинара смотрите здесь

Источник

Пенсия по потере кормильца в 2021 году

Пенсия по потере кормильца – ежемесячная государственная денежная выплата в случае, когда погибает или пропадает без вести человек, обеспечивающий семью. Есть три вида государственной помощи для разных обстоятельств – государственная, социальная и страховая пенсия по потере кормильца. Когда они назначаются и кто их может получить?

Кто может рассчитывать на пенсию по потере кормильца?

Если говорить в общем – без привязки к определенному виду пенсии, то на выплаты имеют право иждивенцы. То есть те, кто находится на постоянном финансовом обеспечении кормильца. Это могут быть:

Стоит заметить, что люди, умышленно создавшие ситуацию, повлекшую гибель кормильца, не имеют никаких прав.

Механизм выплат и право на получение пенсии регулируются следующими законами:

Виды пенсий по потере кормильца

Страховая пенсия. Ее начисляет Пенсионный фонд РФ. Назначается в том случае, когда у кормильца был рабочий стаж не меньше, чем 6 месяцев. Страховая пенсия состоит из двух частей:

Страховую пенсию могут получать:

Если дети кормильца поступают на очную форму обучения, то пенсия выплачивается не до 18, а до 23 лет.

Социальная пенсия. Назначается государством, если у кормильца не было рабочего стажа. Если иждивенец виновен в смерти кормильца, то ему назначается социальная пенсия, даже если у кормильца был трудовой стаж.

Социальная пенсия выплачивается только тем, кто постоянно проживает на территории РФ. Если гражданин России находится за границей, то выплаты ему не положены.

Сумма социальной пенсии фиксированная. В 2021 году это:

Источник